Casa independente 19 quartos, 950 m²

Vagli Sotto, Lucca (província)

Garfagnana

Investimento Imobiliário Único na Toscana
Descubra a oportunidade de um investimento ótimo para quem procura entrar no setor da receção hoteleira e da restauração na Toscana. Esta propriedade, localizada em Vagli di Sotto (Lucca), oferece um amplo edifício de aproximadamente 950 m² com terreno de 3500 m², tudo caracterizado por uma bela vista sobre o lago e por um acesso pedonal para alcançar a margem em apenas 3 minutos.

História e Potencialidades
Este hotel, bar e restaurante pode orgulhar-se de uma rica história, tendo permanecido continuamente em atividade desde os anos 50 até 2017.
Os amplos espaços internos e externos, combinados com a proximidade do lago, oferecem enormes potencialidades para o turismo nacional e internacional.

Posição Única
Vagli di Sotto é uma aldeia pitoresca rodeada por bosques e imersa na natureza, com uma história antiga que remonta à época etrusca. A zona oferece diversas oportunidades turísticas, incluindo:
- Lago de Vagli: um lago artificial com uma vista espetacular e possibilidade de várias atividades
- Aldeia Submersa de Fabbriche di Careggine: uma aldeia abandonada submersa pelas águas do lago, visível a cada dez/vinte anos quando a bacia é esvaziada para manutenção
- Eremo de San Viano: um eremitério incrustado na rocha, acessível através de um trilho panorâmico

Detalhes da Propriedade
- Edifício: aproximadamente 950 m²
- Terreno: aproximadamente 3500 m²
- Vista sobre o lago
- Acesso pedonal ao lago em 3 minutos
- Amplos espaços internos e externos
- Posição única para o turismo nacional e internacional

Descrição dos pisos:
Piso térreo: receção com entrada autónoma, bar, sala de restaurante interna reservada para o hotel, sala de restaurante para os turistas de passagem com entrada autónoma com possibilidade de poderem comer no exterior em área em frente pavimentada com tijolos de barro e com sombra de ombrelos fixos ao terreno, sala de televisão, sala de jantar para refeições de trabalho ou outro, cozinha, ampla despensa, zona de lavagem de loiça, número quatro instalações sanitárias duas mulheres duas homens, central térmica.

Piso primeiro: 9 quartos, lavandaria, roupeiro, casa de banho para o pessoal.

Piso segundo: 6 quartos.

Piso mansarda: 4 quartos servidos por número dois banheiros.

Todos os 15 quartos do piso primeiro e do piso segundo são servidos por casa de banho autónoma e mobiliados com: cama de casal, armário de duas portas, cómoda com gavetas, n. 2 mesas de cabeceira, n. 2 cadeiras, n. 1 mesa de fumo, televisão, telefone, cortina para escurecimento da luz da janela.
O sistema de televisão é composto por digital terrestre.

Preço
O preço solicitado é compreensivo de todo o mobiliário. O proprietário está, contudo, disposto a avaliar ofertas e a iniciar negociações que podem ajudar o comprador a realizar o seu objetivo.

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