Casa 2 quartos, 184 m²

Aulla, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Esta charmosa casa de pedra independente situa-se num ambiente tranquilo, desfrutando de amplas vistas sobre as colinas onduladas de Lunigiana, o canto intocado do norte da Toscana. Uma verdadeira propriedade pronta a habitar, a moradia foi cuidadosamente restaurada com grande atenção à preservação do seu carácter original, ao mesmo tempo que atualiza os espaços de vida para conforto e praticidade. As características originais incluem vigas de madeira expostas, uma lareira a lenha e pisos em estilo terracota. Estes são equilibrados com casas de banho atualizadas e uma cozinha bem equipada, dando ao lar uma sensação acolhedora e convidativa – ideal para habitação durante todo o ano ou como uma casa de férias de "lock-up-and-leave". A casa está localizada numa zona residencial tranquila, mesmo fora do centro histórico de Aulla, uma das principais cidades da região. Com a estação de comboios, supermercados, lojas, cafés, restaurantes e até instalações médicas a uma curta caminhada, tem tudo à sua porta – uma conveniência rara numa propriedade no campo. Desde a entrada com portão, uma entrada privada leva à casa, onde uma varanda coberta corre ao longo da frente – um espaço perfeito para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar enquanto admira as vistas. No interior, o andar térreo apresenta uma sala de estar acolhedora com lareira, uma cozinha campestre, um quarto duplo e uma casa de banho moderna. No andar de cima, encontrará uma grande suíte principal com a sua própria casa de banho, mais um quarto flexível adicional que pode servir como um terceiro quarto, escritório ou estúdio criativo, tudo com vistas panorâmicas sobre o campo. No exterior, a propriedade é rodeada por um jardim com árvores frutíferas maduras, e inclui terreno adicional adequado para um jardim de legumes, projetos de paisagismo ou áreas de estar ao ar livre. Um anexo separado (cantina) oferece excelente armazenamento e tem potencial para conversão de oficina ou anexo para hóspedes. A casa está perfeitamente localizada para explorar tanto a Toscana como a Ligúria. A 30–40 minutos de carro, pode chegar à deslumbrante costa da Ligúria, incluindo Lerici, Tellaro e as Cinque Terre. Portovenere e o Golfo dos Poetas estão igualmente perto e oferecem ligações de ferry, passeios à beira-mar e excelentes pontos de natação. A leste e a sul, Lucca, Pisa e Florença oferecem viagens de um dia excepcionais, ricas em arte, arquitetura e gastronomia. Mais perto de casa, as colinas circundantes estão salpicadas de aldeias medievais como Licciana Nardi e Monti, cada uma com os seus próprios castelos, ruas de pedra estreitas e festivais sazonais animados a celebrar vinho local, castanhas, trufas e muito mais. Esta área é uma joia escondida da Toscana – autêntica, pacífica e bem conectada. A autoestrada fica a 5 minutos de distância, e os aeroportos internacionais de Pisa, Parma e Génova podem ser alcançados em pouco mais de uma hora. Quer esteja à procura de uma residência permanente, um refúgio de férias ou uma propriedade com potencial de arrendamento, esta encantadora moradia oferece o melhor do charme tradicional, conforto e acessibilidade. Não perca esta oportunidade de possuir um pedaço da verdadeira Toscana! Sou Naomi Smith, a sua agente imobiliária dedicada e especialista em localização de propriedades em Fivizzano e na área mais ampla de Lunigiana. Trabalho em estreita colaboração com vendedores privados e profissionais de confiança para encontrar casas que correspondam ao seu estilo de vida e objetivos de investimento. Ofereço serviços personalizados de pesquisa de propriedades, assisto com arranjos de viagens e alojamento e forneço orientação completa durante o processo de compra – especialmente útil para clientes internacionais. Contacte-me hoje para solicitar mais fotografias, agendar uma visita ou ter uma conversa aberta sobre a sua pesquisa. Estou ansiosa por ajudar você a encontrar sua casa perfeita na Toscana. Naomi Smith +39 331 342 0039 pianta.naomi@gmail.com