450.000 €

Teto/Chão 2 quartos, 95 m²
Viareggio, Lucca (província)
Versilia

Teto/Chão em Viareggio
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Descrição

Team Marcucci Giuliana Nostra exclusiva Novo no mercado Terratetto a apenas 50 metros do mar A 50 metros da praia, oferecemos à venda uma moradia isolada de 95 metros quadrados, localizada em uma área tranquila e a poucos passos do mar. A propriedade é acessível através de um passo comum, que garante privacidade e independência. A porta de segurança garante uma excelente proteção. No rés-do-chão, encontramos um pequeno pátio, ideal para guardar bicicletas e uma sala com lareira, que cria um ambiente acolhedor. Uma arrecadação profunda e central, localizada a meio das escadas, oferece espaço adicional para armazenar objetos. No primeiro andar, você entra diretamente em uma cozinha espaçosa onde você pode colocar uma mesa de refeições. A sala, sem fecho, está conectada à cozinha, criando um ambiente único e luminoso onde é facilmente posicionado uma grande mesa de jantar. A partir daqui há acesso direto a um terraço habitável, ideal para almoços e jantares ao ar livre, completando o ambiente com uma área externa privada. Continuando, encontramos uma casa de banho com janela com banheira e um quarto duplo com varanda. Uma escada em caracol leva ao sótão, que se presta a se tornar uma área de dormir com dois quartos. O sótão está completo com uma casa de banho com duche, janelas na cobertura e outra arrecadação. Além disso, os espaços são mobiliados com móveis sob medida, optimizando ao máximo a funcionalidade dos quartos. A propriedade está equipada com caixilharia em PVC com vidros duplos, grades de segurança nas janelas, ar condicionado em toda a casa e aquecimento a gás natural com radiadores, garantindo conforto em todas as estações. Uma solução perfeita para quem procura um independente a poucos passos do mar, sem abrir mão de espaço, funcionalidade e conforto. Embora seja imediatamente habitável, a propriedade necessita de algumas melhorias, o que aumentaria o potencial e o conforto. Características principais: °A 50 metros do mar °95 metros quadrados cadastrais em vários níveis ° Sala com lareira no rés-do-chão / Cozinha espaçosa e sala de estar em open space ° Quarto duplo com varanda °Vano sótão com 2 camas e casa de banho com duche °Terrazzano no primeiro andar o despensa principal ar condicionado e aquecimento a gás natural e aquecimento em PVC com vidros duplos e grades de segurança Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contato conosco! Classe Energética: G EPI: 175 kwh / m2 ano
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Teto/Chão
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
95 m²
Quartos
2
Casas de banho
2
Classe energética
G
Referência
GM-GIUSTI G

Distância de:

Aeroportos

24.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

105.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

Transporte público

1.3 km - Estação ferroviária

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
1.9 km
Hospital
610 m - Ospedale Civile Giuseppe Tabarracci
Costa
240 m
Estância de esqui
40.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

470 m - Supermercado - Conad City

580 m - Loja de conveniência - Store e Outlet - Accessori

1.2 km - Peixaria - L'acciuga

1.3 km - Centro comercial

Comer fora

< 100 m - Restaurante

230 m - Café - Caffè 22

310 m - Bar - Galliano 1923

310 m - Restaurante de fast food - La Taverna di Poldo

Atividades esportivas

490 m - Centro esportivo - Circolo Tennis Viareggio - tênis

1.3 km - Ginásio - B2K Balena 2000

6.1 km - Clube de Golfe - Alisei Golf & Country Club

13.1 km - Centro hípico

Escolas

850 m - Escola - Scuola Media Raffaele Motto

19.1 km - Instituição de ensino superior - Colonia Torino

21.0 km - Universidade - Polo didattico "Porta Nuova"

Farmácia
490 m - Farmácia - Farmacia Fratti della Pineta snc
Veterinário
1.4 km - Veterinário

Informação de Viareggio

Altitude
2 m s.n.m.
Área total
32.53 km²
Tipo de território
Planície
População
61251

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Viale Spartaco Lavagnini, 21, Firenze, Firenze

+39 3760362542

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