Casa histórica 11 quartos, 1441 m²

Casciana Terme Lari, Pisa (província)

Moradia histórica da Toscana com afrescos, despensa, garagem arborizada e terrenos. Lindamente restaurado com uma superfície total de 1.441 m2. Posição isolada a uma curta distância da pequena aldeia.

Posição geográfica
Nas proximidades de uma pequena aldeia entre Pisa (35 km) e Florença (77 km), embraçada por um maravilhoso parque de 1 hectare que preserva sua privacidade, encontra-se a Villa delle Baccanti, uma encantadora propriedade de época.
A moradia está convenientemente localizada, isolada, mas não isolada e possui vistas deslumbrantes sobre a paisagem intocada de colinas verdes, entre vinhas, bosques e olivais.

O mar Tirreno fica a apenas 31 km de distância, enquanto a rodovia A12 e Pisa com seu aeroporto ficam respectivamente a 20 e 33 km de distância.

Uma localização de interesse particular é representada pelo SPA Termal de Casciana Terme (6 km), que fica a poucos minutos de carro.

Descrição dos edifícios
Um caminho rodeado por ciprestes centenários espalha-se pelo portão entrando no parque até um quadrado com vista para a fachada da vila.

A moradia distribui-se em três níveis mais o sótão (345 m2) para ser restaurado) e cobre uma área líquida vendável de 1.328 m2 mais 113 m2 de áreas de utilidade e as áreas externas: uma loggia de 34 m2 no telhado com vista de 360 graus e 3 terraços de 8, 38 e 40 m2 no primeiro andar.

O piso térreo da villa abriga um belo hall com afrescos: as paredes e o teto alto são decorados com padrões clássicos, enquanto no meio da parede oposta um arco envolvente dá acesso à escada que leva aos andares superiores.
O hall está rodeado por uma sala de jantar, uma sala de estar, uma ampla sala de estar, uma sala de estar adicional, a bela capela privada, a despensa e a cozinha com lareira.

Além da escada existe uma área independente composta por sala de jantar, cozinha, quarto e banheiro.

A escada com degraus de pedra antigos leva ao primeiro andar, que é o piso nobre.
Os quartos seguem o layout do rés-do-chão com um hall central com parede com afrescos representando cenários de guerra rodeados por quatro quartos, quatro banheiros e três quartos adicionais adequados para estúdios / sala de estar ou mais quartos.
A sala de estar possui dois grandes terraços acessíveis a partir de um estúdio e uma sala de estar, enquanto uma longa varanda em frente à sala de estar tem vista para o caminho e o parque.

O segundo andar é composto por quatro quartos e três quartos usados como estúdio ou quartos com cinco banheiros.

Uma escada secundária dá acesso ao terceiro andar (a ser restaurado) composto por uma grande sala central mais oito quartos atualmente utilizados como loft, mas potencialmente adequados para diferentes fins.
A partir daqui, é possível entrar na loggia no telhado localizada sobre o telhado.

A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada em 10% para paredes de carga.
As áreas de loggia e terraços são calculadas separadamente e devem ser adicionadas à área total.

Estado e acabamento
Os atuais proprietários procuraram muitos anos para a sua habitação ideal na localização ideal e, eventualmente, eles se apaixonaram pelo charme da Villa delle Baccanti.

São fundo de restauração histórica, com uma forte experiência neste campo, dedicaram alguns anos à renovação da villa.
Graças à paixão e cuidado meticuloso dos detalhes, a villa é hoje de volta ao seu esplêndido com seus afrescos*, os antigos pisos pavimentados em cotto, o parque, a beleza arborizada.
Tudo está em perfeitas condições (apenas o sótão ainda é usado como arrecadação) e a moradia é habitável diretamente.

*Nota: Alguns dos afrescos foram pintados pelo Ademollo, importante artista do século XVIII. Ademollo parece ser o mesmo pintor que realizou as pinturas em um dos salões do Palácio Ducal de Lucca e no Palácio Real de Pisa.

Áreas externas
As enseadas cercadas limitam a forma do Parque privado, que é de cerca de um hectare de largura, dentro da qual as árvores centenárias e as árvores florestas encontraram o seu espaço e uma ampla fonte de pedra é usada para refrescar durante o verão.

Uso e usos potenciales
Villa delle Baccanti, isolada ainda perto de uma aldeia, com seu estilo clássico, suas características históricas e sua grande superfície, é ideal como habitação privada ou imponente, a apenas meia hora de carro do mar, Pisa e seu aeroporto. Interessante também em caso de negócio de alojamento de alto final.