R$470.843
(76.000 €)
Casa independente 2 quartos, 112 m² Stazzema, Lucca (província) Versilia
Versilia
Características
jardim
terraço
Descrição
CASA IN MONTAGNA COM VISTA MAR , também adequada para pessoas na cadeira de rodas
Você está procurando a tranquilidade de um lugar isolado, imerso na natureza , sem abrir mão do conforto de chegar com o seu carro abaixo da casa?
Já tentou encontrar-se na montanha e admirar o mar (a 30 'de carro)?
Quer uma casa com os mais modernos e altos padrões de qualidade, conforto e eficiência?
Você precisa garantir o acesso a pessoas na cadeira de rodas?
Todas estas características conjuntas, NÃO OUTROVE. Tente acreditar.
Estamos dentro do Parque Regional Alpes Apuanos . Um complexo de vegetação rochosa que remonta a 2000 metros e tem vista para o mar. Uma joia ainda não conhecida.
A propriedade pode ser alcançada por uma confortável estrada asfaltada com dupla corrida e, finalmente, 100 metros de estrada de terra parcialmente compartilhada.
Nos dias térsicos, você também pode ver a Córsega.
Estamos entre fadas e castanheiros, mas em meia hora estamos no ponte de Forte dei Marmi.
O edifício, empilhado A3 (CIVILE CASA) é totalmente para ser restaurado . Com rara majestade, a nossa equipa técnica desenvolveu um projeto que, respeitando os inúmeros constrangimentos da lei que correspondem à área (já verificada com todas as autoridades competentes), implementa enormemente todo o aspecto do existente (superfícies internas, volumes, quartos, etc.).
É um PROJETO EM BIOARCHITTURA , uma abordagem que pretende obter alto conforto e alto desempenho, utilizando os recursos do local (sol, vento, água, etc.) e materiais naturais para construção. Um projeto ecológico, um resultado eficiente.
Por fim, tanto os caminhos externos como todos os interiores foram pensados para permitir o seu uso a uma pessoa na cadeira de rodas.
Entre as imagens, alguns dos estudos elaborados pelo estúdio projetado.
OS ALPIS NO MAR
Os Alpes Apuanos são algo único. Então, a poucos passos do mar e pela sua forma parecem os Alpes verdadeiros (na verdade, é "sub-apenino").
No inverno, soberba, muitas delas são cobertas de neve.
Na costa de frente, os famosos locais de Versilia, como Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta.
A cadeia apuana estende-se enormemente paralelamente à costa. Isso determina uma frente costeira e uma não (ver. Garfagnana e Lunigiana). Naturalmente, o mar é visto apenas por algumas áreas do lado costeiro. Além disso, este lado é o mais ensolarado, estando exposto a sudoeste, bem como com temperaturas atenuadas pela proximidade do mar.
A PROPRIEDADE
A propriedade está localizada a 960 metros acima do nível do mar, no coração do Parque.
Poucos retornos mais em (6'de guia) você pode chegar a "Passo Cruz", um dos pontos panorâmicos mais espetaculares de Versilia e Apuano. Não é verdade que foi escolhido para se colocar um dos Big Bench.
Não muito longe, a entrada na frente do Corchia, entre as maiores "grotas" da Europa.
Da propriedade - acessível convenientemente com qualquer carro - você pode ver as ilhas do arquipélago toscano e até a Córsega.
O edifício goza de uma orientação ideal do ponto de vista bioclimático: no eixo leste-oeste, com uma rotação ligeira para o poente.
Ao redor, de propriedade, um pátio de mais de 3000 m2 em grande parte plano.
A propriedade é acompanhada por uma área arborizada (castanheiros e fazendas perlopi), regularmente generosa de cogumelos.
O PROJETO
Em primeiro lugar, foi realmente feita uma grande obra de estudo de todas as restrições regulamentares a respeitar na área (hidrogeológica, paisagística, e todas as relacionadas com a localização num parque regional). Após o estudo dos regulamentos, os nossos técnicos interpelaram diretamente os funcionários das autoridades envolvidos na obtenção de todas as aprovaçãos e licenças para ter uma comparação direta com os operadores e não se limitarem às respectivas regulamentações (expostos por interpretação).
Paralelamente, de acordo com os princípios da Bioarquitetura, foram detectados e analisados os dados climatizados da zona, soalheiros e sombras em um local, abastecimento de água, etc. para poder aproveitar ao máximo os recursos naturais do local.
Com todas estas entradas, o projeto foi concedido, além de querer optimizar ao máximo o que o leilão concede e o que oferece pela natureza, colocou como objectivos adicionais:
A aproveitamento completo por um utilizador de cadeira de rodas: porque sim!
A possibilidade de ter um quarto com banheiro e entrada privativas, bem como a de ter, sem qualquer intervenção traseira, os dois andares separados e independentes. Isto permite a qualquer momento um alojamento em várias formas, tanto para uso privado como público.
Por todas estas razões, o projeto já teve que se inclinar a um nível avanzado de definição arquitetônica, estrutural e sistema, envolvendo figuras como o geologo, o aronôme, dois arquitectos e um engenheiro. Um conjunto de técnicas raras, raras e raras profissionais, para obter um projeto de alta qualidade.
Entre as imagens queríamos inserir extractos dos elaborados que foram produzidos para chegar ao estado de projeto que lhe oferecemos.
A proposta de projecto também foi inevitável em escolhas estéticas. Isso não extrai que essas sugestões, bem como a mesma localização interna dos quartos, podem ser alteradas de acordo com as necessidades do comprador.
É precisamente para deixar o projeto aberto para variação, que paramos antes de um ponto de não retorno, de não mais modificabilidade.
SuPERFÍCIOS EM DETAGLIO
Edifício:
84m2 que podem ser alcançados na cobertura de paredes internas + 10 m2 de roupeiros embutidos + 7,5 m2 de estufa solar + 10,4 m2 de sala técnica, num total de 112m2 de área útil interna; 4,5 m2 de varanda (= superfície pavimentada, coberta, aberta) + 17,5 m2 de pérgula
Terreno:
3320m2 (8.2 acres) de terreno de pátio ao redor da casa;
AVVERTENÇOS E CONSIGOS PARA OS QUE ESTÁ EM CERCA
Algumas advertências para evitar que você perca tempo e se concentre imediatamente, exclusivamente, em ofertas válidas, séries, profissionais, como a nossa.
1) Na Itália existe a costumbre de espalhar casas, edifícios que não são registados legalmente como "Cívile Casa" e em muitos casos não o podem tornar em qualquer caso.
2) Muitos anúncios opõem-se a especificar como o edifício pode ser alcançado, para descobrir apenas uma vez que chegou, que o preço é o que é porque você chega apenas através de um caminho, ou, além disso, com um "Ape".
3) Último, mas na verdade o mais importante: no terreno que inclui o edifício, podem insistir restrições hidrogeológicas que impedem qualquer reconstrução, renovação ... qualquer intervenção para ir viver lá. Tenha muito cuidado, porque poderiam vender-lhe um "terreno com ruínas", convencendo-lhe que isso é suficiente para nos fazer uma casa, para descobrir que não é assim.
Infelizmente, a nossa cidade está particularmente cheia de "trufeadores". Peça sempre:
Está empilhado como uma casa de civis?
Como você pode chegar ao edifício?
Que restrições insistem no terreno?
E não confie nas respostas! Se você realmente está interessado, você terá que fazer um inquérito por um profissional de sua confiança, por si encarregado.
TODAS AS INFORMAÇÕES, NÃO PERDITEMPO
Nosso valor é que ninguém perde tempo.
Mantenhamos-nos primeiro a fornecer todas as informações na nossa posse, todos os preparados já produzidos, os estudos realizados, os entusiastas apresentados, para que o comprador possa avaliar o mais conscientemente possível.
Nós também fomos compradores e não queremos absolutamente impor o que tivemos que sofrer nesse papel.
Portanto, com experiência e competência, promovemos a plenitude e exactidão das informações, bem como a transparência e a honestidade de ambas as partes.
Você está procurando a tranquilidade de um lugar isolado, imerso na natureza , sem abrir mão do conforto de chegar com o seu carro abaixo da casa?
Já tentou encontrar-se na montanha e admirar o mar (a 30 'de carro)?
Quer uma casa com os mais modernos e altos padrões de qualidade, conforto e eficiência?
Você precisa garantir o acesso a pessoas na cadeira de rodas?
Todas estas características conjuntas, NÃO OUTROVE. Tente acreditar.
Estamos dentro do Parque Regional Alpes Apuanos . Um complexo de vegetação rochosa que remonta a 2000 metros e tem vista para o mar. Uma joia ainda não conhecida.
A propriedade pode ser alcançada por uma confortável estrada asfaltada com dupla corrida e, finalmente, 100 metros de estrada de terra parcialmente compartilhada.
Nos dias térsicos, você também pode ver a Córsega.
Estamos entre fadas e castanheiros, mas em meia hora estamos no ponte de Forte dei Marmi.
O edifício, empilhado A3 (CIVILE CASA) é totalmente para ser restaurado . Com rara majestade, a nossa equipa técnica desenvolveu um projeto que, respeitando os inúmeros constrangimentos da lei que correspondem à área (já verificada com todas as autoridades competentes), implementa enormemente todo o aspecto do existente (superfícies internas, volumes, quartos, etc.).
É um PROJETO EM BIOARCHITTURA , uma abordagem que pretende obter alto conforto e alto desempenho, utilizando os recursos do local (sol, vento, água, etc.) e materiais naturais para construção. Um projeto ecológico, um resultado eficiente.
Por fim, tanto os caminhos externos como todos os interiores foram pensados para permitir o seu uso a uma pessoa na cadeira de rodas.
Entre as imagens, alguns dos estudos elaborados pelo estúdio projetado.
OS ALPIS NO MAR
Os Alpes Apuanos são algo único. Então, a poucos passos do mar e pela sua forma parecem os Alpes verdadeiros (na verdade, é "sub-apenino").
No inverno, soberba, muitas delas são cobertas de neve.
Na costa de frente, os famosos locais de Versilia, como Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta.
A cadeia apuana estende-se enormemente paralelamente à costa. Isso determina uma frente costeira e uma não (ver. Garfagnana e Lunigiana). Naturalmente, o mar é visto apenas por algumas áreas do lado costeiro. Além disso, este lado é o mais ensolarado, estando exposto a sudoeste, bem como com temperaturas atenuadas pela proximidade do mar.
A PROPRIEDADE
A propriedade está localizada a 960 metros acima do nível do mar, no coração do Parque.
Poucos retornos mais em (6'de guia) você pode chegar a "Passo Cruz", um dos pontos panorâmicos mais espetaculares de Versilia e Apuano. Não é verdade que foi escolhido para se colocar um dos Big Bench.
Não muito longe, a entrada na frente do Corchia, entre as maiores "grotas" da Europa.
Da propriedade - acessível convenientemente com qualquer carro - você pode ver as ilhas do arquipélago toscano e até a Córsega.
O edifício goza de uma orientação ideal do ponto de vista bioclimático: no eixo leste-oeste, com uma rotação ligeira para o poente.
Ao redor, de propriedade, um pátio de mais de 3000 m2 em grande parte plano.
A propriedade é acompanhada por uma área arborizada (castanheiros e fazendas perlopi), regularmente generosa de cogumelos.
O PROJETO
Em primeiro lugar, foi realmente feita uma grande obra de estudo de todas as restrições regulamentares a respeitar na área (hidrogeológica, paisagística, e todas as relacionadas com a localização num parque regional). Após o estudo dos regulamentos, os nossos técnicos interpelaram diretamente os funcionários das autoridades envolvidos na obtenção de todas as aprovaçãos e licenças para ter uma comparação direta com os operadores e não se limitarem às respectivas regulamentações (expostos por interpretação).
Paralelamente, de acordo com os princípios da Bioarquitetura, foram detectados e analisados os dados climatizados da zona, soalheiros e sombras em um local, abastecimento de água, etc. para poder aproveitar ao máximo os recursos naturais do local.
Com todas estas entradas, o projeto foi concedido, além de querer optimizar ao máximo o que o leilão concede e o que oferece pela natureza, colocou como objectivos adicionais:
A aproveitamento completo por um utilizador de cadeira de rodas: porque sim!
A possibilidade de ter um quarto com banheiro e entrada privativas, bem como a de ter, sem qualquer intervenção traseira, os dois andares separados e independentes. Isto permite a qualquer momento um alojamento em várias formas, tanto para uso privado como público.
Por todas estas razões, o projeto já teve que se inclinar a um nível avanzado de definição arquitetônica, estrutural e sistema, envolvendo figuras como o geologo, o aronôme, dois arquitectos e um engenheiro. Um conjunto de técnicas raras, raras e raras profissionais, para obter um projeto de alta qualidade.
Entre as imagens queríamos inserir extractos dos elaborados que foram produzidos para chegar ao estado de projeto que lhe oferecemos.
A proposta de projecto também foi inevitável em escolhas estéticas. Isso não extrai que essas sugestões, bem como a mesma localização interna dos quartos, podem ser alteradas de acordo com as necessidades do comprador.
É precisamente para deixar o projeto aberto para variação, que paramos antes de um ponto de não retorno, de não mais modificabilidade.
SuPERFÍCIOS EM DETAGLIO
Edifício:
84m2 que podem ser alcançados na cobertura de paredes internas + 10 m2 de roupeiros embutidos + 7,5 m2 de estufa solar + 10,4 m2 de sala técnica, num total de 112m2 de área útil interna; 4,5 m2 de varanda (= superfície pavimentada, coberta, aberta) + 17,5 m2 de pérgula
Terreno:
3320m2 (8.2 acres) de terreno de pátio ao redor da casa;
AVVERTENÇOS E CONSIGOS PARA OS QUE ESTÁ EM CERCA
Algumas advertências para evitar que você perca tempo e se concentre imediatamente, exclusivamente, em ofertas válidas, séries, profissionais, como a nossa.
1) Na Itália existe a costumbre de espalhar casas, edifícios que não são registados legalmente como "Cívile Casa" e em muitos casos não o podem tornar em qualquer caso.
2) Muitos anúncios opõem-se a especificar como o edifício pode ser alcançado, para descobrir apenas uma vez que chegou, que o preço é o que é porque você chega apenas através de um caminho, ou, além disso, com um "Ape".
3) Último, mas na verdade o mais importante: no terreno que inclui o edifício, podem insistir restrições hidrogeológicas que impedem qualquer reconstrução, renovação ... qualquer intervenção para ir viver lá. Tenha muito cuidado, porque poderiam vender-lhe um "terreno com ruínas", convencendo-lhe que isso é suficiente para nos fazer uma casa, para descobrir que não é assim.
Infelizmente, a nossa cidade está particularmente cheia de "trufeadores". Peça sempre:
Está empilhado como uma casa de civis?
Como você pode chegar ao edifício?
Que restrições insistem no terreno?
E não confie nas respostas! Se você realmente está interessado, você terá que fazer um inquérito por um profissional de sua confiança, por si encarregado.
TODAS AS INFORMAÇÕES, NÃO PERDITEMPO
Nosso valor é que ninguém perde tempo.
Mantenhamos-nos primeiro a fornecer todas as informações na nossa posse, todos os preparados já produzidos, os estudos realizados, os entusiastas apresentados, para que o comprador possa avaliar o mais conscientemente possível.
Nós também fomos compradores e não queremos absolutamente impor o que tivemos que sofrer nesse papel.
Portanto, com experiência e competência, promovemos a plenitude e exactidão das informações, bem como a transparência e a honestidade de ambas as partes.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelCasa independente
- CondiçãoA ser restaurada
- Área útil112 m²
- Quartos2
- Casas de banho2
- Terreno6.900 m²
- Jardim3.300 m²
- Terraço18 m²
- Classe energética
- ReferênciaSea View, Wheel chair user-friendly Chalet
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada10.0 km - Autostrada Azzurra
- Hospital8.4 km - Ospedale di Pietrasanta
- Costa11.8 km
- Estância de esqui25.9 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia5.5 km - Farmácia - La Fenice
- Veterinário10.4 km - Veterinário - Dottoressa Dalle Luche
Informação de Stazzema
- Altitude158 m s.n.m.
- Área total80.13 km²
- Tipo de territórioMontanha costeira
- População2898
Contactar anunciante
Particular
Giacomo Mencarini
Via Maroncelli 264, Viareggio, Lucca
+393405866404
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