Solar 10 quartos, 1017 m²

Pontremoli, Massa-Carrara (província)

Lunigiana

Localizado no coração da Lunigiana, esta propriedade extraordinária remonta a 1826 e já foi a residência de verão da Diocese de Pontremoli. Situada em uma posição elevada com vistas panorâmicas sobre prados e o Rio Gordana, a propriedade apresenta adegas originais e estruturas subterrâneas datadas de 1580, oferecendo uma rara combinação de charme histórico, caráter e beleza natural. A villa principal, Casa Principale, oferece cinco quartos duplos, três banheiros e várias amplas salas de recepção - algumas com tetos originais afrescados. O layout fornece uma base sólida para uma residência familiar refinada ou refúgio exclusivo. Adjacente, a histórica Casa Colonica apresenta quatro quartos, dois banheiros, uma cozinha generosa e uma sala de estar com pé-direito duplo. Um grande terraço oferece vista para o vale, a antiga ponte e a paisagem circundante - ideal para manhãs tranquilas, refeições ao ar livre e entretenimento. A antiga escola da aldeia foi cuidadosamente renovada em um apartamento independente para hóspedes com cozinha moderna, banheiro e espaço de estar iluminado - perfeito para visitantes ou uso potencial de aluguel. A propriedade inclui várias construções de pedra oferecendo potencial para desenvolvimento em estúdios, oficinas ou acomodações para hóspedes. Todos os edifícios são cercados por jardins maduros e áreas externas abertas. Destaques incluem uma piscina privativa, um jardim triangular alinhado por ciprestes com uma estátua de anjo histórica, um pomar de maçãs para cidra, uma loggia de pérgola coberta de kiwi, prados de pastagem e amplo estacionamento. A propriedade é aquecida por uma caldeira de madeira sustentável, garantindo um sistema de aquecimento eficiente durante todo o ano. Localizada a apenas 6 km de Pontremoli, uma charmosa cidade conhecida por sua ponte medieval, castelo e vida cultural, a propriedade também está perto do dramático Cânion de Giareddo e das trilhas de caminhada dos Apeninos. Esta região oferece natureza, história e tranquilidade em igual medida. Se você está buscando uma casa familiar, investimento de aluguel ou projeto de hospitalidade boutique, Mulino di Gordana é uma oportunidade rara de possuir um pedaço único da história toscana em um cenário intocado. Distâncias Pontremoli (cidade, estação de trem): 6 km Autoestrada A15 (La Spezia–Parma): 7 km Cânion de Giareddo (Valle di Gordana): 4 km Fivizzano: 28 km Lerici & a Costa Lígure: 55 km Cinque Terre: 60 km Lucca: 95 km Aeroporto Internacional de Pisa: 100 km Milão: 190 km Florença: 165 km Sobre Pontremoli Pontremoli oferece ruas medievais preservadas, pontes romanas, um castelo histórico e praças animadas cheias de cafés, lojas e restaurantes. É bem conectado por trem e autoestrada, e hospeda eventos culturais durante todo o ano, incluindo o renomado festival de livros Premio Bancarella. Contato Naomi Smith – Encontradora de Imóveis em Lunigiana Para mais informações, fotos adicionais ou para agendar uma visita privada: Naomi Smith Agente Imobiliário & Encontradora de Imóveis Baseada em Fivizzano, Lunigiana, Toscana +39 331 342 0039 pianta.naomi@gmail.com Eu me especializo em ajudar compradores internacionais a encontrar propriedades autênticas na Toscana. Também ofereço suporte de planejamento de viagens, pesquisas personalizadas e contatos locais confiáveis para auxiliá-lo em cada etapa. Vamos conversar sobre como posso ajudá-lo a encontrar sua casa perfeita na Itália.