Casa de campo 5 quartos, 450 m²

Aulla, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

SARZANA - AULLA (MS) - LOCALIZAÇÃO PONZALLO - Em uma posição montanhosa, panorâmica e muito privada, a apenas 20 km de Sarzana, oferecemos à venda com um contrato de uma bela villa independente exclusiva de 375m2 rodeada por um grande terreno (2,6 ha), armazéns (cerca de 120m2) no total, várias salas anexas e a possibilidade de construção de piscina.
O terreno, parcialmente plantado com vinha, parcialmente com olival e parcialmente arborizado, goza de uma vista deslumbrante dos Alpes Apuanos e dos Apeninos. Sobre ele encontramos, para além da vila, dois grandes armazéns, duas casas de fazenda, uma com duas grandes fornos a lenha, um mirante, uma fonte antiga, outra sala técnica nas traseiras da casa e uma banheira, criada ao mesmo tempo para coleta de água da chuva mas atualmente não utilizada e, portanto, pode ser transformada em piscina. A moradia, em excelente estado de conservação, abriga dois apartamentos independentes. Podem ser unidos ou mantidos separados de acordo com as necessidades. É composto por três pisos da seguinte forma: - no primeiro andar (indicado em plano como rés-do-chão devido à localização da casa em um andar inclinado) encontramos a entrada para o primeiro apartamento com um grande alpendre que dá acesso à sala de estar com um fogão a lenha característico e à sala de jantar com a lareira tradicional e uma pequena cozinha; da sala de estar, através de um corredor entra-se na área de dormir com 3 quartos de um lado servidos por uma primeira casa de banho com janela e outros 2 quartos do outro lado, com terraço e casa de banho com banheira e janela; - do primeiro andar é possível aceder ao sótão, muito amplo e já equipado com duas janelas; - o rés-do-chão, com acesso independente, abriga uma sala de estar, uma bonita cozinha, uma área de dormir com quarto e casa de banho com janela e duche; - Também no rés-do-chão existe uma grande adega de pedra com tectos abobadados; ao lado existe também uma sala de ferramentas e uma sala com duas caldeiras ambas a funcionar (uma a lenha para o inverno e outra a gás propano para o verão); alimentam tanto o aquecimento da casa como a água quente). A propriedade inclui ainda: - um armazém independente de 63 m2 com telhado novo, convertível em unidade habitacional; ao lado dele encontramos um segundo armazém da mesma dimensão; - um pequeno edifício independente em frente à casa, composto por kitchenette e cave lareira e, ao lado dela, outro edifício com forno, churrasqueira e lenha e uma pequena casa de banho; - uma fonte com pérgula de vinhas com água de nascente perenne e potável; - uma banheira para recolha de água da chuva com uma casa hoje usada como armazém - uma estrutura para gazebo de madeira. A propriedade passou por algumas intervenções de manutenção entre 2011 e hoje. Entre esses telhados, fachada em pedra e revestimento externo, sistema de iluminação exterior; sistema de água, caldeira. Como chegar à propriedade EM AUTO: A moradia está localizada em um pequeno paraíso, tranquilo e reservado. É acessível de carro em poucos minutos de Fosdinovo e Ponzanello ou em 15 minutos de Aulla. A cidade de Aulla está localizada a 25 minutos de La Spezia e Massa, a 45 minutos de Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, cerca de 55 minutos de Parma e 90 minutos de Milão-Bolonha-Brescia- Casello Nervi / GE. EM TRENO: A estação ferroviária de Aulla fica a 15 minutos. Riqueza de conexões, também permite chegar às estâncias marítimas em pouco tempo. PEDIDO: a propriedade está localizada ao longo da Via Francigena, que leva de Pontremoli a Sarzana através de castelos e fortalezas nas colinas de Lunigiana, aldeias medievais ricas em testemunho histórico e imerso na natureza. Joincasa actua com uma tarefa exclusiva. Para informações info@joincasa.it - tel. +39 02 84049289.