115.000 €

Casa independente , 170 m²
Pontremoli, Massa-Carrara (província)
Lunigiana

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Características

adega

Descrição

Aninhado nas encostas douradas de Lunigiana nas colinas do norte da Toscana, uma casa isolada em uma vila tranquila e segura oferece o equilíbrio perfeito de serenidade e simplicidade. Com nenhum jardim para manter, seus acabamentos de semana são seus próprios - livres de movimento, esgotos ou arrendamento. Em vez disso, duas varandas generosas estendem seu espaço para o ar aberto, oferecendo vistas panorâmicas sobre o maravilhoso vale verde, perfeito para o expresso da manhã ou um vidro de Chianti sob as estrelas.

Esta espaçosa casa de aldeia tradicional italiana de cerca de 170 m2. mt. está em um cenário encantador na encantadora e intocada vila da montanha de Guinadi, situada a 9 quilômetros acima da histórica cidade velha de Pontremoli, que tem muitas lojas, restaurantes, museus e também hospeda um mercado local duas vezes por semana.

A casa é inserida a partir de uma rua de paralelepípedos através de três degraus para um vestíbulo de entrada, que serve como despensa e pode abrigar a máquina de lavar roupa. Fora desta sala está a casa de banho com lavatório, bidé, lavatório e meia banheira com chuveiro.
Passando pelo vestíbulo, você entra na grande cozinha de jantar, que é bem equipada com uma variedade de unidades e contém um forno elétrico com fogão a gás, frigorífico integrado e frigorífico. A cozinha é espaçosa o suficiente para ter mesa de jantar, cadeiras e sofá, e é aquecida por um fogão a lenha. Além da cozinha, há um pequeno corredor com porta da frente e debaixo do espaço de armazenamento de escadas. À direita há uma pequena sala de recepção que pode ser usada para um escritório, ginásio ou quarto individual.

As escadas levam ao primeiro andar, onde há uma grande sala de estar com fogão a lenha onde as portas duplas se abrem para uma pequena varanda com vistas encantadoras, fora da qual é uma pequena sala separada, que abriga uma lavatório. Esta sala também tem uma vista encantadora de outra janela na frente da casa. Também no primeiro andar há outro quarto que atualmente está sendo usado como estúdio de arte.

Um segundo voo de escadas sube ao andar seguinte, onde as portas duplas se abrem para uma longa varanda que corre ao longo dos dois lados da casa, dando uma bela vista sobre a vila e para as colinas além. Neste piso existem dois quartos duplos. Da grande sala há portas duplas que se abrem para a varanda, fora da qual está uma pequena sala separada que abriga um WC e uma pequena lavatório, efectivamente uma sala de estar. Há uma grande área de loft que pode ser acessada a partir da área de patamar neste andar.
Embora a casa não tenha aquecimento central, a vila tem tanque de gás GPL centralizado e o Il Balcone já tem os pipes desta até a casa pronta para a instalação de radiadores, se necessário. Guinadi está configurado para Internet larga. Há uma cantina exterior espaçosa com eletricidade que é muito útil para armazenamento, por exemplo. madeira para os queimadores.

PONTREMOLI: É uma cidade atravessada por rios com pontes antigas. O Castelo Piagnaro domina a cidade. Dentro do museu de estátuas de pedra. Esta propriedade está localizada a cerca de 15 minutos de importantes monumentos, praças, lojas típicas e locais culturais. Em Guinadi você pode encontrar Bar, laboratório, loja e clube de tênis.

BY CAR: A saída da rodovia fica a apenas 10 minutos desta propriedade. A cidade de Pontremoli está localizada a cerca de 55 minutos de Parma, 25 'de La Spezia e Massa, 45' de Viareggio-Sestri Levante-Chiaccio, Cinque Terre, 90 'Milan-Bologna-Brescia- Casello Nervi / GE. Para os amantes de esqui, cerca de 35 'é Zum Zeri, ou em uma hora você pode chegar a Cerreto Laghi (RE)

VENDIDADE: Pisa (Galileo Galilei) cerca de 50 ', Parma (G. O aeroporto Verdi fica a cerca de 55 ', Bergamo (Orio al Serio) fica a cerca de 2 horas de distância.

DOS TRÊNCIOS: A estação ferroviária de Pontremoli fica a cerca de 10 minutos. Rica em conexões, também permite chegar aos resorts à beira-mar sem tempo.

Esta propriedade está situada em Lunigiana, a parte mais norte da Toscana.

Uma região cheia de mistério, cercada por colinas, bosques e castanheiros, vinhas, olivais com vista para os famosos Alpes Apuanos. Cada aldeia é rica em história e monumentos e castelos para visitar. Trilhas naturais (Aqui, cavalo, bicicleta de montanha) e a famosa Via Francigena, que se conecta com Roma antiga.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nestled in the golden folds of Lunigiana in the Northern Tuscan hills, a detached home in a quiet, secure village offers the perfect balance of serenity and simplicity. With no garden to upkeep, your weekends are your own—free from mowing, weeding, or pruning. Instead, two generous balconies extend your living space into the open air, offering panoramic views of the wonderful green valley, perfect for morning espresso or a glass of Chianti under the stars.

This spacious traditional Italian Village House of about 170 sq. mt. is in a lovely setting in the charming and unspoilt mountain village of Guinadi, which is situated 9 kilometres above the historic old town of Pontremoli, which has many shops, restaurants, museums and also host a local market twice a week.

The house is entered from a cobbled lane via three steps up into an entrance vestibule, which serves as a utility room and can house the washing machine. Off this room is the tiled bathroom with lavatory, bidet, washbasin and half bath with shower over.
Moving through the vestibule, you enter the large dining kitchen, which is nicely fitted with a full range of units and contains an electric oven with gas hob, integrated fridge and freezer. The kitchen is spacious enough to have dining table, chairs, and a sofa, and is heated by a wood burning stove. Beyond the kitchen is a small hallway with front door and under stairs storage space. To the right is a small reception room which could be used for a study, gym or single bedroom.

The stairs lead to the first floor where there is a large sitting room with a wood burning stove where double doors open onto a small balcony with delightful views, off which is a small separate room, which houses a wash basin. This room also has a lovely view from another window at the front of the house. Also on the first floor is another bedroom which is currently being used as art studio.

A second flight of stairs ascends to the next floor where double doors open onto a long veranda running along two sides of the house giving fine views over the village and to the hills beyond. On this floor there are two double Bedrooms. From the large room there are double doors opening into the veranda, off which is a small separate room housing a WC and small wash basin, effectively an en suite room. There is a large loft area which can be accessed from the landing area on this floor.
Although the house doesn't at present have central heating, the village has centralised GPL gas tank and Il Balcone has the pipes from this already up to the house ready for installation of radiators if and when required. Guinadi is set up for broadband internet. There is a spacious outside cantina with electricity which is a very useful for storage e.g. wood for the burners.

PONTREMOLI: Is a city crisscrossed by rivers with ancient bridges. The Piagnaro Castle dominates the city. Inside the museum of stone statues. This property is located about 15 mins from important monuments, squares, typical shops and cultural sites. In Guinadi you can find Bar, Restaurant, Shop and Tennis Club.

BY CAR: The highway exit is only 10 minutes from this property. The city of Pontremoli is located about 55 minutes from Parma, 25 'from La Spezia and Massa, 45' from Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, 90 'Milan-Bologna-Brescia- Casello Nervi / GE. For ski lovers, around 35 'is Zum Zeri, or in one hour you can reach Cerreto Laghi (RE)

FLIGHTS: Pisa (Galileo Galilei) about 50', Parma (G. Verdi) airport is about 55 ', Bergamo (Orio al Serio) is about 2 hours away.

BY TRAIN: Pontremoli Train Station is about 10 mins away. Rich in connections, it also allows you to reach the seaside resorts in no time.

This property is situated in Lunigiana, the northernmost part of Tuscany.

A region full of mystery, surrounded by hills, woods and chestnut oaks, vineyards, olive groves overlooking the famous Apuan Alps. Each village is rich in history and monuments and castles to visit. Nature trails (Hiking, Horse, Mount bike) and the famous Via Francigena, which connects with ancient Rome.

Immersa nelle dorate pieghe della Lunigiana, sulle colline della Toscana settentrionale, una casa indipendente in un borgo tranquillo e sicuro offre il perfetto equilibrio tra serenità e semplicità. Senza un giardino da curare, i tuoi weekend saranno tuoi, senza bisogno di tagliare l'erba, diserbare o potare. Due ampi balconi estendono il tuo spazio abitativo all'aria aperta, offrendo una vista panoramica sulla splendida valle verde, perfetta per un caffè espresso mattutino o un bicchiere di Chianti sotto le stelle.

Questa spaziosa e tradizionale casa di circa 170 mq. si trova in un incantevole scenario, nel suggestivo e tradizionale villaggio di Guinadi, che si trova a 9 chilometri dal centro storico di PontremolI.
La casa ha accesso da una strada acciottolata attraverso tre gradini in un ingresso che funge da ripostiglio e puó ospitare la lavatrice. All'ingresso c'è il bagno piastrellato con lavabo, bidet, e vasca da bagno con doccia.
Passando attraverso il vestibolo si entra nella grande cucina da pranzo che è ben attrezzata con una gamma completa di unità e contiene un forno elettrico con piano cottura, frigo integrato e congelatore. La cucina è abbastanza spaziosa da avere sala da pranzo tavolo, sedie e un divano ed è riscaldata da una stufa a legna. Oltre la cucina c'è un piccolo corridoio con porta d'ingresso e sotto le scale un piccolo ripostiglio. A destra c'è una piccola reception che puó essere utilizzata per uno studio, una palestra o una camera singola.
Le scalinate conducono al primo piano dove c'è un ampio salotto con una stufa a legna dove le doppie porte si aprono su un piccolo balcone con una vista incantevole, al largo della quale si trova una piccola stanza separata che ospita un lavandino. Questa camera ha anche una bella vista da un'altra finestra nella parte anteriore della casa. Guinadi ha Internet a banda larga. Ancora al primo piano c'è un'altra camera da letto che è attualmente utilizzata come studio d'arte.
Una seconda rampa di scale sale al piano successivo, dove le doppie porte si aprono su una lunga veranda che corre lungo i due lati della casa e regalano belle viste sul villaggio e sulle colline. Al piano ci sono due camere matrimoniali. Dalla grande camera ci sono le doppie porte che si aprono nella veranda, al largo della quale si trova una piccola stanza separata che ospita un WC e un piccolo lavabo, di fatto una stanza con bagno. C'è una grande area soppalcata e anche una spaziosa cantina esterna con elettricità che è molto utile per la conservazione ad es. legna per i bruciatori. Tuttavia, attualmente la casa non dispone di riscaldamento centralizzato, il villaggio ha il serbatoio di gas GPL centralizzato e la casa ha le tubature pronte per l'installazione dei radiatori, se necessario.

Il paese è servito da Bar, Ristorante, Alimentari e Tennis Club. Autobus giornaliero.

PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 10 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. Nel paese possiamo trovare Bar, Ristorante, alimentari e Tennis Club.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
CLASSE ENERGETICA: G 452,29 kWh/m2 a

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 170 m²
Casas de banho: 2
Classe energética: G452,29
Referência: 055

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 57.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
78.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
93.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
116.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 190 m - Paragem de autocarro
7.6 km - Estação ferroviária - Borgo Val di Taro
Saída da autoestrada: 9.7 km
Hospital: 6.3 km
Costa: 33.6 km
Estância de esqui: 8.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 6.7 km - Supermercado - Conad
6.8 km - Delicatessen - La Gallina Cubista
6.9 km - Padaria - Panificio Colombo
7.0 km - Loja de doces
Comer fora: 160 m - Restaurante
3.3 km - Café - Sarni Montaio ovest
6.6 km - Bar - La Lanterna
8.5 km - Gelataria
Atividades esportivas: 120 m - Centro esportivo
5.7 km - Clube de Golfe - Ca' del Moro Golf Club
20.1 km - Centro hípico
30.6 km - Ginásio - Palestra comunale
Escolas: 6.7 km - Escola - Istituto comprensivo Ferrari
33.5 km - Universidade
42.4 km - Instituição de ensino superior - Scuola Pubblicitaria
Farmácia: 8.1 km - Farmácia - Farmacia dott.ssa Cardinali
Veterinário: 29.0 km - Veterinário

Informação de Pontremoli

Altitude: 236 m s.n.m.
Área total: 182.52 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 6950

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TERRA DI LUNIGIANA

Via Mons. G. Sismondo, 45, Pontremoli, Massa Carrara

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Casa independente , 170 m² Pontremoli, Massa-Carrara (província) Lunigiana