2.995.000 €

Moradia 6 quartos, 660 m²
Pietrasanta, Lucca (província)
Versilia

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Prestigiosa propriedade panorâmica com vista para o mar e piscina nas colinas de Pietrasanta
Numa localização exclusiva nas colinas de Strettoia, a uma curta distância de Forte dei Marmi e imersa na tranquilidade da natureza, encontra-se esta extraordinária propriedade, caracterizada por uma posição dominante com ampla vista panorâmica para a costa. Da propriedade, o olhar abre-se para todo o litoral da Versilia, oferecendo uma perspetiva privilegiada que se estende até à costa toscana meridional e, a norte, à costa liguriana.

A propriedade estende-se por um terreno privado de mais de 3 hectares, com cerca de 2.500 m² dedicados a jardim, dentro de um contexto natural de grande fascínio composto por oliveiras, áreas verdes e terraços panorâmicos. O complexo acolhe diversas unidades habitacionais independentes: a villa principal com piscina panorâmica, uma segunda villa com vista para o mar atualmente a ser concluída e uma característica guest house em pedra, oferecendo uma solução ideal tanto como residência privada quanto como uma prestigiosa propriedade para hospedar familiares e amigos.

A presença de três acessos rodoviários independentes representa um dos elementos distintivos da propriedade e garante a cada unidade habitacional autonomia, entrada privada, privacidade e uma magnífica exposição para o mar. O acesso principal ocorre através de um amplo portão que conduz diretamente a um pátio plano, capaz de acomodar confortavelmente numerosos automóveis.

A villa principal, com uma área de aproximadamente 350 m² distribuída por três níveis, foi concebida para valorizar constantemente a relação com o panorama circundante. As grandes janelas panorâmicas e as aberturas deslizantes presentes nos diversos ambientes permitem que a luz natural se torne protagonista e ofereçam uma vista emocionante para o mar de cada espaço da residência.

O nível principal da villa desenvolve-se em continuidade com a área externa da piscina de beiral, com linhas suaves e acolhe uma grande área dedicada à convivalidade e ao relaxamento. O ambiente, embelezado por uma lareira e por uma elegante mesa de bilhar central, oferece um espaço refinado e acolhedor, perfeito para momentos de entretenimento ou para viver a villa em total conforto durante todo o ano. No mesmo piso encontram-se um primeiro quarto com casa de banho privativa com duche, uma lavandaria e um bar. As amplas superfícies envidraçadas permitem uma abertura completa para o jardim, a piscina e o sugestivo panorama para o mar.

O primeiro andar é caracterizado por uma ampla sala de estar, onde a presença de pedra à vista, valorizada por uma iluminação atenta, confere ao ambiente uma atmosfera refinada e distintiva. Particularmente cenográfica é a solução arquitetónica que integra uma parede de vidro com vista direta para a rocha natural da colina, criando um elemento de grande impacto estético e singularidade. No mesmo piso encontra-se uma casa de banho com duche e um armário com acesso ao espaço intermédio posterior da villa. Também neste nível encontramos uma cozinha ampla e habitável, conectada diretamente à área externa dedicada ao barbecue, equipada com forno a lenha em tijolo. A cozinha e a zona de estar têm acesso ao grande terraço panorâmico com mais de 100 m², que representa um dos espaços mais sugestivos da propriedade. Aqui a vista para o mar, o verde circundante, as oliveiras e a piscina criam um cenário ideal para almoços, jantares e momentos de convívio ao ar livre.

A zona de dormir desenvolve-se no segundo e último andar e é composta por três quartos, todos com vista para o mar. A suite principal dispõe de um quarto de armário dedicado e de uma casa de banho privativa com banheira de hidromassagem, enquanto os outros dois quartos, um duplo e um duplo, partilham uma casa de banho com duche. Este nível goza também de um acesso independente do exterior através do grande terraço posterior.

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Prestigious panoramic estate with sea views and a swimming pool on the hills of Pietrasanta.
In an exclusive location on the hills of Strettoia, a short distance from Forte dei Marmi and immersed in the tranquility of nature, lies this extraordinary property, characterized by a commanding position with sweeping panoramic views of the coast. From the estate, the view extends across the entire Versilia coastline, offering a privileged perspective that extends to the southern Tuscan coast and, to the north, the Ligurian coast.

The property extends over 3 hectares of private land, with approximately 2,500 square meters of garden, within a charming natural setting featuring olive groves, green spaces, and panoramic terraces. The complex comprises several independent residential units: the main villa with a panoramic pool, a second sea-view villa currently under construction, and a characteristic stone guest house. It offers an ideal solution both as a private residence and as a prestigious property for hosting family and friends.

The presence of three independent driveways is one of the estate's distinctive features, guaranteeing each unit independence, a private entrance, privacy, and magnificent sea views. The main entrance is through a large gate that leads directly to a flat yard, easily accommodating several cars.

The main villa, with a surface area of approximately 350 square meters spread over three levels, was designed to continuously enhance its connection with the surrounding landscape. The large panoramic windows and sliding doors in the various rooms allow natural light to take center stage and offer breathtaking sea views from every room in the residence.

The villa's main level extends seamlessly into the outdoor area of the softly contoured infinity pool and features a large area dedicated to socializing and relaxation. The space, adorned with a fireplace and an elegant central billiards table, offers a refined and welcoming space, perfect for entertaining or enjoying the villa in total comfort year-round. On the same level are a first bedroom with a private bathroom with shower, a laundry room, and a wet bar. The large windows allow for complete access to the garden, pool, and breathtaking sea views.

The first floor features a spacious living room, where exposed stone, enhanced by thoughtful lighting, lends the space a refined and distinctive atmosphere. A particularly dramatic architectural solution is the glass wall directly overlooking the natural rock of the hill, creating a striking and unique aesthetic. On the same floor is a bathroom with shower and a storage room with access to the rear courtyard of the villa. Also on this level is a spacious eat-in kitchen, directly connected to the outdoor barbecue area, complete with a wood-fired terracotta oven. The kitchen and living area open to the large panoramic terrace of over 100 square meters, one of the most enchanting spaces on the property. Here, the sea views, surrounding greenery, olive trees, and swimming pool create the ideal backdrop for al fresco lunches, dinners, and social gatherings.

The sleeping area is on the second and top floor and consists of three bedrooms, all with sea views. The master suite features a dedicated walk-in closet and an ensuite bathroom with a whirlpool tub, while the other two bedrooms, a double and a twin, share a bathroom with a shower. This level also enjoys independent access from the outside via the large rear terrace.

The garden in front of the villa features a panoramic infinity pool, perfectly integrated into the property's natural terrace and overlooking the sea. Below, there's an additional space housing the pool's utility room, as well as a large space currently used for storage of garden furniture and equipment.

Within the grounds, a charming stone path surrounded by greenery leads to the rustic Tuscan-style annex, approximately...

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Prestigiosa tenuta panoramica con vista mare e piscina sulle colline di Pietrasanta
In una posizione esclusiva sulle colline di Strettoia, a breve distanza da Forte dei Marmi e immersa nella quiete della natura, si trova questa straordinaria proprietà, caratterizzata da una posizione dominante con ampia vista panoramica sulla costa. Dalla tenuta lo sguardo si apre sull'intero litorale versiliese, offrendo una prospettiva privilegiata che si estende fino alla costa toscana meridionale e, verso nord, alla costa ligure.

La proprietà si estende su un terreno privato di oltre 3 ettari, con circa 2.500 mq dedicati a giardino, all'interno di un contesto naturale di grande fascino composto da uliveti, aree verdi e terrazze panoramiche. Il complesso ospita diverse unità abitative indipendenti: la villa principale con piscina panoramica, una seconda villa vista mare attualmente da completare e una caratteristica guest house in pietra, offrendo una soluzione ideale sia come residenza privata sia come prestigiosa proprietà per ospitare familiari e amici.

La presenza di tre accessi carrabili indipendenti rappresenta uno degli elementi distintivi della tenuta e garantisce a ciascuna unità abitativa autonomia, ingresso privato, riservatezza e una magnifica esposizione verso il mare. L'accesso principale avviene attraverso un ampio cancello che conduce direttamente a un piazzale pianeggiante, in grado di accogliere comodamente numerose automobili.

La villa principale, con una superficie di circa 350 mq distribuita su tre livelli, è stata concepita per valorizzare costantemente il rapporto con il panorama circostante. Le grandi vetrate panoramiche e le aperture scorrevoli presenti nei diversi ambienti permettono alla luce naturale di diventare protagonista e regalano una vista mare emozionante da ogni spazio della residenza.

Il livello principale della villa si sviluppa in continuità con l'area esterna della piscina a sfioro dalle linee morbide e ospita una grande zona dedicata alla convivialità e al relax. L'ambiente, impreziosito da un camino e da un elegante tavolo da biliardo centrale, offre uno spazio raffinato e accogliente, perfetto per momenti di intrattenimento o per vivere la villa in totale comfort durante tutto l'anno. Sullo stesso piano si trovano una prima camera da letto con bagno privato dotato di doccia, un locale lavanderia e un angolo bar. Le ampie superfici vetrate permettono un'apertura completa verso il giardino, la piscina e il suggestivo panorama sul mare.

Il primo piano è caratterizzato da un ampio soggiorno living, dove la presenza della pietra a vista, valorizzata da un'attenta illuminazione, conferisce all'ambiente un'atmosfera raffinata e distintiva. Particolarmente scenografica è la soluzione architettonica che integra una parete in vetro affacciata direttamente sulla roccia naturale della collina, creando un elemento di grande impatto estetico e unicità. Sullo stesso piano si trova un bagno con doccia e un ripostiglio con accesso all'intercapedine posteriore della villa. Sempre a questo livello troviamo una cucina ampia e abitabile, collegata direttamente all'area esterna dedicata al barbecue, dotata di forno a legna in cotto. La cucina e la zona giorno hanno accesso alla grande terrazza panoramica di oltre 100 mq. , che rappresenta uno degli spazi più suggestivi della proprietà. Qui la vista sul mare, il verde circostante, gli ulivi e la piscina creano una scenografia ideale per pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto.

La zona notte si sviluppa al secondo ed ultimo piano ed è composta da tre camere da letto tutte con vista mare. La suite padronale dispone di una stanza armadi dedicata e di un bagno en suite con vasca idromassaggio, mentre le altre due camere, una matrimoniale e una doppia, condividono un bagno con doccia. Questo livello gode inoltre di un accesso indipendente dall'esterno attraverso la grande terrazza retrostante.

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Prestigeträchtiges Anwesen mit Panoramablick, Meerblick und Swimmingpool in den Hügeln von Pietrasanta.
In exklusiver Lage in den Hügeln von Strettoia, unweit von Forte dei Marmi und inmitten unberührter Natur, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Es zeichnet sich durch seine exponierte Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die Küste aus. Vom Anwesen aus reicht der Blick über die gesamte Versilia-Küste und bietet eine privilegierte Perspektive, die sich bis zur südlichen toskanischen Küste und im Norden bis zur ligurischen Küste erstreckt.

Das Anwesen erstreckt sich über 3 Hektar Privatgrundstück mit einem ca. 2.500 Quadratmeter großen Garten in einer bezaubernden Naturlandschaft mit Olivenhainen, Grünflächen und Panoramaterrassen. Der Komplex umfasst mehrere separate Wohneinheiten: die Hauptvilla mit Panoramapool, eine zweite Villa mit Meerblick, die sich derzeit im Bau befindet, und ein charakteristisches Gästehaus aus Stein. Es bietet die ideale Lösung sowohl als privater Wohnsitz als auch als repräsentatives Anwesen für die Bewirtung von Familie und Freunden.

Die drei separaten Zufahrten sind eines der besonderen Merkmale des Anwesens und garantieren jeder Wohneinheit Unabhängigkeit, einen privaten Eingang, Privatsphäre und einen herrlichen Meerblick. Der Haupteingang führt durch ein großes Tor direkt zu einem ebenen Hof, der problemlos Platz für mehrere Autos bietet.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 350 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, wurde so gestaltet, dass sie sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt. Die großen Panoramafenster und Schiebetüren in den verschiedenen Räumen lassen viel Tageslicht herein und bieten von jedem Zimmer aus einen atemberaubenden Meerblick.

Die Hauptebene der Villa geht nahtlos in den Außenbereich mit dem sanft geschwungenen Infinity-Pool über und bietet einen großzügigen Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Der mit einem Kamin und einem eleganten Billardtisch ausgestattete Raum bietet ein stilvolles und einladendes Ambiente - perfekt, um Gäste zu empfangen oder die Villa das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Bar. Die großen Fenster ermöglichen einen ungestörten Blick auf den Garten, den Pool und das atemberaubende Meer.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, dessen freigelegtes Steinmauerwerk, gekonnt in Szene gesetzt durch eine stimmungsvolle Beleuchtung, dem Raum eine elegante und unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Ein besonders eindrucksvolles architektonisches Highlight ist die Glaswand mit direktem Blick auf den Felsen des Hügels, die eine markante und einzigartige Ästhetik schafft. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum mit Zugang zum hinteren Innenhof der Villa. Auch die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Grillplatz im Freien, ausgestattet mit einem holzbefeuerten Terrakotta-Ofen, ist hier zu finden. Küche und Wohnbereich öffnen sich zur über 100 Quadratmeter großen Panoramaterrasse - einem der schönsten Plätze des Anwesens. Hier bieten der Meerblick, das umliegende Grün, die Olivenbäume und der Swimmingpool die ideale Kulisse für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte.

Der Schlafbereich befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk und besteht aus drei Schlafzimmern, alle mit Meerblick. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, während sich die beiden anderen Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer, ein Badezimmer mit Dusche teilen. Diese Etage ist zudem über die große Terrasse auf der Rückseite separat zugänglich.

Der Garten vor der Villa besticht durch einen Panorama-Infinity-Pool, der...

Prestigieuse propriété panoramique avec vue sur la mer et piscine sur les hauteurs de Pietrasanta.
Nichée sur les hauteurs de Strettoia, à deux pas de Forte dei Marmi et baignée de sérénité naturelle, se trouve cette propriété d'exception, qui domine le littoral et offre une vue panoramique imprenable sur la côte. Depuis le domaine, le regard embrasse toute la côte de la Versilia, offrant un panorama privilégié jusqu'à la côte toscane méridionale et, au nord, la côte ligure.

La propriété s'étend sur 3 hectares de terrain privé, avec environ 2 500 mètres carrés de jardin, dans un cadre naturel enchanteur agrémenté d'oliveraies, d'espaces verts et de terrasses panoramiques. Le complexe comprend plusieurs unités résidentielles indépendantes : la villa principale avec piscine panoramique, une seconde villa avec vue sur mer actuellement en construction, et une charmante maison d'hôtes en pierre. Elle constitue une solution idéale, aussi bien comme résidence privée que comme lieu de réception prestigieux pour recevoir famille et amis.

La présence de trois allées indépendantes est l'un des atouts majeurs de ce domaine, garantissant à chaque unité indépendance, entrée privée, intimité et une vue imprenable sur la mer. L'entrée principale se fait par un grand portail donnant directement sur une cour plate pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules.

La villa principale, d'une superficie d'environ 350 mètres carrés répartie sur trois niveaux, a été conçue pour favoriser une intégration harmonieuse au paysage environnant. Les larges baies vitrées et les portes coulissantes des différentes pièces laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur la mer depuis chaque pièce de la résidence.

Le niveau principal de la villa se prolonge harmonieusement vers l'espace extérieur de la piscine à débordement aux contours doux et comprend un vaste espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Cet espace, agrémenté d'une cheminée et d'une élégante table de billard centrale, offre un cadre raffiné et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter pleinement de la villa en tout confort, quelle que soit la saison. On trouve également à ce niveau une première chambre avec salle de bains privative (douche), une buanderie et un bar. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la mer.

Le premier étage abrite un vaste séjour où la pierre apparente, sublimée par un éclairage soigné, confère à l'espace une atmosphère raffinée et unique. Une solution architecturale particulièrement spectaculaire est la paroi vitrée donnant directement sur la roche naturelle de la colline, créant une esthétique saisissante et singulière. À ce même étage se trouvent une salle de bains avec douche et un débarras avec accès à la cour arrière de la villa. On y trouve également une cuisine dînatoire spacieuse, communiquant directement avec l'espace barbecue extérieur, équipé d'un four à bois en terre cuite. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique de plus de 100 mètres carrés, l'un des espaces les plus enchanteurs de la propriété. Ici, la vue sur la mer, la verdure environnante, les oliviers et la piscine forment un cadre idéal pour des déjeuners, des dîners et des moments de convivialité en plein air.

L'espace nuit se situe au deuxième et dernier étage et comprend trois chambres, toutes avec vue sur la mer. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo, tandis que les deux autres chambres, l'une avec un lit double et l'autre avec deux lits simples, partagent une salle de bains avec douche. Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant depuis l'extérieur par la grande terrasse arrière.

Le jardin devant la villa...

Prestigiosa finca panorámica con vistas al mar y piscina en las colinas de Pietrasanta.
En un enclave exclusivo en las colinas de Strettoia, a poca distancia de Forte dei Marmi y rodeada de la tranquilidad de la naturaleza, se encuentra esta extraordinaria propiedad, caracterizada por una posición privilegiada con impresionantes vistas panorámicas de la costa. Desde la finca, la vista se extiende a lo largo de todo el litoral de Versilia, ofreciendo una perspectiva privilegiada que abarca hasta la costa sur de la Toscana y, hacia el norte, la costa de Liguria.

La propiedad se extiende sobre 3 hectáreas de terreno privado, con aproximadamente 2.500 metros cuadrados de jardín, en un entorno natural encantador con olivares, zonas verdes y terrazas panorámicas. El complejo consta de varias viviendas independientes: la villa principal con piscina panorámica, una segunda villa con vistas al mar actualmente en construcción y una singular casa de huéspedes de piedra. Ofrece una solución ideal tanto como residencia privada como para alojar a familiares y amigos.

Una de las características distintivas de la urbanización es la presencia de tres entradas independientes, que garantizan la independencia de cada vivienda, una entrada privada, privacidad y magníficas vistas al mar. La entrada principal se realiza a través de un gran portón que da acceso directo a un patio llano con capacidad para varios coches.

La villa principal, con una superficie aproximada de 350 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, fue diseñada para realzar continuamente su conexión con el paisaje circundante. Los grandes ventanales panorámicos y las puertas correderas en las distintas estancias permiten que la luz natural sea la protagonista y ofrecen impresionantes vistas al mar desde cada habitación de la residencia.

La planta principal de la villa se extiende sin interrupciones hacia la zona exterior de la piscina infinita de suaves contornos y cuenta con un amplio espacio dedicado a la convivencia y la relajación. Este espacio, adornado con una chimenea y una elegante mesa de billar central, ofrece un ambiente refinado y acogedor, perfecto para recibir invitados o disfrutar de la villa con total comodidad durante todo el año. En la misma planta se encuentran un primer dormitorio con baño privado con ducha, un lavadero y un bar. Los grandes ventanales permiten un acceso completo al jardín, la piscina y unas impresionantes vistas al mar.

La primera planta cuenta con un amplio salón donde la piedra vista, realzada por una cuidada iluminación, confiere al espacio un ambiente refinado y distintivo. Una solución arquitectónica particularmente impactante es la pared de cristal con vistas directas a la roca natural de la colina, creando una estética singular y llamativa. En esta misma planta se encuentra un baño con ducha y un trastero con acceso al patio trasero de la villa. También en este nivel se ubica una espaciosa cocina-comedor, conectada directamente con la zona de barbacoa exterior, equipada con un horno de terracota de leña. La cocina y el salón se abren a la gran terraza panorámica de más de 100 metros cuadrados, uno de los espacios más encantadores de la propiedad. Aquí, las vistas al mar, la vegetación circundante, los olivos y la piscina crean el escenario ideal para almuerzos, cenas y reuniones sociales al aire libre.

La zona de descanso se ubica en la segunda y última planta y consta de tres dormitorios, todos con vistas al mar. La suite principal cuenta con un vestidor independiente y un baño privado con bañera de hidromasaje, mientras que los otros dos dormitorios, uno doble y otro con dos camas individuales, comparten un baño con ducha. Esta planta también tiene acceso independiente desde el exterior a través de la amplia terraza trasera.

El jardín frente a la villa cuenta con una piscina panorámica de borde infinito,...

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 660 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 5
Terreno: 2,8 ha
Jardim: 2.500 m²
Classe energética: F
Referência: CBI129-1110-130640

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 37.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
83.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
92.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
105.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 2.3 km - Estação ferroviária - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 4.6 km
Hospital: 4.2 km - San Camillo
Costa: 4.9 km
Estância de esqui: 31.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 210 m - Loja de conveniência - Alimentari Mela Verde
1.8 km - Padaria - Baldini GastroPane
1.9 km - Pastelaria - Pasticceria Tonlorenzi
2.3 km - Supermercado - Simply market
Comer fora: 200 m - Restaurante - Bar Pizzeria La Piazza
1.8 km - Gelataria - Gelateria Arcobaleno
1.9 km - Café - Re Marrone
2.5 km - Bar - Il Piccolo Bar
Atividades esportivas: 2.4 km - Centro esportivo - Il Tempio - escalada esportiva
2.7 km - Clube de Golfe - Versilia Golf Club
3.3 km - Centro hípico - ASD Il Casolare
5.1 km - Ginásio - palestra comunale paolo tommasi
Escolas: 2.0 km - Escola
8.8 km - Instituição de ensino superior - Colonia Torino
11.9 km - Universidade - Accademia di Belle Arti di Carrara
Farmácia: 2.2 km - Farmácia - La Fenice
Veterinário: 10.8 km - Veterinário - Dottoressa Dalle Luche

Informação de Pietrasanta

Altitude: 14 m s.n.m.
Área total: 42.12 km²
Tipo de território: Planície
População: 23121

Mapa

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