Casa geminada 2 quartos, 110 m²
Tresana, Massa-Carrara (província)
Lunigiana

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Vende-se uma parte de uma casa histórica e nobre dos anos 600/700 + uma casa rústica a ser restaurada em uma pequena vila medieval em Lunigiana - Toscana do Norte-
Villacchia é uma vila pitoresca com suas casas de pedra, suas pequenas ruas e suas abóbadas -
Está totalmente rodeado de vegetação rodeada de olivais e castanheiros, localizado em uma colina muito ensolarada a 431 metros acima do nível do mar. É um verdadeiro oásis de paz.
A propriedade é acessada por uma grande porta com entrada comum a outros 2 proprietários que frequentam as suas casas, e normalmente a casa está desabitada.
Você chega ao primeiro andar subindo uma majestosa escadaria de 20 degraus de pedra, com 2 pisos - No centro da escada encontramos o sistema de d9i família onde é representado um leão sobreposto por 1 coroa.
À direita você chega a uma varanda privada de cerca de 3,5 metros quadrados, e você entra no apartamento composto por uma grande sala de cerca de 35 metros quadrados + 2 quartos (17 metros quadrados e 19 metros quadrados)
Preciso que não haja água, casa de banho e cozinha nesta parte da propriedade - Há apenas um serviço de higiene (2m2) para ser restaurado, em comum (cerca de 50%), no fundo das escadas. Agora não está conectado à água e necessita de colocar um contador ao ar livre.
Mas é melhor encontrar uma solução privada dentro do apartamento para ser independente e colocar uma casa de banho química ou outra semelhante (os que são usados nos campos de campo ou casas de férias) para resolver o problema de ausência de água e problema de descarga, devendo passar por outras propriedades. Também para evitar obras nesta parte histórica.
A sala de jantar tem afrescos em todo o teto - Em alguns pontos, são um poço danificado -
Você também pode admirar uma grande lareira em mármore Carrara, um piso original da Toscana,
persianas interiores de madeira para janelas e 2 grandes portas de castanheiro para aceder aos quartos.
Estas são muito luminosas com 2 janelas cada. Eles têm decorações no teto - Estão expostos a sudoeste e sudoeste com excelentes vistas.

Esta parte superior também pode ser usada como exposição de pintura para um artista, para amostras de fotos ... ou para criar um pequeno museu ....etc ...

O telhado de telhas e os canais de cobre estão em bom estado.

Descendo as escadas, nos encontramos de novo no rés-do-chão e à direita, atravessamos um grande portão de ferro para chegar a um amplo terraço (cerca de 58 metros quadrados) com uma vista espetacular das aldeias circundantes sobre a natureza verde e as alpes apuanas -
Uma parte deste terraço está em comum ( 50%) e a outra parte é de propriedade exclusiva (cerca de 22m2).
Do terraço há acesso a um rústico, um antigo seco (cerca de 17 metros quadrados), onde as castanhas secavam para produzir farmácia. Esta estrutura é totalmente privada e poderá fazer as suas alterações.
Não há ligação à água e eletricidade, mas não será um problema porque os pontos de ligação não estão longe da casa.
Também é possível abrir uma porta da rua sem entrar na porta principal e no terraço que tornaria esta propriedade independente. Seria também ideal para quem quer alugar esta parte da casa quando não está habitada.
No entanto, a passagem também permanece do terraço -! Não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não.

É para ser restaurado e dentro é possível construir uma cozinha, uma casa de banho e outra sala no segundo andar.
Com a altura, você pode criar outro andar ou mezanino para um quarto - - presença de janela tanto no nível inferior como superior - Existem também pequenas janelas naturais que serviam para tirar o fôlego e podem levar mais luz nestes quartos.

As vigas antigas de castanheiro podem ser limpas e recuperadas para fazer o novo piso.
O sótão tem uma altura + 3m no lado superior e cerca de 1,65 metros no lado inferior.
O telhado foi renovado há alguns anos e coberto de novo com as "plaias" originais como foi no passado.
Desde há séculos em Lunigiana, a técnica da cobertura em praia foi dividida - que são tábuas e ladrilhos de areia e irregulares - em substituição dos telhados de palha expostos ao risco de incêndio -
Infelizmente, estes telhados deixaram o espaço nas telhas ao longo do tempo.
Este é o TÉTICO ÚNICO na vila que manteve estas características.

Sob a seca e o terraço privado encontramos uma adega na cave - cerca de 10 metros quadrados - e uma garagem aberta - 31 metros quadrados - sob uma grande abóbada -
Para aceder a estes 2 quartos, você precisa sair da casa principal -

A casa será vendida com todos os móveis incluindo os antigos -

Os edifícios estão localizados perto de uma estrada, pouco frequente porque Villecchia é a última cidade onde leva a estrada asfaltada-
Esta proximidade com a estrada facilitará a renovação - Não há escadaria para chegar à porta de entrada -

Na frente da casa existe um jardim / horta comum -
Possível comprar um terreno plano (cerca de 1600 metros quadrados) no vale a 400 metros a pé da casa - Você também pode chegar com o carro.

LOCALIZAÇÃO: Villacchia está localizada em uma posição privilegiada, pois fica perto do mar (30 km) e das 5 terras conhecidas em todo o mundo e perto das montanhas onde você também pode ir a esqui (40 / 45 km) -
Estações de esqui: Cerretto lago, Zeri, Prato spilla, e Abetone um pouco mais longe.
Para quem gosta de caminhar, há muitos caminhos para fazer no meio da natureza, incluindo a rua francigena que fica a 8 km de distância.
Há um projeto em andamento do nosso município e da região da Toscana para a requalificação do centro histórico com um piso novo dentro da vila.
Também está prevista a construção de uma área de jogos para crianças -
Uma enoqueca (Hospital 1453) acaba de ser aberta a 1 km da casa onde pode saborear excelentes vinhos e comer comida regional -

Este texto foi traduzido automaticamente.

It sells a portion of a historic and aristocratic house from the 17th century + a rustic to be restored in a small medieval village in Lunigiana - Tuscany of the North-
Villecchia is a picturesque village with its stone houses, its small streets and its vaults-
It is completely surrounded by greenery surrounded by olive groves and chestnut trees, set on a very sunny hill at 431 mt altitude. It is a true oasis of peace.
The property is accessed through a large door with an entrance shared by 2 other owners who rarely frequent their homes, and the house is usually uninhabited.
You reach the first floor by climbing a majestic staircase of 20 stone steps, with 2 landings -
In the middle of the staircase we find the family coat of arms where there is a lion above by 1 coronna.

On the right we reach a private gallery of about 3.5 square meters, and you enter the apartment consisting of a large living room of about 35 square meters + 2 bedrooms (17 sq m and 19 sq m)-

I would like to point out that there is no water, bathroom or kitchen in this part of the property - There is only one toilet (2sqm ) to be renovated, shared (50% share), at the bottom of the stairs.
Now it is not connected to the water, and it is necessary to put a meter outside. It can be used like this by pouring water after each use. But it would be better to find a private solution inside the apartment to be independent and for example put a chemical bathroom or something similar (the ones used in campers or holiday homes) to solve the problem of lack of water and drainage problem having to move on to other properties. Also to avoid the work in this historical part.

The dining room has frescoes all over the ceiling - In some places they are a bit damaged.
You can also admire a large Carrara marble fireplace, an original floor with Tuscan tiles,
interior wooden shutters for windows and 2 large chestnut doors to access the bedrooms.
IN foto n.14 mobil made with chestnut wood with hight value.
The bedrooms are very bright with 2 double windows. They have ceiling decorations - They are facing southeast and south-west with excellent views.

This upper part could also be used for paintings or photografics exhibition for an artist, for a small museum.....etc etc...

The roof of tiles and the copper channels are in good condition.

Going down the stairs we find ourselves again on the ground floor and on the right we cross a large iron gate to reach a large terrace (around 58 sq.m) with a spectacular view of the surrounding villages of green nature and the Apuan Alps -
A part of this terrace is shared (50% share) and the other part is of exclusive property (around 22sqm).

From the terrace there is access to a rustic house, a former drying room (approximately 17 m2), where chestnuts were once dried to produce flour.
This property is completely private and you can make any changes you want.
There is no water or electricity connection but it won't be a problem because the connection points are not far from the house.
It is also possible to open a door from the street without entering through the main door and the terrace which would make this property independent. It would also be ideal for those who want to rent this portion of the house when it is not inhabited.
However, the passage also remains from the terrace --!!

It needs to be renovated and inside it is possible to create a kitchen, a bathroom and another room on the second floor - The height allows you to create another floor or a mezzanine for a bedroom - Presence of a window on both the lower and upper levels - There are also small natural windows that were used to let smoke out and will bring more light into these rooms.

The old chestnut beams can be cleaned and recovered to make the new floor.
The attic has a height of + 3mt on the highest side and about 1.65 mt on the lower side.

The roof was renovated a few years ago and covered again with the original stones as slates as it was in the past.

Unfortunately, these roofs have left space to the tiles over time.
This is THE ONLY ROOF in the village that has kept these original characteristics.

Under the dryer and the private terrace there is a cellar in the basement - 10 square meters - and an open garage - 31 square meters - under a large vault -
To access these 2 rooms you have to leave the main house-

The house will be sold with all the furniture including ancient furniture -

The properties are close to a street, not very busy because Villecchia is the last village where the paved road leads.
This proximity to the street will facilitate the renovation work - There are no steps to reach the front door-

In front of the house there is a garden / vegetable garden in common -
Possible to buy flat land (around 1600 sq.m) in the Valley at 400 m walk from the house - You can also reach it by car.

All measurements are not accurate but approximate.

LOCATION:

Villecchia is located in a privileged position as it is close to the sea (30 km) and the 5 Terre known all over the world and close to the mountains where you can even go skiing (40 / 45 km) .
Ski resorts: Lake cap, Zeri, Prato spilla, and Abetone a bit further away.
For those who love walking there are many paths to do in the countryside, including the Francigena street which is 8 km away.
There is a project in progress from our municipality and with the Tuscan region for the redevelopment of the historic center with a new flooring inside the village.
There is also provision for the construction of a playground for children -
A wine shop was just opened (Hospital 1453) 1km from the house where you can taste excellent wines and eat regional food.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Si vende una porzione di casa storica e nobiliare del ' 600/700 + un rustico da ristrutturare in un piccolo borgo medievale in Lunigiana- Toscana del Nord-
Villecchia è un borgo pittoresco con le sue case di sasso ,le sue piccole vie e le sue volte-
E' completamente immerso nel verde circondata da oliveti e castagneti, ,posto su una collina molto soleggiata a 431 mt di altitudine.E' un vero oasi di pace.
Si accede all' immobile da un grande portone con entrata in comune ad altri 2 proprietari che frequentano pochissimo le loro case ,e solitamente la casa è disabitata.
Si arriva al primo piano salendo una maestosa scalinata di 20 scalini in pietra , con 2 pianerottoli - Al centro della scala troviamo lo stemma d9i famiglia dove è rappresentato un leone sovrastato da 1 coronna.
A destra si arriva su un ballatoio privato di circa 3,5 mq , e si entra nell' appartamento composto da una grande sala di circa 35 mq + 2 camere da letto ( 17 mq e 19 mq circa )
Preciso che non c'è acqua ,bagno e cucina in questa parte dell'immobile - Esiste solo un servizio igienico ( 2mq ) da ristrutturare ,in comune ( quota 50% ),in fondo alle scale. Adesso non è collegato all' acqua, e necessità di mettere un contatore all' esterno .
Ma sarebbe meglio trovare una soluzione privata all' interno dell' appartamento per essere indipendenti e mettere ad esempio un bagno chimico o altro simile ( quelli che si usano nei camper o case vacanze ) per risolvere il problema di assenza di acqua e problema per lo scarico dovendo passare su altre proprietà. Anche per evitare i lavori in questa parte storica .
La sala da pranzo ha degli affreschi su tutto il soffitto - In certi punti sono un po danneggiati-
Si può anche ammirare un grande camino in marmo di Carrara ,un pavimento originale toscano,
persiane interni di legno per le finestre e 2 grandi porte di castagno per accedere alle camere da letto.
Queste sono molto luminose con 2 finestre cadauna. Hanno decorazioni sul soffitto - Sono esposte a sud-est e sud -ovest con ottima vista.

Questa parte superiore potrebbe essere usata anche come esposizioni di pitture per un artista,per mostre di fotografie....o per creare un piccolo museo.....etc...

Il tetto di tegoli e le canali di rame sono in buone condizioni.

Scendendo le scale ci ritroviamo di nuovo a piano terra e sulla destra attraversiamo un grande cancello di ferro per arrivare su un vasto terrazzo ( 58 mq circa ) con un panorama spettacolare sui villaggi circostanti sulla natura verdeggiante e sulle alpe apuane -
Una parte di questo terrazzo è in comune ( quota 50% ) e l altra parte è di esclusiva proprietà (22mq circa ).
Dal terrazzo si accede a un rustico ,un ex seccatoio ( 17 mq circa ), dove una volta si seccavano le castagne per produre la farina. Questa struttura è completamente privata e potrete fare le modifiche che volete.
Non cè l allaciamento all'acqua e elettricità ma non sarà un problema perchè i punti d allaccio non sono distante all' abitazione.
Possibile anche aprire una porta dalla stradina senza entrare dal portone principale e dal terrace che renderebbe questo immobile indipendente. Sarebbe ideale anche per chi vuole affitare questa porzione di casa quando non è abitata.
Comunque rimane sempre il passaggio anche dal terrazzo --!!

E' da ristrutturare e dentro si può realizzare una cucina , un bagno e un' altra stanza al secondo piano-
Con l'altezza si può creare un altro piano o un soppalco per una camera da letto-- Presenza di finestra sia al livello inferiore che superiore- Ci sono anche delle piccole finestre naturali che servivano a fare uscire il fumo e potranno portare piu luce in queste ambienti.

I vecchi travi di castagno possono essere puliti e recuperati per fare il nuovo solaio.
La mansarda ha un altezza di + 3mt sul lato piu alto e circa 1,65 mt sul lato piu basso.
Il tetto è stato rinnovato qualche anno fa e ricoperto di nuovo con le " piagne " originali come era nel passato.
Da secoli in Lunigiana si era diffuso la tecnica del tetto in piagne - che sono sottili e irregolari lastre di arenario- in sostituzione dei tetti di paglia esposti al rischio incendio-
Purtroppo questi tetti hanno lasciato nel tempo lo spazio alle tegoli-
Questo è L UNICO TETTO nel borgo che ha mantenuto queste caratteristiche.

Sotto al seccatoio e il terrazzo privato troviamo al piano seminterrato una cantina - 10 mq circa - e un garage aperto - 31 mq - sotto una grande volta -
Per accedere a questi 2 vani bisogna uscire dall' abitazione principale-

La casa verrà venduto con tutti i mobili compreso quelli antichi -

Gli immobili si trovano vicino a una strada, poco frequentata perchè Villecchia è l ultimo paese dove porta la strada asfaltata-
Questa prossimità alla strada faciliterà i lavori di ristrutturazione -Non ci sono scalini per arrivare fino al portone d'ingresso-

Davanti alla casa si trova un giardino / orto in comune -
Possibile comprare un terreno pianeggiante ( 1600 mq circa ) nella Valle a 400 mt a piedi dall' abitazione - Ci si arriva anche con la macchina.

POSIZIONE : Villecchia si trova in una posizione privilegiata in quanto è vicino al mare ( 30 km ) e alle 5 Terre conosciute in tutto il mondo e vicino ai monti dove si può andare anche a sciare ( 40/ 45 km)-
Stazioni sciistiche : Cerretto lago ,Zeri , Prato spilla , e Abetone un po piu distante-
Per chi ama camminare ci sono tanti percorsi da fare in mezzo alla natura, tra cui la via francigena che si trova a 8 km.
C'è un progetto in corso dal nostro comune e con la regione Toscana per la riqualificazione del centro storico con una pavimentazione nuova all'interno del borgo.
E' prevista anche la realizzazione di un' area giochi per bambini -
È stato appena aperta un enoteca ( Ospitale 1453 ) a 1km dall' abitazione dove potere degustare degli ottimi vini e mangiare cibo regionale-

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 110 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Jardim: 75 m²
Terraço: 58 m²
Classe energética: NA
Referência: Porzione di casa storica e nobiliare e un rustico da ristrutturare

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 70.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
75.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
116.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
6.3 km - Estação ferroviária - Villafranca-Bagnone
Saída da autoestrada: 7.8 km
Hospital: 13.6 km
Costa: 17.2 km
Estância de esqui: 17.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 5.9 km - Supermercado - Carrefour Market
6.3 km - Peixaria - Pescheria La Bottega del Pesce
6.5 km - Açougue - Macelleria Martinelli
7.2 km - Padaria
Comer fora: 3.3 km - Restaurante - Ristorante Stella Alpina
4.7 km - Bar - Bar
6.5 km - Café - Autogrill San Benedetto ovest
7.4 km - Restaurante de fast food - Pizzeria Mordi E Fuggi
Atividades esportivas: 5.8 km - Centro esportivo
6.0 km - Centro hípico
7.3 km - Clube de Golfe
17.6 km - Ginásio - Palestra Futura Workout
Escolas: 5.3 km - Escola
15.2 km - Universidade
26.1 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Commerciale Statale Fossati - Da Passano
Farmácia: 6.5 km - Farmácia
Veterinário: 10.2 km - Veterinário

Informação de Tresana

Altitude: 112 m s.n.m.
Área total: 44.45 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 1925

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Casa geminada 2 quartos, 110 m² Tresana, Massa-Carrara (província) Lunigiana