Moradia com terraço 3 quartos, 125 m²

Casale Marittimo, Pisa (província)

In the heart of the picturesque historic center of the renowned medieval village of Casale Marittimo, we offer for sale a charming stone townhouse, rich in character and charm, where the authentic flavor of Tuscan tradition blends harmoniously with contemporary comfort.
The property is arranged over three levels, two of which have independent entrances, offering great versatility both as a main residence and as a solution for guests or investment.
The main entrance is through a delightful panoramic terrace, from which you can enjoy a breathtaking view stretching to the sea and the islands of the Tuscan Archipelago: an ideal space for relaxing moments outdoors.
From here you enter the living area, consisting of a kitchen with dining area enhanced by a characteristic fireplace, perfect for creating a warm and welcoming atmosphere. An elegant brick arch leads to the bright and well-distributed living room. A refined marble staircase leads to the upper floor, where the sleeping area is located, consisting of two bedrooms and a bathroom with window and shower.
From the living room, a wooden internal staircase leads to the ground floor, a highly atmospheric space characterized by exposed stone walls and vaulted ceilings. This level, also with an independent entrance directly from the street, includes a second living area with kitchenette, a characteristic stone niche, a bedroom, a bathroom with shower, and a practical laundry/storage room.
The entire property has been carefully and elegantly renovated, enhancing original materials such as exposed stone both on the façade and inside, preserving the authentic charm of Tuscan tradition.
A unique solution, ideal for those who wish to live in one of the most charming villages in Tuscany, enjoying extraordinary views, privacy, and versatile spaces.

Casale Marittimo is one of the most charming villages in Tuscany, located on a panoramic hill overlooking the surrounding countryside and offering breathtaking views stretching to the sea of the Etruscan Coast. The historic center, of medieval origin, retains its authentic character with stone alleys, arches, small squares, and panoramic viewpoints from which you can admire rolling hills, vineyards, olive groves, and, on clear days, the islands of the Tuscan Archipelago.
The location is particularly strategic: immersed in tranquility and greenery, the village is only about 10–15 minutes from the beautiful beaches of Marina di Cecina, Marina di Bibbona, and Castagneto Carducci, offering the perfect balance between hill life and the sea.
The surrounding area is rich in nature trails, wineries, and farms where you can taste local wines and traditional products. Nearby are other charming villages such as Guardistallo, Montescudaio, and Bolgheri, as well as important art cities like Volterra and Pisa. Casale Marittimo therefore represents an ideal destination for those seeking beauty, relaxation, and authenticity in the heart of Tuscany.

Im Herzen des malerischen historischen Zentrums des renommierten mittelalterlichen Dorfes Casale Marittimo bieten wir ein bezauberndes Steinhaus zum Verkauf an, reich an Charme und Charakter, in dem sich der authentische Geschmack der toskanischen Tradition harmonisch mit modernem Komfort verbindet.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, von denen zwei über einen unabhängigen Eingang verfügen, und bietet somit große Vielseitigkeit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Lösung für Gäste oder als Investition.
Der Haupteingang erfolgt über eine reizvolle Panoramaterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick bis zum Meer und zu den Inseln des toskanischen Archipels genießen kann – ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien.
Von hier gelangt man in den Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Essbereich, die durch einen charakteristischen Kamin bereichert wird, perfekt für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein eleganter Backsteinbogen führt in das helle und gut aufgeteilte Wohnzimmer. Eine stilvolle Marmortreppe führt in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche befindet.
Vom Wohnzimmer aus führt eine interne Holztreppe in das Erdgeschoss, ein besonders stimmungsvoller Bereich mit sichtbaren Steinwänden und Gewölbedecken. Diese Ebene, ebenfalls mit eigenem Eingang direkt von der Straße, umfasst einen zweiten Wohnbereich mit Kochnische, eine charakteristische Steinnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Wasch-/Abstellraum.
Die gesamte Immobilie wurde sorgfältig und elegant renoviert, wobei originale Materialien wie Sichtstein sowohl an der Fassade als auch im Innenbereich hervorgehoben wurden, wodurch der authentische Charme der toskanischen Tradition erhalten bleibt.
Eine einzigartige Lösung, ideal für alle, die in einem der schönsten Dörfer der Toskana leben möchten und dabei außergewöhnliche Ausblicke, Privatsphäre und vielseitige Räume genießen wollen.

Casale Marittimo ist eines der charmantesten Dörfer der Toskana, gelegen auf einem Panoramahügel mit Blick auf die umliegende Landschaft und mit atemberaubenden Ausblicken bis zum Meer der Etruskischen Küste. Das historische Zentrum mittelalterlichen Ursprungs bewahrt seinen authentischen Charakter mit gepflasterten Gassen, Bögen, kleinen Plätzen und Aussichtspunkten, von denen aus man sanfte Hügel, Weinberge, Olivenhaine und an klaren Tagen die Inseln des toskanischen Archipels bewundern kann.
Die Lage ist besonders strategisch: eingebettet in Ruhe und Natur liegt das Dorf nur etwa 10–15 Minuten von den schönen Stränden von Marina di Cecina, Marina di Bibbona und Castagneto Carducci entfernt und bietet so die perfekte Balance zwischen Leben auf dem Hügel und am Meer.
Die Umgebung ist reich an Wanderwegen, Weingütern und landwirtschaftlichen Betrieben, in denen lokale Weine und typische Produkte verkostet werden können. In kurzer Entfernung befinden sich weitere reizvolle Dörfer wie Guardistallo, Montescudaio und Bolgheri sowie bedeutende Kunststädte wie Volterra und Pisa. Casale Marittimo ist somit ein ideales Ziel für alle, die Schönheit, Entspannung und Authentizität im Herzen der Toskana suchen.