1.490.000 €

Casa independente 10 quartos, 600 m²
Calci, Pisa (província)

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

Toscana – Villa à venda nas colinas de Calci (Pisa) com piscina, vinha e vista panorâmica
Em uma das áreas mais encantadoras da Toscana Central-Oeste, apresentamos esta prestigiada villa à venda nas colinas de Calci (Pisa), rodeada de olivais e vinhas.
A propriedade goza de uma posição privada e panorâmica nas encostas do Monte Pisano, a poucos minutos da vila histórica de Calci, famosa pela Carta Monumental (Certosa di Calci) e pelo Museu Histórico Natural da estrada de Pisa.
▪ Características principais
Espaço de estar: aprox. 600 m2 em três níveis
Quartos: 10
Banheiros: 6
Terraço panorâmico e pátio
Garagem e arrecadações
Parque privado de 5.000 m2 com pequena vinha e olival
Piscina panorâmica com solário e área de relaxamento
interiores elegantes em estilo toscano clássico, luminoso e espaçoso
????? Localização exclusiva
Apenas 15 minutos do centro da cidade de Pisa e do Aeroporto Internacional Galileo Galilei
Perto de Pisa, Scuola Superiore Normal, Escola de Sant'Anna, CRC, Hospital Cisanello e Clinico de San Rossore
Área residencial anual, bem servida com supermercados, restaurantes, escolas, farmácia e transportes locais
????? Potencial de investimento
Esta moradia é uma propriedade imobiliária de alto nível, ideal tanto como residência privada quanto como propriedade a ser incluída no luxo mercado de aluguel de férias (Airbnb Luxe, Booking Premium, idade de viagem de luxo).
????? Renda de aluguel estimada - aluguel de férias temporais (abril-agosto, 7 meses / ano):
Taxa média semanal: 3.000 euros – 4.500 €
Ocupação média: 18 - 22 semanas / ano
Renda potencial bruta: € 54.000 – € 99.000 por ano
▪ Ideal para
✔ Famílias e profissionais que procuram uma villa toscana à venda nas colinas perto de Pisa
✔ Investidores que procuram uma villa de luxo com piscina e vinha na Toscana
▪ Compras internacionais que procuram uma propriedade exclusiva com privacidade, charme e proximidade com cidades culturais

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Tuscany – Villa for Sale in the Hills of Calci (Pisa) with Pool, Vineyard and Panoramic Views
In one of the most charming areas of central-western Tuscany, we present this prestigious villa for sale in the hills of Calci (Pisa), surrounded by olive groves and vineyards.
The property enjoys a private and panoramic position on the slopes of Monte Pisano, just minutes from the historic village of Calci, famous for the Monumental Charterhouse (Certosa di Calci) and the Natural History Museum of the University of Pisa.
✨ Key Features
Living space: approx. 600 sqm on three levels
Bedrooms: 10
Bathrooms: 6
Panoramic terrace and patio
Garage and storage rooms
Private park of 5,000 sqm with small vineyard and olive grove
Panoramic swimming pool with solarium and relaxation area
Elegant interiors in classic Tuscan style, bright and spacious
???? Strategic Location
Only 15 minutes from Pisa city center and Galileo Galilei International Airport
Close to University of Pisa, Scuola Normale Superiore, Sant’Anna School, CNR, Cisanello Hospital and San Rossore Clinic
Year-round residential area, well served with supermarkets, restaurants, schools, pharmacy and local transport
???? Investment Potential
This villa is a high-end real estate asset, ideal both as a private residence and as a property to be included in the luxury holiday rental market (Airbnb Luxe, Booking Premium, luxury travel agencies).
???? Estimated rental income – seasonal holiday rentals (April–October, 7 months/year):
Average weekly rate: €3,000 – €4,500
Average occupancy: 18 – 22 weeks/year
Gross potential income: €54,000 – €99,000/year
✅ Ideal For
✔ Families and professionals seeking a Tuscan villa for sale in the hills near Pisa
✔ Investors looking for a luxury villa with pool and vineyard in Tuscany
✔ International buyers searching for an exclusive property with privacy, charm and proximity to cultural cities

Toscana – Villa in Vendita in Collina a Calci (Pisa) con Piscina, Vigneto e Vista Panoramica
In una delle località più affascinanti della Toscana centro-occidentale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa sulle colline di Calci (Pisa), immersa nel verde e circondata da uliveti e vigneti.
La proprietà si trova in posizione panoramica e riservata, con splendida vista sulle pendici del Monte Pisano, a pochi minuti dal borgo storico di Calci, celebre per la Certosa Monumentale e il Museo di Storia Naturale dell’Università di Pisa.
✨ Caratteristiche principali
Superficie interna: 600 mq su tre livelli
Camere da letto: 10
Bagni: 6
Terrazza panoramica e patio esterno
Garage e locali tecnici
Parco privato di 5.000 mq con piccolo vigneto e uliveto
Piscina panoramica con solarium e zona relax
Interni raffinati in stile classico toscano, ampi e luminosi
???? Posizione strategica
15 minuti dal centro storico di Pisa e dall’Aeroporto Internazionale Galileo Galilei
Vicina a Università di Pisa, Scuola Normale Superiore, Scuola Sant’Anna, CNR, Ospedale di Cisanello e Clinica San Rossore
Zona abitata tutto l’anno e ben servita da supermercati, ristoranti, scuole, farmacia e trasporti locali
???? Opportunità d’investimento
Questa villa rappresenta un asset immobiliare di fascia alta perfetto sia come residenza privata che come proprietà da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso (Airbnb Luxe, Booking Premium).
???? Redditività potenziale – affitto turistico stagionale (Aprile-Ottobre, 7 mesi/anno):
Tariffa media settimanale: €3.000 – €4.500
Occupazione media: 18 – 22 settimane/anno
Reddito lordo stimato: €54.000 – €99.000/anno
✅ Ideale per
✔ Famiglie e professionisti che cercano una villa in vendita in Toscana in collina
✔ Investitori alla ricerca di una proprietà di lusso con piscina vicino a Pisa
✔ Clienti internazionali che desiderano una location esclusiva con privacy, charme e vicinanza alle città d’arte
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Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: A ser restaurada
Área útil: 600 m²
Quartos: 10
Casas de banho: 6
Terreno: 1 m²
Classe energética: NA
Referência: C/13

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 11.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
55.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
109.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
109.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 170 m - Paragem de autocarro
4.3 km - Estação ferroviária - San Frediano a Settimo
Saída da autoestrada: 11.2 km
Hospital: 5.1 km - Guardia Medica
Costa: 19.8 km
Estância de esqui: 45.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 850 m - Loja de conveniência - La Bottega di Montemagno
1.1 km - Supermercado - Coop
1.2 km - Pastelaria - Bar Pasticceria - Andreoni
1.2 km - Açougue - Macelleria Meucci
Comer fora: 540 m - Restaurante - Agriturismo Terra & Aroma
1.1 km - Bar - La Cantina di Gio
1.1 km - Gelataria - Gelateria L'incontro
1.4 km - Café - Circolo A.C.L.I.
Atividades esportivas: 1.0 km - Centro esportivo - Palestra Comunale "M. Magagnini
1.0 km - Centro hípico
6.1 km - Ginásio - Palladium Gym
9.2 km - Clube de Golfe - ex campo da golf
Escolas: 1.2 km - Escola
8.0 km - Universidade - Dipartimento di Chimica e Chimica Industriale
10.6 km - Instituição de ensino superior - ITGC "Enrico Fermi"
Farmácia: 1.1 km - Farmácia - Parafarmacia La Certosa
Veterinário: 6.0 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Associato di Iorio & Pardini

Informação de Calci

Altitude: 50 m s.n.m.
Área total: 25.11 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 6372

Mapa

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IMMOBILIARE PONTEDORO S.R.L.S. -

P.zza F. Carrara n. 10, Pisa, Pisa

+39 347 1098764 / +39 3477761283

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