Casa 7 quartos, 750 m²

Filattiera, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Linda casa senhorial toscana, desde 1894, com um magnífico terraço, terreno, anexo e vistas maravilhosas na área de Lunigiana da Toscana. Muitas características originais.

Presentado em bom estado e recentemente restaurado para garantir um alto nível de eficiência energética com também um novo telhado. Painéis solares e pv, foram instalados para fornecer três circuitos separados com investidores e três cargadores de carros com garantia de máxima eficiência. Também teve um novo telhado com isolamento completo.

A casa está atualmente organizada para que possa ser usada como uma linda casa de família com ampla acomodação de hóspedes, ou pode ser usada como duas unidades independentes, uma no nível de eacvh, uma das adegas abaixo. No total, há sete quartos e cinco banheiros, e amplo e elegante espaço de estar. Uma característica é o grande terraço bandido de pedra com vistas soberbas.

A entrada é através de uma porta 'portone' de madeira forte e em um grande corredor. Há uma cozinha de campo bem equipada com sala de jantar separada e uma ampla e impressionante sala de estar, que se abre para o terraço, com afrescos nas paredes e lareira, cheia de personalidade com pisos de terracota antigos originais. Também neste nível estão três quartos e banheiro. Uma característica deslumbrante da propriedade é o grande terraço com bandeira de pedra de 100 metros quadrados, que é um lugar perfeito para desfrutar de almoços no sol e de onde tomar na ampla vista rural.

No segundo andar há outro grande hall e outra sala de estar e uma cozinha / sala de jantar com lareira e uma área de café da manhã e uma despensa. Também, quatro quartos, dois com banheiro privativo e outra casa de banho com chuveiro. Lindos pisos de madeira em todo este andar.

No nível inferior encontram-se 'cantina' de pedra abobadada (arrecadações), com piso de paralelepípedos, adega, uma 'taverna', uma casa de banho com duche e a sala da caldeira. Garagem.

O alojamento é um total de 440 metros quadrados mais o nível da cave de mais 310 metros quadrados.

No exterior, bem como o maravilhoso terraço, há um alpendre coberto com churrasqueira e perfeito para reuniões sociáveis. Há também um grande anexo (85 metros quadrados) e uma pequena dependência de pedra. O terreno tem mais de 7.000 m2 (cerca de 1,75 acres). Há muito espaço para uma piscina (sujeito a planejamento).

Muitas características originais proporcionando um ar de luz e espaço com uma elegância relaxada combinada com características rústicas.

Fácil acesso e estacionamento fechado para vários carros.

Classificação energética B

Situado nas colinas a apenas 10 km da cidade mercantil medieval de Pontremoli. Pegue o tempo para descobrir o centro da cidade velha onde você encontrará alguns restaurantes encantadores e comodidades locais, incluindo bancos, supermercados e um mercado semanal. Mantendo seu caminho por toda a cidade onde você encontrará toda a rua está ligada a uma passagem de pedra ou brisa. Há uma estação de auto-estrada e trem para fácil acesso ao mar e aeroportos. Perto, você pode visitar a encantadora cidade de Filetto e Bagnone.

Lunigiana é uma parte mágica da Toscana. A paisagem rolante é liberalmente espalhada com castelos de Medici ou Malaspina vintage, mas para os amantes da costa o mar fica a apenas meia hora de carro. Há uma paisagem de tirar o fôlego e você simplesmente se sente uma sensação enorme de ser bem-estar radiando do sol, um campo glorioso, deliciosa comida e vinho, tipo e amigos locais e, mais importante, da sensação de tradição e comunidade entre pessoas que raramente são vistas na vida moderna do dia. As praias de areia dourada ao redor de Lerici e as coberturas de pebbles do Cinque Terre são ideales para nadar e vela. A área é cruzada com caminhos de pé marcados para caminhadas para a serra e as montanhas. Os aeroportos de Pisa, Parma e Gênova estão todos dentro de uma viagem fácil.

Distâncias: Pontremoli 10 km, Filetto 10 km, Bagnone 15 km, Lerici (praias) 40 kms, Lucca 90 kms, Parma (aeroporto) 90 km, Pisa (aeroporto) 100 kms, Florença 150 kms.