Casa geminada 2 quartos, 220 m²

Aulla, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Casa Caprigliola está localizada no Borgo di Caprigliola, uma fração de Aulla, na Província de Massa Carrara, na Região da Toscana,

Casa Caprigliola está situada no Borgo Mediceo, um lugar sugestivo e fantástico para passar o seu tempo.

Num característico Borgo Medievale, empoleirado num cume colinar com uma vista panorâmica deslumbrante sobre o vale, é uma casa semi-independente de 220 m² com cerca de 160 m² de área útil e está bem restaurada com três entradas habitacionais e um quarto acesso a partir da cave que comunica com a habitação.

Além do mágico contexto territorial da Lunigiana, do Borgo e da Natureza circundante, Casa Caprigliola está a apenas 12 km do mar e perto da cidade de La Spezia, na Ligúria.

Casa Caprigliola é facilmente acessível de carro através das entradas presentes no jardim da propriedade.
Uma das suas entradas é, no entanto, a mais emocionante, pois está localizada diretamente numa das sugestivas e estreitas ruas pedonais internas, típicas de um Borgo Medieval.
A sua posição nas muralhas permite uma vista deslumbrante sobre a paisagem, uma vez que não existem outras habitações no lado da rua das janelas.

A habitação é composta por dois níveis comunicantes através da Escada interna em alvenaria.
Os dois andares são acessíveis a partir do seu jardim privado de propriedade da Casa Caprigliola, que está exposta ao sol durante todo o dia, com uma orientação para leste, sul e oeste.

Casa Caprigliola é uma habitação perfeita para férias e para viver confortavelmente.
Esta propriedade imobiliária também é perfeita para investimento, pode ser usada para criar um Bed & Breakfast B&B, porque está perto de atrações turísticas como: - locais de praia como as 5 Terre da Ligúria ou locais de praia da Toscana, como Marina di Massa, Carrara e Forte dei Marmi.
- cidades culturais da Toscana como Lucca, Pisa, Pistoia e Florença
- cidades culturais da Ligúria como Lerici, La Spezia e Génova, um pouco mais longe, mas facilmente acessível através das autoestradas
- eventos culturais como os de Lucca Comics e o Carnaval de Viareggio

Casa Caprigliola possui na rua o seu jardim da propriedade que fornece acesso direto a: - Piso Térreo (Piso ao nível da rua) e
- Piso Elevado (Primeiro Piso)

>> o Piso Térreo (Piso ao nível da rua) é composto por: - Cozinha
- Casa de Banho (com Despacho)
- Quarto (grande e/ou de casal)
- Lavandaria (pequeno espaço exterior)
- Cave (com abóbadas)

>> o Piso Elevado (Primeiro Piso) é composto por: - Varanda de entrada com escadas presentes no jardim da propriedade
- Sala de estar (com Armário)
- Cozinha (com Lareira)
- Estúdio (quarto)
- Quarto (de casal)
- Casa de Banho
- Entrada no Borgo Medieval (Vicolo Via Borgo Diritto)

Casa Caprigliola para a sua autogestão possui um sistema de Aquecimento Autônomo a gás metano.

O Borgo Mediceo di Caprigliola está equipado com Serviços, como pequenas lojas, mini-mercado, bares e restaurantes.

Casa Caprigliola é uma casa de aldeia, uma Casa nos Borgos, numa zona muito silenciosa, com uma Altitude de 130 m. acima do nível do mar e é composta por nr. 2 andares, no total nr. 10 Quartos, dos quais nr. 2 Quartos, nr. 2 Casas de Banho, nr. 2 Cozinhas, nr. 1 Sala de estar, nr. 1 Estúdio, nr. 1 Quarto de Entrada, nr. 1 Cave e nr. 1 Jardim da propriedade.

Casa Caprigliola está mobilada e é afrescada com Pinturas em Móveis restaurados "ad hoc" e é rica em Afrescos nas paredes, tudo inspirado em contos e tradições do local.



>> Informações adicionais e curiosidades culturais de Caprigliola

Um dos borgos mais bonitos da Lunigiana, um lugar que outrora dominava as vias do comércio.
Todos os anos, durante os primeiros dias de setembro, todo o borgo de Caprigliola ilumina-se e hoje é comparado também a um navio quando está iluminado; de facto, quando a aldeia celebra a padroeira Madonna del Buon Consiglio, ilumina-se e a luminária que se cria faz perceber paisagisticamente a aldeia como um grande navio suspenso na escuridão.

Em vez disso, no interior do borgo encontram-se numerosos edifícios arquitetónicos de particular relevância: a igreja, as majestosas muralhas com os brasões medicei ainda hoje conservados em perfeito estado, uma majestade de mármore de Carrara e numerosos portais decorados.

O borgo ergue-se sobre uma imponente rocha arenosa a 161 metros acima do nível do mar. Na parte norte, o declive é bastante íngreme, enquanto na parte sul o declive é caracterizado por uma suave descida onde se encontram campos cultivados com vinhas e oliveiras. O território de Caprigliola está, de facto, incluído na área D.O.C. dos Colli di Luni e os produtos da região são reconhecidos em toda a Itália.
O território de Caprigliola está, portanto, incluído na área DOC dos Colli di Luni.

Finalmente, historicamente,
As primeiras notícias históricas de Caprigliola datam do século XII. Em 1185, há um ato da passagem de Caprigliola como feudo de Frederico I ao bispo de Luni, que ali residia durante a estação de verão.

Desta época sabemos que o borgo já estava fortificado. Os edifícios que foram utilizados durante séculos como residência de verão dos bispos estão hoje acompanhados por uma imponente igreja de época setecentista..

Em 1401, houve a passagem de Caprigliola, Albiano Magra e Stadano sob o controlo da República de Florença.
Em 1556, sob o domínio florentino, o borgo de Caprigliola dotou-se da bela e imponente cintura mural e neste período Cosimo I° De' Medici encomendou os trabalhos, indicando assim a importância estratégica do borgo de Caprigliola durante o Renascimento.
O Borgo de Caprigliola foi assim fortificado com majestosos baluartes, que hoje estão bem conservados e também aqueles que se podem admirar a partir do portão do século XV com alguns brasões medicei e belos portais.

>> Casa Caprigliola, uma casa fantástica num lugar sugestivo, num Borgo com um contexto territorial rico em evocações.