Moradia 4 quartos, 380 m²

Pietrasanta, Lucca (província)

Versilia

VILLA GINEVRA - Uma elegante moradia contemporânea aninhada na tranquilidade do campo de Pietrasanta, a poucos quilómetros do mar, com licença de construção já concedida para a construção de uma piscina.
Acesso à propriedade em venda em Pietrasanta é feito através de uma entrada pedonal e de veículos, que leva diretamente ao parque de estacionamento. A moradia estende-se por dois níveis acima do solo mais um espaçoso cave, cobrindo uma área total de aproximadamente 380 metros quadrados, e está situada num lote de 1.370 metros quadrados, rodeada por um jardim perfeitamente cuidado que realça as linhas limpas da arquitetura contemporânea.
Na fachada principal da propriedade, existe um plano aprovado para a construção de uma piscina de 10 x 5 metros, completa com uma área de banhos de sol, que irá melhorar ainda mais os espaços dedicados ao relaxamento e à vida ao ar livre.
Uma pérgula requintada guia os hóspedes até à entrada da moradia, onde um elegante corredor leva à área de estar luminosa, desenhada como um único espaço aberto, mas habilmente dividida em zonas funcionais distintas. À direita, encontra-se a espaçosa sala de jantar com uma cozinha moderna de conceito aberto, com grandes janelas que criam um fluxo perfeito entre os espaços interiores e exteriores. A área de jantar abre-se para a espaçosa varanda e o encantador conservatório, completo com um forno a lenha, churrasqueira e uma segunda cozinha de verão totalmente equipada: um cenário ideal para entreter a família e os amigos durante os meses mais quentes.
\Do lado oposto, encontra-se a elegante área de estar, desenhada para conversas e relaxamento, com uma área de TV, ladeada por um escritório, que pode ser facilmente convertido num quarto de hóspedes, e uma casa de banho de hóspedes prática.
Uma escadaria conveniente leva ao andar superior, que alberga as áreas de dormir. Um corredor conecta harmoniosamente os quartos, incluindo a requintada suite principal, completa com um closet, uma casa de banho privativa com duche e um agradável terraço, perfeito para começar o dia enquanto desfruta da vista da paisagem circundante.
Este andar também alberga um segundo quarto duplo com casa de banho privativa, bem como dois quartos individuais servidos por uma casa de banho adicional com duche, oferecendo uma disposição funcional e confortável para toda a família.
A cave, acessível tanto pela escadaria interna como por uma entrada externa separada, apresenta uma distinta adega, uma lavandaria e amplos quartos multiusos que podem ser facilmente adaptados para atender às necessidades individuais. Graças ao seu acesso separado, estes espaços podem ser utilizados como ginásio, área de bem-estar, cinema em casa, sala de hobbies ou um apartamento confortável para funcionários domésticos.
A propriedade também se destaca pelo seu elevado padrão de equipamentos tecnológicos e eficiência energética. É equipada com isolamento térmico externo, um sistema fotovoltaico de 12 kW com uma capacidade de armazenamento adicional de 20 kW, ar condicionado quente/frio, sistema de alarme e janelas e portas de alumínio de alto desempenho com vidros duplos, que garantem excelente isolamento térmico e acústico e máximo conforto de vida durante todo o ano
Os acabamentos interiores também são de qualidade particular, selecionados com grande atenção aos detalhes: o elegante pavimento em madeira wengé confere uma sensação de continuidade e calor às áreas de estar e dormir, enquanto as casas de banho, revestidas de mármore preto e branco, conferem aos espaços um carácter requintado e contemporâneo. 
Esta propriedade representa a combinação perfeita de design contemporâneo, eficiência energética e qualidade de vida. A sua localização isolada, rodeada de vegetação, mas a poucos minutos de carro do centro histórico de Pietrasanta e das praias de Versilia, torna-a uma escolha ideal tanto como residência principal prestigiada como como casa de férias exclusiva, oferecendo privacidade, conforto e um estilo de vida sofisticado num dos cenários mais procurados da Toscana.