Casa independente 3 quartos, 110 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

CASA INDEPENDENTE CERCA DA TERRA EM PORTAS DE FIVIZZANO LUNIGIANA


Imersa num contexto soalheiro e panorâmico, esta habitação independente acolhe-o com um maravilhoso jardim relvado, ideal para relaxar e passar momentos de convívio. A posição tranquila, reservada e facilmente acessível garante uma atmosfera de paz e serenidade.

A casa precisa de ser renovada com pequenos trabalhos de remodelação.

Encontra-se numa zona cómoda e facilmente acessível, dotada de todas as utilidades: gás (gás engarrafado), água, eletricidade. A apenas 5 minutos das lojas, supermercados e serviços vários, esta propriedade combina a tranquilidade da campanha com a praticidade da proximidade aos serviços.

A poucos minutos da Aldeia antiga de Fivizzano, cidade denominada pelo poeta Carducci “a Florença da Lunigiana pela sua beleza e os seus cantos fascinantes”.

A superfície total é de aproximadamente 130 mq, compreensiva de um local de garagem e cave. A parte habitacional, distribuída num plano, compreende uma ampla sala, uma zona de refeições, uma cozinha, três quartos, uma casa de banho e uma ampla zona de entrada.

Posicionada estrategicamente, permite alcançar facilmente a autoestrada de Aulla em cerca de 30 minutos. As encantadoras localidades das Cinco Terras e as praias da Versilia estão a apenas 45 km. Além disso, Sarzana está a cerca de 45 minutos, enquanto Lucca se encontra a apenas 110 km. Perto encontram-se termas, castelos e percursos históricos ideais para excursões e visitas culturais.

Terreno circundante de aproximadamente 6000 mq distribuído em planícies de oliveiras.

É também um ótimo investimento, graças à possibilidade de arrendamento turístico ou residencial.



MAIS PRECISAMENTE:

O imóvel é identificado no Cadastro do Município de Fivizzano no F.M. n. 50, partícula 166 (edifício) e, é elevado em dois pisos e está inteiramente compreendido dentro de 167 (partícula de terreno anexa à propriedade).

O edifício é constituído por sólida alvenaria portante em pedra e tijolo, cobertura com manto externo de telhas em tijolo, é elevado em dois pisos e está inteiramente compreendido dentro de uma ampla porção de terreno pertencente à mesma propriedade.

Na estrada principal, a brevíssima distância do centro de Fivizzano, abre-se um portão carrável a serviço de uma cómoda área externa de estacionamento, um segundo portão delimitado por duas colunas em alvenaria em frente à entrada do local de garagem/arrumação e um portão peonil utilizado para o mais cómodo acesso aos locais de habitação, postos no primeiro piso do edifício, que se alcançam através de uma rampa de escada externa ao edifício mesmo.

Ao longo de todo o frente da propriedade e ao longo da estrada, estão presentes grandes árvores de grande porte e de várias tipologias (ciprestes e abetos), de espécie preciosa e de notável impacto estético. O parque arborizado estende-se também todo à volta do imóvel, distribuindo-se em três planícies de terreno na parte posterior da habitação, para uma superfície de aproximadamente 6000 mq.

Do terreno e do edifício, frente à estrada, goza-se de uma ampla e agradável visual sobre o vale e o monte Tergagliana em frente à habitação, tal a conferir também uma boa iluminação natural.

A posição do imóvel, apesar de se encontrar na imediata proximidade da via pública, graças ao tráfego veicular muito escasso, torna-o agradavelmente silencioso e ao mesmo tempo facilmente acessível.

A unidade imóvel unifamiliar, que ocupa todo o primeiro piso do edifício, é composta pelos seguintes locais: entrada/desimpegador, sala de estar/sala de jantar, cozinha, casa de banho com wc/ducha, n. 3 quartos.

A superfície comercial complessiva é de aproximadamente 130 mq, compreensiva de garagem e local térmico, postos no piso abaixo, com acesso separado, para aproximadamente 25 mq.