329.000 €

Apartamento 2 quartos, 100 m²
Viareggio, Lucca (província)
Versilia

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Descrição

Apartamento centro-mar Ref. MGL04

Apartamento central, luminoso localizado em uma posição estratégica:
em uma das áreas mais bonitas de Viareggio, a poucos passos do mar, no início da zona pedonal, perto da área do mercado e de todos os principais serviços, como bares, farmácias, correios, banco e comércio de alimentos.

A sua construção remonta a 1930, mas em 2023 passou por uma renovação (telhado, fachada, contrasolo, bebidas e bebidas em todos os quartos).
Os pisos são originais desde 1900, os tectos são altos mais de 3 metros. e as grandes janelas de madeira tornam-no muito luminoso e arejado.

- Lucca 28 km (37 min.)
- Aeroporto de Pisa 32 km (30 min.)
- Florença 100 km (1:33 h)

O apartamento, localizado no segundo e último andar, é composto da seguinte forma:

entrada / corredor, cozinha, lavanderia e casa de banho com duche com janela, sala de jantar / escritório, grande despensa, sala de estar, corredor noturno, banheiro com banheira, quarto com duas camas de solteiro e mezanino em madeira equipado com escada de um artesão local, grande quarto duplo.

A propriedade encontra-se em excelente estado pronto para ser habitada imediatamente ou como um excelente investimento para rentabilizar.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Sea center apartment Ref. MGL04

Bright, sea-centre apartment located in a strategic position: in one of the most beautiful areas of Viareggio, a few steps from the sea, at the beginning of the pedestrian area, close to the market area and all the main services such as bars, pharmacy, post office, bank and food shops. Its construction dates back to 1930, but in 2023 it underwent a renovation (roof, facade, false ceilings, whitewashing in all rooms).

The floors are originally from the 1900s, the ceilings are more than 3 meters high. and the large wooden windows make it very bright and airy.

- Lucca 28 km (37 min.)
- Pisa Airport 32 km (30 min.)
- Florence 100 km (1:33 h.)

The apartment, located on the second and last floor, is composed as follows: entrance/hallway, kitchen, laundry room and bathroom with shower with window, dining room/study, large closet, living room, night hallway, bathroom with tub, a bedroom with two single beds and a wooden mezzanine equipped with a ladder made by a local craftsman, large double bedroom.

The property is in excellent condition ready to be immediately inhabited or as an excellent investment to make income.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Appartamento centro mare Rif. MGL04

Appartamento centro mare, luminoso situato in una posizione strategica:
in una delle zone zone più belle di Viareggio a pochi passi dal mare, all'inizio della zona pedonale, vicino alla zona del mercato e a tutti i principali servizi come bar, farmacia, posta, banca e negozi alimentari.

La sua costruzione risale al 1930, ma nel 2023 è stato oggetto di una ristrutturazione ( tetto, facciata, controsoffitti, imbiancature in tutte le stanze).
I pavimenti sono originari del '900, i soffitti sono alti più di 3 mt. e le grandi finestre in legno lo rendono molto luminoso ed arioso.

- Lucca 28 km (37 min.)
- Pisa Aeroporto 32 km ( 30 min.)
- Firenze 100 km (1:33 h.)

L'appartamento, posto al secondo e ultimo piano, è così composto:

ingresso/disimpegno, cucina abitabile, locale lavanderia e bagno con doccia finestrato, sala da pranzo/studio, ampio ripostiglio, soggiorno, disimpegno notte, bagno con vasca, una camera con due letti singoli e un soppalco in legno provvisto di scaletta opera di un artigiano locale, ampia camera matrimoniale.

L'immobile si presenta in ottime condizioni pronto per essere subito abitato o come ottimo investimento da mettere a reddito.

Apartment im Meereszentrum Ref. MGL04

Helle, zentral am Meer gelegene Wohnung in strategischer Lage: in einer der schönsten Gegenden von Viareggio, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, am Anfang der Fußgängerzone, in der Nähe des Marktgebiets und aller wichtigen Dienstleistungen wie Bars, Apotheke, Post, Bank und Lebensmittelgeschäfte.

Der Bau geht auf das Jahr 1930 zurück, doch im Jahr 2023 wurde es einer Renovierung unterzogen (Dach, Fassade, Zwischendecken, Tünche in allen Räumen). Die Böden stammen ursprünglich aus dem 20. Jahrhundert, die Decken sind mehr als 3 Meter hoch. und die großen Holzfenster machen es sehr hell und luftig.

- Lucca 28 km (37 Min.)
- Flughafen Pisa 32 km (30 Min.)
- Florenz 100 km (1:33 Std.)

Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang/Flur, Küche, Waschküche und Badezimmer mit Dusche mit Fenster, Esszimmer/Arbeitszimmer, großer Schrank, Wohnzimmer, Nachtflur, Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein hölzernes Zwischengeschoss mit einer Leiter von a lokaler Handwerker, großes Schlafzimmer mit Doppelbett.

Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und kann sofort bewohnt werden oder eignet sich hervorragend als Investition zur Erzielung von Erträgen.

Appartement centre mer Réf.MGL04

Appartement lumineux en centre mer situé dans une position stratégique : dans l'un des plus beaux quartiers de Viareggio, à quelques pas de la mer, au début de la zone piétonne, à proximité de la zone du marché et de tous les principaux services tels que bars, pharmacie, poste, banque et magasins d'alimentation.
Sa construction remonte à 1930, mais elle a fait l'objet en 2023 d'une rénovation (toiture, façade, faux plafonds, blanchiment à la chaux dans toutes les pièces). Les sols datent des années 1900, les plafonds font plus de 3 mètres de haut. et les grandes fenêtres en bois le rendent très lumineux et aéré.

- Lucques 28 km (37 min.)
- Aéroport de Pise à 32 km (30 min.)
- Florence 100 km (1h33)

L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, se compose comme suit : entrée/couloir, cuisine, buanderie et salle de bain avec douche avec fenêtre, salle à manger/bureau, grand placard, salon, couloir de nuit, salle de bain avec baignoire, une chambre avec deux lits simples et une mezzanine en bois équipée d'une échelle réalisée par un artisan local, grande chambre double.

La propriété est en excellent état, prête à être habitée immédiatement ou comme excellent investissement pour générer des revenus.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 100 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: G389,60
Referência: Viareggio Via Fratti n.19

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 22.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
106.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 730 m - Estação ferroviária
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.3 km
Hospital: 610 m - Casa di riposo sant'antonio pucci
Costa: 800 m
Estância de esqui: 40.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 400 m - Peixaria - L'acciuga
570 m - Supermercado - Pam
690 m - Loja geral - Gran Mercato
840 m - Pastelaria - Pasticceria Puccinelli
Comer fora: < 100 m - Café - Invidia cafè
110 m - Restaurante - da Rizieri
130 m - Restaurante de fast food - Adone
190 m - Bar - Bar Pasticceria Cusimano
Atividades esportivas: 640 m - Ginásio - B2K Balena 2000
950 m - Centro esportivo - Air Climbing - escalada esportiva
7.5 km - Clube de Golfe - Alisei Golf & Country Club
14.7 km - Centro hípico
Escolas: 180 m - Escola - Scuola Elementare Raffaello Lambruschini
19.4 km - Universidade - Polo didattico "Porta Nuova"
20.4 km - Instituição de ensino superior - Esedra Formazione Lucca
Farmácia: 180 m - Farmácia
Veterinário: 780 m - Veterinário

Informação de Viareggio

Altitude: 2 m s.n.m.
Área total: 32.53 km²
Tipo de território: Planície
População: 61251

Mapa

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