Perched in a commanding position with breathtaking views over the valley and the Castle of Castiglione del Terziere, this stunning villa is nestled in the heart of Lunigiana. The elegance and refinement of the residence are expressed through a masterful blend of contemporary design, fine materials, and artisanal details: the warmth of reclaimed wood and hand-cut local stone merges with top-quality decorative elements, creating unique and welcoming interiors.
The villa spans approximately 400 sqm over two levels. On the main floor, the entrance opens into a bright living area featuring a custom-made kitchen, a dining area, and a lounge, all framed by large panoramic windows overlooking the surrounding landscape. On the same level are a guest bathroom and the sleeping area, which includes three spacious bedrooms and two bathrooms with walk-in showers.
A refined staircase in wood and glass leads to the lower level, where you'll find a cozy sitting room with a fireplace, a relaxation area with a pool table, and a striking display wall showcasing a collection of vintage bottles. This floor also features two elegant double bedrooms with four-poster beds one of which includes a walk-in wardrobe both with en suite bathrooms and walk-in showers, as well as a laundry room and a covered garage for two cars with an electric vehicle charging station. All bedrooms have direct access to the garden.
The villa is surrounded by a fully fenced park of approximately 21,000 sqm, including a chestnut grove, fruit trees, pyracantha hedges, and an olive grove with around 100 trees that produce high-quality extra virgin olive oil. At the heart of the garden lies a spectacular 5 x 12 m heated chlorine infinity pool with a waterfall feature and natural blue travertine paving. Completing the property are a sunbathing area, a romantic wisteria-covered gazebo with an outdoor lounge, and an alfresco dining area adjacent to the kitchen perfect settings to fully enjoy the beauty and tranquility of the Tuscan landscape.
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In posizione dominante, con vista mozzafiato sulla vallata e sul Castello di Castiglione del Terziere, sorge questa splendida villa nel cuore della Lunigiana. L'eleganza e la raffinatezza della residenza si esprimono attraverso una sapiente fusione tra design contemporaneo, materiali pregiati e dettagli artigianali: il calore del legno antico e della pietra locale tagliata a mano si unisce ad elementi decorativi di altissima qualità, dando vita ad ambienti unici e accoglienti.
La villa, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano principale, l'ingresso conduce a una luminosa zona living composta da una cucina su misura in legno antico con penisola, area pranzo e soggiorno, il tutto incorniciato da ampie vetrate panoramiche che affacciano sul paesaggio circostante. Sullo stesso livello si trovano un bagno per gli ospiti e la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto e due bagni con doccia walk-in.
Una raffinata scala interna in legno e cristallo conduce al livello inferiore, dove si apre un accogliente salotto con camino, un'area relax con tavolo da biliardo e una suggestiva parete espositiva con una collezione di bottiglie antiche. Completano il piano due eleganti camere matrimoniali con letti a baldacchino, di cui una dotata di cabina armadio, entrambe con bagno en suite e doccia walk-in, oltre a una lavanderia e a un garage coperto per due auto con colonnina di ricarica elettrica. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto al giardino.
La villa è circondata da un parco recintato di circa 21.000 mq, che include un bosco di castagni, alberi da frutto, siepi e un uliveto con circa 100 piante, da cui si ricava un olio extravergine di alta qualità. Al centro del giardino si trova una spettacolare piscina infinity di 5 x 12 mt a cloro riscaldata con cascatella e pavimentazione in travertino blu naturale. Completano la proprietà una zona solarium, un romantico gazebo coperto da glicine con salotto all'aperto e una zona pranzo esterna adiacente alla cucina, ideali per vivere appieno la bellezza e la quiete del paesaggio toscano.
In dominanter Lage, mit atemberaubendem Blick auf das Tal und das Schloss von Castiglione del Terziere, erhebt sich diese prachtvolle Villa im Herzen der Lunigiana. Die Eleganz und Raffinesse der Residenz kommen in einer meisterhaften Verbindung von zeitgenössischem Design, edlen Materialien und handwerklichen Details zum Ausdruck: Die Wärme von altem Holz und handgeschlagenem Naturstein vereint sich mit hochwertigsten dekorativen Elementen und schafft so einzigartige und einladende Räume.
Die Villa erstreckt sich über etwa 400 m² und zwei Etagen. Im Hauptgeschoss führt der Eingangsbereich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit maßgefertigter Küche aus altem Holz und Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer - alles eingerahmt von großen Panoramafenstern mit Blick auf die umliegende Landschaft. Auf derselben Etage befinden sich ein Gäste-WC sowie der Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern und zwei Bädern mit begehbaren Duschen.
Eine elegante Innentreppe aus Holz und Glas führt ins Untergeschoss, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Entspannungsbereich mit Billardtisch und eine stimmungsvolle Ausstellungswand mit einer Sammlung antiker Flaschen befinden. Abgerundet wird diese Etage durch zwei stilvolle Schlafzimmer mit Himmelbetten - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank - beide mit en-suite Bädern und begehbaren Duschen, sowie eine Waschküche und eine überdachte Garage für zwei Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten.
Die Villa ist von einem eingezäunten Park von ca. 21.000 m² umgeben, der einen Kastanienwald, Obstbäume, Hecken und einen Olivenhain mit rund 100 Bäumen umfasst, aus denen ein hochwertiges natives Olivenöl extra gewonnen wird. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein spektakulärer, beheizter Infinity-Pool (5 x 12 m) mit Chlor, Wasserfall und Natursteinboden aus blauem Travertin. Die Immobilie wird durch eine Sonnenterrasse, einen romantischen, mit Glyzinien bewachsenen Pavillon mit Outdoor-Lounge sowie einen angrenzend an die Küche gelegenen Außen-Essbereich ergänzt - ideal, um die Schönheit und Ruhe der toskanischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
En position dominante, avec une vue imprenable sur la vallée et le château de Castiglione del Terziere, se dresse cette splendide villa au cur de la Lunigiana. L'élégance et le raffinement de la résidence s'expriment à travers une savante fusion entre design contemporain, matériaux nobles et détails artisanaux : la chaleur du bois ancien et de la pierre locale taillée à la main se marie à des éléments décoratifs de haute qualité, créant des ambiances uniques et chaleureuses.
La villa, d'environ 400 m², s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un lumineux séjour composé d'une cuisine sur mesure en bois ancien avec péninsule, d'un coin repas et d'un salon, le tout encadré par de grandes baies vitrées panoramiques donnant sur le paysage environnant. Au même niveau se trouvent une salle de bains pour invités et l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains avec douches à l'italienne.
Un élégant escalier intérieur en bois et verre mène au niveau inférieur, où se trouvent un salon chaleureux avec cheminée, un espace détente avec billard et une charmante exposition murale ornée d'une collection de bouteilles anciennes. L'étage est complété par deux élégantes chambres doubles avec lits à baldaquin, dont une avec dressing, toutes deux avec salle de bain attenante et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie et un garage couvert pour deux voitures avec borne de recharge électrique. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin.
La villa est entourée d'un parc clôturé d'environ 21 000 m², comprenant une châtaigneraie, des arbres fruitiers, des haies et une oliveraie d'une centaine de plantes, d'où est extraite une huile d'olive vierge extra de haute qualité. Au cur du jardin se trouve une spectaculaire piscine à débordement chauffée au chlore de 5 x 12 m, avec cascade et sol en travertin bleu naturel. La propriété est complétée par un solarium, un belvédère romantique recouvert de glycines, un salon extérieur et un coin repas extérieur adjacent à la cuisine, idéal pour profiter pleinement de la beauté et de la tranquillité du paysage toscan.
