150.000 €

Apartamento 2 quartos, 155 m²
Fivizzano, Massa-Carrara (província)
Lunigiana

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Descrição

Situado ao longo da Via Roma, uma das ruas mais características de Fivizzano, repleta de lojas de comida artesanal, cafés e lojas locais do dia a dia, a propriedade está inserida no ritmo ativo de uma cidade histórica de mercado. O acesso é feito por uma escadaria de mármore de Carrara com guarda-corpos originais em ferro forjado, introduzindo a identidade material da propriedade. O apartamento está organizado no primeiro andar, cobrindo aproximadamente 124 m² num único nível. O layout interno inclui seis divisões, com uma sala de estar dupla, cozinha separada, dois quartos e duas casas de banho, oferecendo uma estrutura clara e adaptável. O soalho em terracota decorativa confere um forte carácter de época, enquanto a possibilidade de introduzir uma lareira realça a qualidade doméstica do espaço. A área de estar pode ser orientada para a varanda com vista para a Via Roma e a entrada da Piazza Medicea, onde têm lugar eventos culturais e gastronómicos. A posição ligeiramente elevada permite o envolvimento com a vida da cidade, mantendo um sentido de privacidade. Da varanda frontal, o espaço conecta-se à cozinha e a uma segunda varanda traseira, que dá acesso a um jardim interior privado de aproximadamente 120 m² — um espaço exterior raro no centro histórico. No nível do chão, uma adega adjacente de aproximadamente 61 m² adiciona volume e flexibilidade adicionais. É possível chegar a áreas de floresta e de natação fluvial natural a aproximadamente dez minutos a pé, criando uma relação direta com a paisagem circundante. A propriedade necessita de modernização, oferecendo uma oportunidade para uma reinterpretação contemporânea. Uma propriedade definida por materiais, proporção e equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. Nota importante: Um estudo de design com estimativas de custos está disponível.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Set along Via Roma, one of Fivizzano's most characteristic streets, lined with artisan food shops, cafés and everyday local stores, the property sits within the active rhythm of a historic market town. Accessed via a Carrara marble staircase with original wrought iron balustrades, the entrance introduces the material identity of the property. The apartment is arranged on the first floor over approximately 124 sqm on a single level. The internal layout includes six rooms, with a double living room, separate kitchen, two bedrooms and two bathrooms, offering a clear and adaptable structure. Decorative terracotta flooring provides a strong period character, while the possibility to introduce a fireplace enhances the domestic quality of the space. The living area can be oriented towards the balcony overlooking Via Roma and the entrance to Piazza Medicea, where cultural and gastronomic events take place. The slightly elevated position allows engagement with the life of the town while maintaining a sense of privacy. From the front balcony, the space connects to the kitchen and a second rear balcony, leading to a private courtyard garden of approximately 120 sqm — a rare external space within the historic centre. At ground level, a connected cellar of approximately 61 sqm adds further volume and flexibility. Woodland and natural river swimming areas can be reached within approximately ten minutes on foot, creating a direct relationship with the surrounding landscape. The property requires modernisation, offering an opportunity for a contemporary reinterpretation. A property defined by material, proportion and the balance between town life and nature. Important note: A design study with cost estimates is available.

Lungo Via Roma, una delle strade più caratteristiche di Fivizzano, scandita da botteghe alimentari artigianali, caffè e attività di uso quotidiano, l'immobile si inserisce nel ritmo vivo di un borgo di mercato consolidato. Accessibile tramite una scala in marmo di Carrara con ringhiere originali in ferro battuto, l'ingresso introduce fin da subito il carattere materico della proprietà. L'appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su un unico livello per circa 124 mq. La distribuzione interna comprende sei vani, con soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere e due bagni, offrendo una struttura chiara e facilmente reinterpretabile. Il pavimento in cotto decorato rappresenta un elemento distintivo, tipico dell'epoca, mentre la possibilità di inserire un camino consente di rafforzare ulteriormente la qualità domestica degli spazi. L'area living può essere orientata verso il balcone affacciato su Via Roma e verso l'ingresso di Piazza Medicea, cuore degli eventi culturali ed enogastronomici del paese. La posizione leggermente sopraelevata consente di osservare la vita del borgo mantenendo una certa distanza e privacy. Dal balcone frontale, lo spazio si connette alla cucina e a un secondo balcone sul retro, che conduce a una corte privata di circa 120 mq: uno spazio esterno raro nel centro storico, ideale per una vita all'aperto a bassa manutenzione. Al piano terra, una cantina collegata di circa 61 mq aggiunge ulteriore volume e flessibilità d'uso. A pochi minuti a piedi si raggiungono boschi e aree naturali con fiume e pozze balneabili, introducendo una relazione diretta con il paesaggio naturale. L'immobile necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo un'interessante opportunità di rilettura contemporanea degli spazi. Una proprietà definita da materia, proporzione e relazione tra vita di borgo e natura. Nota importante: Disponibile uno studio progettuale con ipotesi di ridistribuzione degli spazi e stima dei costi. Classe Energetica: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: N/A
Área útil: 155 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Classe energética: G
Referência: Casa Caterina - garden appartment

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
66.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
99.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 5.5 km - Estação ferroviária - Fivizzano - Gassano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 13.4 km
Hospital: 460 m - Ospedale “Sant'Antonio Abate”
Costa: 23.7 km
Estância de esqui: 9.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 580 m - Loja de departamento
720 m - Supermercado - Supermercato Punto Simply
6.0 km - Açougue
7.8 km - Padaria - Panificio Domenici Stefano
Comer fora: 500 m - Restaurante - Locanda al Castello
840 m - Bar
880 m - Café - Caffè Elvetico - Fivizzano
13.2 km - Pub - Caffe Pub Venere
Atividades esportivas: 7.6 km - Centro esportivo - futebol/tênis/bocha
15.7 km - Clube de Golfe
19.0 km - Ginásio - Baccio Fitness Center
20.8 km - Centro hípico - Circolo Ippico "Sagittarius"
Escolas: 410 m - Escola
17.9 km - Universidade - Accademia di Belle Arti di Carrara - Scuola di Scultura
25.6 km - Instituição de ensino superior - Colonia Ettore Motta
Farmácia: 840 m - Farmácia - Farmacia Comunale
Veterinário: 19.6 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario

Informação de Fivizzano

Altitude: 326 m s.n.m.
Área total: 181.1126 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 6907

Mapa

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Via Roma 141, Fivizzano, Massa Carrara

+39 331 3420039

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Apartamento 2 quartos, 155 m² Fivizzano, Massa-Carrara (província) Lunigiana