950.000 €

Casa 5 quartos, 226 m²
Viareggio, Lucca (província)
Versilia

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Características

jardim
terraço

Descrição

O mar. O Art Nouveau. Viareggio.

A poucos passos da pineta e da praia, esta elegante villa Art Nouveau do início do século XX guarda um dos privilégios mais raros do centro de Viareggio: viver o fascínio de uma moradia histórica sem renunciar aos espaços, à privacidade e à qualidade de vida que uma grande família deseja.

Virada para um dos bairros mais amados da cidade, a propriedade conserva intacta a alma da Viareggio mais autêntica. Os afrescos Art Nouveau originais que embelezam a sala de entrada, os tetos importantes, as lareiras e a luminosidade dos ambientes contam uma história feita de elegância, tradição e beleza sem tempo.

A villa desenvolve-se em cerca de 226 m² distribuídos por dois níveis. No andar térreo, os ambientes principais seguem-se com harmonia: a sala dupla escenográfica com lareira representa o coração da casa, um espaço acolhedor e refinado pensado para a conviviedade e a vida familiar. A cozinha habitável convida a viver a quotidianidade com naturalidade, enquanto um quarto e duas casas de banho completam o nível tornando-o funcional e versátil.

O primeiro andar acolhe a zona noturna composta por quatro quartos e duas casas de banho. Um dos quartos é embelezado pela presença de uma lareira, elemento de grande fascínio e carácter, enquanto o quarto principal dispõe da sua casa de banho privada. A partir de dois quartos acede-se à varanda da qual o olhar abre-se para o verde da pineta e o azul do mar, proporcionando vislumbres que recordam constantemente a extraordinária posição da propriedade.

No exterior, o jardim privado de cerca de 100 m² representa uma raridade absoluta para uma villa desta tipologia no centro de Viareggio. Aqui o tempo desacelera entre o perfume das flores, a brisa marítima e a sombra da esplêndida videira centenária em pérgola, autêntica guardiã da história da casa. Um espaço íntimo e reservado onde viver pequenos-almoços ao ar livre, almoços de verão e momentos de relaxamento rodeado pela natureza.

A posição é simplesmente privilegiada. Bastam poucos passos para alcançar a pineta, o mar, a Passeggiata e todos os serviços do centro da cidade. Um contexto que permite viver Viareggio na sua forma mais autêntica, entre o fascínio das arquiteturas Art Nouveau, o perfume da maresia e a qualidade de vida que sempre torna esta localidade uma das mais apreciadas da Versilia.

Esta não é apenas uma casa. É uma moradia que guarda memória, identidade e carácter. Um lugar onde o Art Nouveau encontra o mar, onde cada ambiente conta uma história e onde o privilégio de viver a poucos metros da pineta e da praia torna-se parte da quotidianidade.

Uma propriedade rara, destinada a quem deseja habitar uma das expressões mais autênticas e elegantes da Viareggio histórica.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Il mare. Il Liberty. Viareggio.

A pochi passi dalla pineta e dalla spiaggia, questa elegante villa Liberty dei primi del Novecento custodisce uno dei privilegi più rari del centro di Viareggio: vivere il fascino di una dimora storica senza rinunciare agli spazi, alla privacy e alla qualità della vita che una grande famiglia desidera.

Affacciata su uno dei quartieri più amati della città, la proprietà conserva intatta l'anima della Viareggio più autentica. Gli affreschi Liberty originali che impreziosiscono la sala d'ingresso, i soffitti importanti, i camini e la luminosità degli ambienti raccontano una storia fatta di eleganza, tradizione e bellezza senza tempo.

La villa si sviluppa su circa 226 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra gli ambienti principali si susseguono con armonia: la scenografica sala doppia con camino rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente e raffinato pensato per la convivialità e la vita familiare. La cucina abitabile invita a vivere la quotidianità con naturalezza, mentre una camera e due bagni completano il livello rendendolo funzionale e versatile.

Il primo piano accoglie la zona notte composta da quattro camere e due bagni. Una delle camere è impreziosita dalla presenza di un camino, elemento di grande fascino e carattere, mentre la camera padronale dispone del proprio bagno privato. Da due camere si accede al balcone dal quale lo sguardo si apre verso il verde della pineta e l'azzurro del mare, regalando scorci che ricordano costantemente la straordinaria posizione della proprietà.

All'esterno, il giardino privato di circa 100 mq rappresenta una rarità assoluta per una villa di questa tipologia nel centro di Viareggio. Qui il tempo rallenta tra il profumo dei fiori, la brezza marina e l'ombra della splendida vite centenaria a pergola, autentica custode della storia della casa. Uno spazio intimo e riservato dove vivere colazioni all'aperto, pranzi estivi e momenti di relax circondati dalla natura.

La posizione è semplicemente privilegiata. Bastano pochi passi per raggiungere la pineta, il mare, la Passeggiata e tutti i servizi del centro cittadino. Un contesto che permette di vivere Viareggio nella sua forma più autentica, tra il fascino delle architetture Liberty, il profumo della salsedine e la qualità della vita che da sempre rende questa località una delle più apprezzate della Versilia.

Questa non è soltanto una casa. È una dimora che custodisce memoria, identità e carattere. Un luogo dove il Liberty incontra il mare, dove ogni ambiente racconta una storia e dove il privilegio di vivere a pochi metri dalla pineta e dalla spiaggia diventa parte della quotidianità.

Una proprietà rara, destinata a chi desidera abitare una delle espressioni più autentiche ed eleganti della Viareggio storica.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 226 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 4
Jardim: 100 m²
Terraço: 25 m²
Classe energética: G
Referência: LIBERTY

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 23.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
106.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 120 m - Paragem de autocarro
730 m - Estação ferroviária
Saída da autoestrada: 2.1 km
Hospital: 630 m - Ospedale Civile Giuseppe Tabarracci
Costa: 420 m
Estância de esqui: 40.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Supermercado - Conad City
330 m - Peixaria - L'acciuga
360 m - Loja de conveniência - Store e Outlet - Accessori
940 m - Pastelaria - Pasticceria Puccinelli
Comer fora: < 100 m - Restaurante - La Chiesina
230 m - Café - Carmencita
280 m - Bar - Cafe Fappani
310 m - Gelataria - Gelateria Veneta
Atividades esportivas: 420 m - Centro esportivo - Circolo Tennis Viareggio - tênis
520 m - Ginásio - B2K Balena 2000
6.9 km - Clube de Golfe - Alisei Golf & Country Club
14.0 km - Centro hípico
Escolas: < 100 m - Escola - Liceo Scientifico Barsanti e Matteucci
20.0 km - Instituição de ensino superior - Colonia Torino
20.1 km - Universidade - Polo didattico "Porta Nuova"
Farmácia: 110 m - Farmácia - Farmacia Comunale Centro
Veterinário: 860 m - Veterinário

Informação de Viareggio

Altitude: 2 m s.n.m.
Área total: 32.53 km²
Tipo de território: Planície
População: 61251

Mapa

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