$2.319.130 CAD

(1.450.000 €)

Moradia 3 quartos, 275 m²
Viareggio, Lucca (província)
Versilia

Moradia em Viareggio
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Descrição

Equipa Marcucci Giuliana Agency Imobiliária "Il Rinascimento" Viareggio Novo no mercado Villa Independente Don Bosco Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita, se desejar... No coração do bairro Don Bosco em Viareggio, propomos para venda uma residência de prestígio que se distingue no mercado atual pela extraordinária amplitude dos espaços e uma luminosidade natural sem paralelo. Com uma superfície total de 275 m², a villa foi projetada para valorizar o diálogo entre interiores e exteriores através de numerosos vislumbres que garantem uma difusão da luz inigualável em toda a casa. A entrada é caracterizada por uma escadaria imponente que conduz à zona de representação, composta por uma dupla sala de estar com sala anexa num único, vasto vão de amplo respiro. O rés-do-chão prossegue com uma cozinha habitável equipada com fogão a gás, um quarto de casal, uma casa de banho com duche a serviço do piso e um outro vão dedicado a cabine de vestir. O primeiro andar alberga dois quartos principais, ambos com casa de banho anexa, enquanto o andar inferior é otimizado com uma ginásio com janela e uma zona de lavandaria/vano técnico. No que diz respeito a aspetos técnicos, o imóvel possui equipamentos de excelência: sistema fotovoltaico com baterias de armazenamento, sistema de climatização quente/frio e aquecimento por piso radiante para o máximo conforto térmico. A propriedade é gerida por um sistema de domótica para controlo remoto. A segurança é garantida por um sistema de alarme volumétrico externo, alarme interno, câmaras de vigilância por vídeo e vídeo porteiro. O jardim perimetral em quatro lados garante total independência, facilidade de estacionamento e inclui um poço artesiano para irrigação. Um lado exterior é também coberto e equipado com uma cozinha técnica. Uma solução rara, que conjuga o prestígio arquitetónico da Versilia com os mais modernos padrões de eficiência e segurança. Síntese das características: °Superfície: 275 m² em dois níveis principais além de andar inferior. °Instalações: Fotovoltaico com armazenamento, aquecimento por piso radiante e domótica. °Climatização: Sistema quente/frio. °Segurança: Alarme interno/externo, câmaras e vídeo porteiro. °Distribuição: 3 Quartos principais/matrimoniais, cabine de vestir, ginásio e lavandaria. °Exterior: Jardim em 4 lados com poço artesiano e cozinha exterior coberta. Contacte-nos para informações e visitas... Classe Energética: D EPI: 149,71 kwh/m2 ano
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Moradia
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
275 m²
Quartos
3
Casas de banho
3
Classe energética
D
Referência
GM-1450 G

Distância de:

Aeroportos

25.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

104.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

110.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

Transporte público

2.3 km - Estação ferroviária

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
1.7 km
Hospital
1.6 km - Ospedale Civile Giuseppe Tabarracci
Costa
720 m
Estância de esqui
39.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

430 m - Padaria - Panificio Carlotta

780 m - Centro comercial - Le Corti dell'Abate

800 m - Loja de produtos dietéticos - Naturasì

830 m - Supermercado - Unicoop Tirreno

Comer fora

280 m - Restaurante - La Pergola

490 m - Bar - Il Pinolo

570 m - Pub - Sgt. Pepper's Pub

670 m - Gelataria - Gelateria Lola

Atividades esportivas

690 m - Centro esportivo

2.2 km - Ginásio

4.8 km - Clube de Golfe - Alisei Golf & Country Club

11.9 km - Centro hípico

Escolas

360 m - Escola

18.0 km - Instituição de ensino superior - Colonia Torino

22.1 km - Universidade - Polo didattico "Porta Nuova"

Farmácia
280 m - Farmácia
Veterinário
2.3 km - Veterinário

Informação de Viareggio

Altitude
2 m s.n.m.
Área total
32.53 km²
Tipo de território
Planície
População
61251

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