Casa histórica 24 quartos, 1525 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Em posição montanhosa, a meio caminho entre o mar e o Parco dell'Appennino Tosco-Emiliano, aldeia típica, renovada, com 13 apartamentos, sala de recepção, áreas de relaxamento e fitness, 10 ha terreno com parque, piscina, quadra de tênis. Perfeito para atividades de alojamento.

Posição geográfica
Situado nas colinas, a 20 minutos do mar Versilia e do Parque Nacional Apenino Toscano-Emiliano, Borgo del Ponte se encaixa harmoniosamente em um ambiente natural de 10 hectares com prados e um parque, enriquecido pelo fluido estilo do rio Bardine, que viaja por ela.
A sua localização estratégica, facilmente acessível a partir da estrada estatal e da autoestrada, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.
A cidade mais próxima, um ponto de referência para pequenas compras diárias, fica a apenas 4 km de distância, enquanto 11 km de distância é Fivizzano, um importante centro turístico na região de Lunigiana, dentro do Parco Nazional dell'Appennino Tosco Emiliano.
De Borgo del Ponte é fácil chegar às praias de areia de Versilia, às falésias da Ligúria, incluindo Lerici (24 km, 45 minutos de carro) e Portovenere (48 km, uma hora e um quarto de carro) e a fascinante Cinque Terre, com o mágico Portofino (99 km, uma hora e meia de carro).
Também de fácil acesso são Lucca e Pisa (ambas cerca de 88 km, logo mais de uma hora de carro) e Gênova (cerca de 113 km, uma hora e meia de carro).

O aeroporto mais próximo é Pisa, a 94 km de distância, que pode ser alcançado em cerca de uma hora, enquanto os aeroportos de Gênova, a 124 km de distância, e Florença, a 154 km de distância, podem ser alcançados em cerca de uma hora e meia e uma hora e três quartos respectivamente.

Descrição dos edifícios
Borgo del Ponte é composto por 13 apartamentos e espaços utilizados como áreas comuns ou para relaxamento (gym, salas de massagem, banho turco, etc. ), bem como uma cozinha, um espaçoso hall interior com lareira, que pode acomodar até 50 pessoas, uma oficina, uma adega e várias outras adegas / arrecadações, para uma área bruta total de mais de 1.500 m2.

Os 13 apartamentos são de diferentes tamanhos e têm um espaço exterior privado (pátio, terraço ou jardim).

Piso A1 - Térreo
64 m2 brutos
Entrada independente e pátio privado
- sala de estar / jantar
- cozinha
- quarto duplo
- banheiro.

Piso A2 - Térreo
Sqm bruto 58
Entrada independente e pátio privado
- sala de estar / jantar
- cozinha
- quarto duplo
- banheiro.

Apartamento A3. Primeiro andar
Sqm bruto 122 + varanda 5 m2
Entrada independente
- sala de estar / jantar ampla com lareira
- cozinha ampla
- 2 quartos duplos, ambos com casa de banho privativa
- despensa
- varanda.

Piso B1 - Térreo
Sqm bruto 46
Entrada independente
- sala de estar / jantar com lareira
- cozinha
- quarto duplo
- banheiro
- grande arrecadação.

B2 plano - Primeiro e Segundo andares
Sqm bruto 150 + terraço 18 m2
Primeiro andar:
- sala de estar
- cozinha ampla
- quarto
- banheiro.
Segundo andar:
- 2 quartos
- banheiro
- despensas.

Piso C - Térreo
60 m2 brutos
Entrada independente e pátio privado
Térreo
- sala de estar
- cozinha.
Primeiro andar:
- quarto
- banheiro.

Piso D1 - Térreo
Sqm bruto 68
Pátio privado e vista para o rio
- sala ampla / cozinha
- 2 quartos
- banheiro.

Piso D2 - Térreo
Sqm bruto 70
Pátio privado e vista para a floresta / rio
- Grande sala de estar
- cozinha ampla
- quarto
- banheiro.

Plat D3 - Primeiro andar
Grossa de 67 m2
Pátio privado e vista para a floresta / rio
- Grande sala de estar / cozinha
- 2 quartos
- banheiro.

Plat D4 - Primeiro e Segundo Andar
Sqm bruto 77 - sótão m2 71
Pátio privado e vista para a floresta / rio
Primeiro andar
- Grande sala de estar
- cozinha ampla
- quarto
- banheiro
- despensas.
Segundo andar
- 2 quartos no sótão
- banheiro.

Apartamento / Antiga Igreja Suíte - Térreo e primeiro andar
Sqm bruto 104 + sótão 20 m2
Pátio privado
Térreo
- sala ampla
- kitchenette
- banheiro
- despensa
Primeiro andar
- 3 quartos
- banheiro
- despensa.

Piso E1 - Térreo
Sqm bruto 105
Entrada independente - Vista da piscina / jardim - área externa exclusiva
- sala ampla com lareira
- cozinha ampla
- 2 quartos, ambos com banheiro privativo.

Plat E2 - Primeiro andar
Sqm bruto 145
Entrada independente - Piscina / vista para o jardim - área externa exclusiva
- sala ampla com lareira
- cozinha ampla
- 2 quartos, ambos com banheiro privativo

Estado e acabamento
A aldeia medieval, que remonta ao século 13, foi habilmente renovada para criar uma acomodação de prestígio com uma ampla variedade de serviços, incluindo uma grande piscina, quadra de tênis, solário, ginásio, massagem e sala de relaxamento, uma área de jogos das crianças e muitos lugares de estacionamento.
A renovação foi realizada com cuidado e respeito pelas suas características originais, garantindo um equilíbrio perfeito entre o charme do passado e o conforto moderno.

Áreas externas
Os grandes terrenos de quase 10 hectares são pontilhados de árvores e plantas altas, em estilo típico da Toscana, oferecendo refeições nos dias quentes de verão.
Os espaços exteriores são bem cuidados e os terrenos que cercam os edifícios, que cobrem cerca de 1 hectare, oferecem muitos lugares de estacionamento para os hóspedes que podem desfrutar, entre outras coisas, da grande piscina, da quadra de tênis e de instalações para relaxamento e fitness, além de trekking e trilhas de bicicleta montanhosa, também na floresta.

Uso e usos potenciales
Borgo del Ponte foi usado no passado como um negócio de alojamento e este é certamente o melhor destino para a propriedade, graças à presença de vários apartamentos com acesso independente, uma piscina e instalações esportes, que oferecem a possibilidade de organizar eventos em um ambiente agradável em total privacidade.