Casa de fazenda 6 quartos, 300 m²

Filattiera, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA para informações e contactos +39 329/0733879 Imerso na sugestiva paisagem campestre do Município de Filattiera, numa tranquila freguesia plana a apenas 3 km da saída da autoestrada de Pontremoli, propomos para venda um autêntico Casal Lunigianese em pedra do século XIX, finamente restaurado com maestria por artesãos locais, no pleno respeito pelas características arquitetónicas e históricas originais. Esta fascinante residência, em perfeitas condições e habitável de imediato, representa um raro exemplo de recuperação conservativa, onde cada detalhe – dos tetos abobadados, às vigas à vista, até ao forno a lenha no pátio coberto – conta a história e a identidade profunda da Lunigiana, terra fronteiriça entre a Toscana e a Ligúria, incastrada entre bosques, castelos e colinas suaves. O casarão desenvolve-se por três níveis com uma área total de aproximadamente 300 m², rodeado por um jardim privado e vedado de 314 m², ideal para relaxamento, convívio ao ar livre e com possibilidade de construir uma piscina. O sugestivo pórtico com abóbadas de cruzamento acolhe com uma elegância de outros tempos, ideal para viver o espaço exterior em todas as estações. No rés-do-chão, três divisões com tetos abobadados e uma casa de banho criam um ambiente ideal para convidados, escritório ou área de bem-estar. O primeiro andar, acessível tanto por escada interior como exterior, abre-se para um hall de entrada que conduz a uma esplêndida casa de banho com banheira de hidromassagem, um quarto de casal, uma cozinha habitável, um espaço com lareira e uma ampla sala de estar com acesso a um terraço panorâmico de 50 m², perfeitamente equipado com toldos, onde desfrutar de pores do sol deslumbrantes sobre a paisagem campestre. O terceiro andar alberga dois requintados quartos de casal com vigas de madeira à vista, um dos quais com acesso direto ao terraço, e uma casa de banho com cabine de duche. Equipado com aquecimento autónomo a gás metano e sistema de alarme, o casarão representa uma residência de charme perfeita, uma casa de férias exclusiva ou um investimento de rendimento numa das zonas mais procuradas da Lunigiana. O equilíbrio entre autenticidade histórica, conforto modernos e localização estratégica torna-o uma proposta única no seu género, ideal para quem sonha com uma vida em contacto com a natureza, sem renunciar à proximidade de serviços e às principais vias de comunicação.
Na pacífica paisagem campestre de Filattiera, numa charmosa aldeia no coração da Lunigiana, a apenas 3 km da saída da autoestrada de Pontremoli, oferecemos para venda uma joia rara: uma autêntica casa de fazenda de pedra do século XIX, restaurada com perícia por artesãos locais e preservada em perfeitas condições, totalmente respeitando a sua arquitetura e alma histórica originais. Esta propriedade cheia de carácter, pronta a habitar, abrange aproximadamente 300 m² sobre três níveis e é rodeada por um jardim privado e vedado de 314 m², oferecendo espaço para relaxamento, vida ao ar livre e a possibilidade de construir uma piscina privada. Um magnífico pórtico coberto com abóbadas de cruzamento define o tom do charme que se esconde numa elegante e atemporal convite para desfrutar da vida ao ar livre durante todo o ano. No rés-do-chão, uma entrada e três divisões abobadadas, juntamente com uma casa de banho, criam a área perfeita para convidados, escritório ou espaço de bem-estar. O andar principal, acessível tanto por escadas internas como externas, apresenta um hall de entrada acolhedor, uma casa de banho luxuosa com banheira de hidromassagem, um quarto duplo, uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar com lareira e uma ampla sala de estar com acesso a um terraço panorâmico de 50 m², completo com toldos, um local idílico para jantar sob as estrelas ou apreciar a beleza da paisagem da Lunigiana. O andar superior oferece dois quartos duplos lindamente decorados com vigas de madeira expostas, um dos quais tem acesso direto ao terraço, e uma casa de banho adicional com chuveiro. Equipado com aquecimento a gás natural e um sistema de alarme de segurança, esta casa de fazenda é ideal como residência principal, um refúgio de campo luxuoso ou um aluguer de férias de alta qualidade numa das áreas mais autênticas e procuradas da Toscana. A sua combinação de carácter histórico, conforto moderno e localização estratégica torna-o uma oportunidade de investimento excecional com elevado potencial de retorno, especialmente num território celebrado pela sua cultura, natureza e crescente atratividade turística.