248.000 €

Solar 3 quartos, 182 m²
Pontremoli, Massa-Carrara (província)
Lunigiana

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Características

jardim

Descrição

Em exclusivo. No coração da Lunigiana, entre as colinas verdes de Pontremoli na localidade Costa Poiana, propomos para venda um autêntico podere em pedra com terreno privado de mais de 50.000 m², imerso na mais absoluta tranquilidade e rodeado exclusivamente pela natureza.
A propriedade goza de uma posição rara e reservada: não existem estradas movimentadas nem habitações próximas, mas apenas a passagem lenta e sugestiva dos peregrinos da histórica Via Francigena.
A propriedade necessita de reabilitação e precisamente por isso representa uma extraordinária oportunidade de personalização para quem deseja criar uma residência exclusiva no verde ou desenvolver uma estrutura receptiva ligada ao turismo.
A entrada para a casa é por porta blindada que conduz diretamente à zona diurna, composta por uma acolhedora sala luminosa com terraço exposto a leste, ideal para desfrutar da luz da manhã e da vista sobre toda a propriedade. Completam o andar três quartos individuais, a cozinha habitável e a casa de banho.
No andar inferior existem três sugestivas caves em pedra, ambientes ricos em carácter que se prestam perfeitamente a serem recuperados como taverna, zona de degustação ou adega de vinhos.
Adjacentes à casa encontram-se duas unidades imobiliárias adicionais, originalmente utilizadas como estábulo e depósito.
Particularmente interessantes é o estábulo para o qual existe a possibilidade de solicitar a mudança de uso, criando assim mais espaços habitacionais ou ambientes dedicados à hospitalidade aumentando o potencial da propriedade.
Pontremoli é hoje uma das localidades mais procuradas da Lunigiana graças à sua posição estratégica entre Toscana, Liguria e Emilia-Romagna, a breve distância das Cinque Terre, da Versilia e dos principais percursos naturalísticos e culturais da zona. - Maggiori Dettagli: Terreno, Porta blindada

Este texto foi traduzido automaticamente.

Exclusive. In the heart of Lunigiana, among the green hills of Pontremoli in the locality of Costa Poiana, we offer for sale an authentic stone farm with private land of over 50,000 sqm, immersed in absolute tranquility and surrounded solely by nature. The property enjoys a rare and secluded location: there are no busy roads or nearby houses, only the slow and suggestive passage of pilgrims along the historic Via Francigena. The property requires renovation and precisely for this reason represents an extraordinary opportunity for customization for those who wish to create an exclusive residence in the green or develop a hospitality facility linked to tourism. The entrance to the house is through a reinforced door that leads directly to the living area, consisting of a cozy, bright living room with an east-facing terrace, ideal for enjoying the morning light and the view over the entire property. The plan is completed by three single bedrooms, the eat-in kitchen, and the bathroom.
In the basement, there are three charming stone cellars, spaces full of character that can be perfectly converted into a tavern, tasting area, or wine cellar.
Adjacent to the house are two additional real estate units, originally used as a stable and storage.
Particularly interesting is the stable, for which there is the possibility to request a change of use, thus creating additional living spaces or areas dedicated to hospitality, increasing the property's potential.
Pontremoli is today one of the most sought-after locations in Lunigiana thanks to its strategic position between Tuscany, Liguria, and Emilia-Romagna, a short distance from the Cinque Terre, Versilia, and the main natural and cultural routes of the area.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In esclusiva. Nel cuore della Lunigiana, tra le colline verdi di Pontremoli in località Costa Poiana, proponiamo in vendita un autentico podere in pietra con terreno privato di oltre 50.000 mq, immerso nella quiete più assoluta e circondato esclusivamente dalla natura.
La proprietà gode di una posizione rara e riservata: non vi sono strade trafficate né abitazioni vicine, ma soltanto il passaggio lento e suggestivo dei pellegrini della storica Via Francigena.
La proprietà necessita di ristrutturazione e proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione per chi desidera creare una residenza esclusiva nel verde oppure sviluppare una struttura ricettiva legata al turismo.
L'ingresso alla casa è da porta blindata che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un'accogliente sala luminosa con terrazzo esposto a est, ideale per godere della luce del mattino e della vista su tutta la proprietà. Completano il piano tre camere da letto singole, la cucina abitabile e il bagno.
Nel piano seminterrato sono presenti tre suggestive cantine in pietra, ambienti ricchi di carattere che si prestano perfettamente a essere recuperati come taverna, zona degustazione o cantina vini.
Adiacenti alla casa si trovano due ulteriori unità immobiliari, originariamente utilizzate come stalla e deposito.
Particolarmente interessanti è la stalla per la quale esiste la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso, creando così ulteriori spazi abitativi o ambienti dedicati all'ospitalità aumentando il potenziale della proprietà.
Pontremoli è oggi una delle località più ricercate della Lunigiana grazie alla sua posizione strategica tra Toscana, Liguria ed Emilia-Romagna, a breve distanza dalle Cinque Terre, dalla Versilia e dai principali percorsi naturalistici e culturali della zona. - Maggiori Dettagli: Terreno, Porta blindata

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: A ser restaurada
Área útil: 182 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Jardim: 59.332 m²
Classe energética: GKWh/mq
Referência: ZVL-519

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 58.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
83.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
86.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
112.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 1.2 km - Estação ferroviária - Pontremoli
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.2 km
Hospital: 530 m
Costa: 30.4 km
Estância de esqui: 9.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 800 m - Delicatessen - La Gallina Cubista
1.1 km - Supermercado
1.1 km - Loja de laticínios - Latteria Donati
1.1 km - Padaria - Panificio Colombo
Comer fora: 580 m - Bar - La Lanterna
690 m - Restaurante - Trattoria
830 m - Café - Caffè Pasticceria degli Svizzeri
15.4 km - Gelataria - Gelateria
Atividades esportivas: 1.7 km - Centro esportivo
1.8 km - Clube de Golfe - Ca' del Moro Golf Club
16.1 km - Centro hípico
30.6 km - Ginásio - Palestra Futura Workout
Escolas: 1.2 km - Escola
23.4 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Statale Fossati - Da Passano
28.5 km - Universidade
Farmácia: 860 m - Farmácia - Farmacia Buttini
Veterinário: 23.5 km - Veterinário

Informação de Pontremoli

Altitude: 236 m s.n.m.
Área total: 182.52 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 6950

Mapa

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Via del Seminario, 83, Pontremoli, Massa Carrara

+39 0187 977321 +39 328 3072661

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Solar 3 quartos, 182 m² Pontremoli, Massa-Carrara (província) Lunigiana