Solar 7 quartos, 480 m²

Pontremoli, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Em uma posição muito panorâmica, a apenas 5 minutos do centro da bela cidade de Pontremoli, oferecemos uma deslumbrante quinta restaurada de aproximadamente 480 m2 com piscina e terreno de aproximadamente 23.000 m2.

Também usado como B&B, esta propriedade goza de detalhes e características que o tornam ideal tanto como casa como como hotel de campo.

O edifício é dividido em 3 unidades habitacionais completamente autônomas, além de anexos.

A primeira unidade imobiliária é composta por uma adega no rés-do-chão, uma ampla sala de estar com lareira e varanda muito panorâmica no primeiro andar, cozinha, escritório e banheiro com chuveiro. No segundo andar há um quarto principal com closet e banheiro interno com pia dupla e banheira de hidromassagem, outros dois quartos e banheiro. Nesta unidade encontramos detalhes como pisos de terracota na sala de estar, parquet de castanha na área de dormir e vigas de madeira de castanha expostas. O piso térreo tem vista para um grande terraço ensolarado virado a sul.

A segunda unidade imobiliária é composta no rés-do-chão por um lindo alpendre, sala ampla com kitchenette, corredor, quarto duplo com terraço, quarto e banheiro. Também nesta unidade encontramos detalhes como pisos de terracota na sala de estar, detalhes de pedra exposta e vigas de madeira no teto.

A terceira unidade imobiliária é composta por um alpendre e adega no piso térreo, e uma cozinha com sala, dois quartos e banheiro no primeiro andar. O primeiro andar tem um estilo rústico, com tectos abobadados, pisos de terracota e detalhes característicos, e também tem vista para um grande terraço ensolarado, também virado a sul.

Todas as três unidades imobiliárias são aquecidas cada uma com a sua própria caldeira ligada a GLP Bombolone.

No telhado existem painéis SOLAS para a produção de eletricidade. O sistema tem um 7.5Kw nominal e infinita por mais 8 anos.

Na parte de trás do edifício encontramos um grande celeiro / limpeza inacabada com amplo potencial. Neste caso, o telhado é exposto com Tavelle.

À beira do edifício principal encontramos um edifício de tijolos expostos usado como um galpão de madeira.

Na parte superior encontramos a área de relaxamento, incluindo uma piscina (tamanho 12 x 6), completamente vedada, rodeada de plantas e flores ornamentais.

O terreno contém oliveiras (7 plantas), frutas e vinha com aproximadamente 300 plantas. Possibilidade de adquirir também todo o equipamento de vinificação.

Dois acessos diferentes são fornecidos. O primeiro pedestres, muito sugestivo, através da antiga escadaria de pedra que leva diretamente ao edifício. No entanto, o segundo, já projetado, será construído em direção ao terreno lateral da propriedade e incluirá uma estrada de terra que se conectará diretamente ao edifício principal. Será construído à despesa do atual vendedor dentro das datas estabelecidas na operação. Neste respeito, no nosso escritório é possível obter todas as informações necessárias, como projetos, rendimentos e vídeos da estrutura.

PONTREMOLI: É o município mais norte da região da Toscana e se eleva no vale superior do rio Magra, na confluência com o torrente Verde e no extremo norte da região histórica conhecida como Lunigiana. O centro está localizado em uma cave cercada por colinas altas de elevação, e está localizado em uma das rotas mais antigas que ligam o Vale de Po com a Ligúria e a Toscana, uma vez a rota da Via Francigena e ainda hoje o layout de importantes infraestruturas rodoviárias, como a auto-estrada The A15 e a linha ferroviária de Pontremoli, que conectam diretamente o Parma com La Spezia. Esta propriedade está localizada a cerca de 5 minutos de importantes monumentos, praças, lojas típicas e locais culturais.

BY CAR: A saída da autoestrada fica a apenas 5 minutos desta propriedade. A cidade de Pontremoli está localizada a cerca de 55 minutos de Parma, 25 'de La Spezia e Massa, 45' de Viareggio-Sestri Levante-Chiaccio, Cinque Terre, 90 'Milão-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Para os amantes de esqui, Zum Zeri fica a cerca de 35' distância, ou os elevadores Cerreto Laghi (RE) podem ser alcançados em uma hora

VENDIDADE: Parma (G. O aeroporto Verdi fica a cerca de 55', Pisa (Galileo Galilei) a cerca de 50'. A de Bergamo (Orio al Serio) fica a cerca de 2 horas de distância.

DOS TRÊNCIOS: A estação ferroviária de Pontremoli fica a cerca de 5 minutos. Rica em conexões, também permite chegar a resorts à beira-mar em pouco tempo