Casa de fazenda 4 quartos, 400 m²

Licciana Nardi, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA para contactos +39 329/0733879 Situado numa posição soalheira e panorâmica numa colina, imerso na tranquilidade e no verde, mas a apenas 20 minutos das praias ligures e toscanas, propomos em exclusivo uma autêntica quinta do ano 1675, finamente restaurada e pronta para acolher uma nova história. A data de origem está gravada numa laje de arenito, sinal da sua identidade secular, hoje valorizada por um restauro integral que soube preservar os materiais originais: pedra, madeira, mármore, e integrar simultaneamente confortos modernos e sustentabilidade energética, graças a um sistema fotovoltaico de 7 kW recentemente instalado. Situado numa freguesia servida de tudo do Município de Licciana Nardi, a apenas 1 km da saída da autoestrada de Aulla, a quinta é facilmente acessível mas imersa na natureza, com uma vista deslumbrante sobre o vale e máxima privacidade garantida por um duplo jardim vedado de 2.400 mq, portão elétrico, forno a lenha e antiga capela privada (a restaurar, 50 mq com mezanino, altura 6 m). A residência principal (cerca de 320 mq em dois níveis) é composta da seguinte forma: Rés-do-chão: Entrada com hall de entrada em pedra com abóbadas. Taberna acolhedora. Sala de jantar com lareira em pedra. Cozinha. Casa de banho. Lavandaria. Adega. Garagem de cerca de 38 mq. Primeiro andar (acesso por escada confortável): Segunda cozinha com lareira, Ampla sala com lareira, Estúdio, Quatro quartos, Dois banheiros. Abóbadas de pedra, vigas a vista, pisos em tijolo, materiais naturais e acabamento artesanal tornam cada ambiente único, acolhedor, evocativo. Os espaços exteriores, bem cuidados, são ideais para relaxar e viver ao ar livre. O forno de pedra e a capela completam a atmosfera de residência nobre de outros tempos. Equipamentos: Sistema fotovoltaico de 7 kW. Aquecimento autónomo. Janelas com vidros duplos em madeira maciça. Acabamentos em mármore, tijolo e pedra. Água municipal + possibilidade de poço. Amplo espaço para piscina. Um refúgio perfeito como residência principal, segunda casa charmosa ou estrutura turística de luxo numa das zonas mais procuradas da Alta Toscana, entre mar e Apuanos.
Situada numa localização tranquila e panorâmica numa colina no coração verde de Lunigiana, esta magnífica quinta de pedra do século XVII, datada de 1675, está agora à venda, uma peça rara de história elegantemente restaurada, combinando charme histórico com sustentabilidade moderna. A data original está gravada num bloco de arenito, um poderoso símbolo das raízes autênticas da casa. O restauro preservou materiais naturais como madeira, pedra e mármore, ao mesmo tempo que adicionou conforto e eficiência, incluindo um sistema fotovoltaico de 7 kW recentemente instalado. Localizada numa freguesia bem servida de Licciana Nardi, a apenas 1 km da saída da autoestrada de Aulla e a 20 minutos da costa, a casa oferece fácil acesso, mantendo a privacidade e as vistas panorâmicas completas. A propriedade é totalmente vedada e apresenta um portão automático, 2.400 sqm de jardim privado (com duas áreas separadas), um forno de pedra tradicional e uma charmosa capela privada (cerca de 50 sqm, 6 m de altura, ideal para conversão em mezanino, a ser restaurada). A residência principal (cerca de 320 sqm em dois andares) consiste em: Rés-do-chão: Entrada com corredor, Aconchegante sala de taverna, Sala de jantar com lareira de pedra, Cozinha, Casa de banho, Lavandaria, Adega, Garagem (cerca de 38 sqm), Primeiro andar (por uma escadaria interna): Segunda cozinha com lareira. Ampla sala de estar com lareira, Pequeno escritório, Quatro quartos, Dois banheiros. Tetos em arco de pedra, vigas expostas, acabamentos artesanais, pisos em terracota e texturas naturais criam uma atmosfera acolhedora e atemporal em cada divisão. As áreas exteriores estão bem cuidadas, perfeitas para relaxar, entreter e desfrutar da natureza. Um forno de pedra e a capela da família completam a atmosfera única desta propriedade toscana com raízes nobres. Características: Sistema fotovoltaico de 7 kW, Aquecimento independente, Molduras de janelas em madeira maciça. Acabamentos finos em mármore e terracota, Água pública + potencial poço, Amplo espaço para uma piscina. Ideal como residência principal, refúgio de férias de luxo ou como um investimento de hospitalidade de alta qualidade numa das regiões mais bonitas e intocadas do norte da Toscana entre os Apuanos e o Mar Mediterrâneo.