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Casa , 215 m²
Fivizzano, Massa-Carrara (província)
Lunigiana

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Descrição

Localizado no centro histórico de uma das cidades de mercado mais estabelecidas e procuradas da Lunigiana, este imóvel totalmente renovado combina o caráter arquitetônico com um negócio de hospitalidade boutique ativo e operacional. O imóvel estende-se por quatro níveis, com uma área total de aproximadamente 220 m² e foi cuidadosamente restaurado, preservando elementos da sua estrutura do final do século XIX, integrando conforto e funcionalidade modernas. Atualmente configurado para uso de hospitalidade, o imóvel inclui três quartos duplos, cada um com casa de banho privativa. Um dos quartos beneficia de acesso direto a um terraço no telhado, introduzindo uma dimensão exterior à experiência do hóspede. Num nível inferior, uma área dedicada ao pequeno-almoço e aos serviços cria um espaço de hospitalidade definido e acolhedor, suportando a operação existente, permitindo flexibilidade para uma maior evolução. Um componente chave do imóvel é a presença de uma unidade comercial no rés-do-chão. Este espaço introduz o potencial de expandir o conceito através da criação de um pequeno bar de vinhos ou restaurante com design, integrado com o alojamento e alinhado com a procura atual por formatos de hospitalidade mais experienciais. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, Wi-Fi, TV e cofres, garantindo um padrão consistente e confortável em todo o imóvel. O imóvel está em excelentes condições e o negócio está ativo e operacional, oferecendo um ponto de entrada imediato para um investimento liderado por um estilo de vida. A localização equilibra a vida quotidiana na cidade — cafés, restaurantes e mercados locais — com a proximidade da paisagem mais ampla dos Apeninos e dos Alpes Apuanos. A costa da Ligúria e as Cinque Terre estão a uma curta distância, enquanto os aeroportos de Pisa e Génova proporcionam acesso internacional conveniente. A configuração atual permite um maior refinamento e desenvolvimento, em linha com a crescente procura por hospitalidade boutique neste destino cada vez mais procurado.

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Located within the historic centre of one of Lunigiana's most established and sought-after market towns, this fully renovated property combines architectural character with an active and operational boutique hospitality business. The property extends across four levels for a total of approximately 220 sqm and has been carefully restored, preserving elements of its late 19th-century structure while integrating modern comfort and functionality. Currently configured for hospitality use, the property includes three double bedrooms, each with private en-suite bathroom. One of the rooms benefits from direct access to a roof terrace, introducing an outdoor dimension to the guest experience. At lower level, a dedicated breakfast and service area creates a defined and welcoming hospitality space, supporting the existing operation while allowing flexibility for further evolution. A key component of the property is the presence of a ground floor commercial unit. This space introduces the potential to extend the concept through the creation of a small, design-led wine bar or restaurant, integrated with the accommodation and aligned with current demand for more experiential hospitality formats. All rooms are equipped with air conditioning, Wi-Fi, TV and safes, ensuring a consistent and comfortable standard throughout. The property is in excellent condition and the business is active and operational, offering an immediate entry point for a lifestyle-led investment. The location balances everyday town life — cafés, restaurants and local markets — with proximity to the wider landscape of the Apennines and Apuan Alps. The Ligurian coast and the Cinque Terre are within easy reach, while Pisa and Genoa airports provide convenient international access. The current configuration allows for further refinement and development, in line with the growing demand for boutique hospitality in this increasingly sought-after destination.

Nel centro storico di uno dei borghi mercato più affermati e ricercati della Lunigiana, questa proprietà completamente ristrutturata unisce carattere architettonico e attività di boutique hospitality già operativa. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq ed è stata oggetto di un attento intervento di recupero, che ha preservato elementi della struttura di fine Ottocento integrandoli con comfort e funzionalità contemporanei. Attualmente configurata per uso ricettivo, la proprietà dispone di tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite. Una delle camere gode di accesso diretto a una terrazza, introducendo una dimensione outdoor nell'esperienza degli ospiti. Al piano inferiore, un'area dedicata a colazioni e servizio definisce uno spazio accogliente e funzionale, a supporto dell'attività esistente e con possibilità di ulteriore evoluzione. Elemento chiave della proprietà è la presenza di un locale commerciale al piano terra. Questo spazio introduce la possibilità di estendere il concept attraverso la realizzazione di un piccolo wine bar o ristorante dal taglio progettuale, integrato con la struttura ricettiva e in linea con la crescente domanda di esperienze. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, Wi-Fi, TV e casseforti, garantendo uno standard omogeneo e confortevole. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti e l'attività è attiva e operativa, offrendo un accesso immediato a un investimento lifestyle. La posizione combina la vita quotidiana del borgo — caffè, ristoranti e mercati locali — con la vicinanza a un paesaggio più ampio tra Appennino e Alpi Apuane. La costa ligure e le Cinque Terre sono facilmente raggiungibili, così come gli aeroporti di Pisa e Genova. La configurazione attuale consente ulteriori sviluppi e affinamenti, in linea con la crescente domanda di boutique hospitality in questa destinazione sempre più ricercata. Classe Energetica: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 215 m²
Casas de banho: 5
Classe energética: G
Referência: Casa Garibaldi - B&B

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
66.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
98.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 4.9 km - Estação ferroviária - Fivizzano - Gassano
Hospital: 300 m - Ospedale “Sant'Antonio Abate”
Costa: 23.1 km
Estância de esqui: 10.1 km

Informação de Fivizzano

Altitude: 326 m s.n.m.
Área total: 181.1126 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 6907

Mapa

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Casa , 215 m² Fivizzano, Massa-Carrara (província) Lunigiana