B&B 22 quartos, 550 m²

Castelnuovo di Val di Cecina, Pisa (província)

Compra agora - Paga mais tarde

Você está interessado no início do seu negócio, mas não tem a quantidade completa para começar?

Aqui está a solução:

Este belo hotel de família de apartamentos pode ser realizado da seguinte forma:

– O preço de venda é de € 795.000 não negociável

– Você faz um pagamento reduzido de € 400.000 mais os custos dos compradores

– A quantidade restante de 395.000 € é paga em 120 meses (EUR 3.291,66 por mês),

– Adequações exclusivas são possíveis em consultas mutuais, mas a compra sem equidade não é estabelecida.

Utilidades:
– Totalmente no negócio e com muitos clientes retornos regulares,

– Turnkey pronto e continua com negócios imediatamente,

– Pode ser ampliado com um restaurante para o público,

– muito bem mantido no interior e no exterior, portanto não é necessária manutenção principal nos próximos anos,

– O pessoal externo está atualizado e continuará o trabalho,

– A transformação dos anos passados está crescendo muito bem, o negócio é executado de maio a setembro. O novo proprietário pode executar o negócio mais longe e chegar muito mais a volta.

– É possível obter o PED que possui a propriedade, o que torna o imposto de transferência muito mais baixo do que se a propriedade fosse adquirida privadamente e salvar ao comprador o custo de iniciar um novo PERD de cerca de 10.000 €.

Muita manutenção foi feita em 2021-2022, como renovação e renovação de várias casas de banho, pintura de persianas e molduras, renovação e renovação do terraço da piscina e do terraço de bar, etc.


Substituído e renovado o seguinte em 2022:
O filtro de areia da piscina e outros pertences foram renovados
Totalmente novo instalação de sal e instalação de anti-limescale
Nova piscina foi renovada
A bomba de banho da piscina foi renovada

O alojamento é ideal para:
– aluguer do apartamento,
– retiros,
– yoga,
– cozinhar,
– orientação,

– equipe
– Pionaurant / bar,

No total, há camas atualmente para 30 hóspedes, mas podem ser facilmente ampliadas para mais áreas de dormir.

Três grandes terraços com fantásticas vistas panorâmicas.

A propriedade tem todas as comodidades necessárias, como água, eletricidade e aquecimento.

Existe uma ligação ao sistema de água municipal.

INFORMAÇÃO IMPORTANTE: Todas as permissões do B & B estão em ordem e satisfazem os requisitos.


Extres
O alojamento tem Internet óptica de fibra, todos os apartamentos também são equipados para recepção de TV e a Internet Wi-Fi está disponível em todos os lugares.

É possível adquirir olivais extras e duas casas extras (dos vizinhos).

Os atuais proprietários investiram fortemente no alojamento nos últimos poucos anos, como:
– Instalação automática de descanso de água potável
– Instalação de bomba digitalmente adaptável para fornecimento de água potável
– Novo sistema de filtragem de piscina em eletricidade salgada
– Site próprio com sistema de reserva de software com ligações automáticas com
1. Booking.com
2. Casa de distância
3. AIR BNB
4. Viagem Conselheiro
5. Persianas de férias
6. Micazu
7. TUI
8. Café da manhã e da manhã.eu

Além disso, a acomodação tem um sistema de aquecimento central duplo (1 para back-up)


Layout

Térreo semi:
Sala de manutenção da piscina e equipamento de armazenamento de água e espaço de armazenamento.
Piscina com vista panorâmica sobre a paisagem toscana.
Terraço coberto com bar, banheiros e acesso ao terraço do jardim.

Térreo:
Terraço bruto com uma vista fantástica, restaurante com cozinha e bar, acolhedora sala comum, um segundo terraço, vários armários de armazenamento, banheiros para os hóspedes,

Apartamento 1 do proprietário: Quarto e banheiro.

Três apartamentos no rés-do-chão:
Apartamento 2: sala de estar com cozinha, quarto espaçoso e uma casa de banho.
Apartamento 3: sala de estar com cozinha, dois quartos espaçosos e uma casa de banho.
Apartamento 4: sala de estar com cozinha, quarto espaçoso e uma casa de banho.

Dois apartamentos no primeiro andar:
Apartamento 5: sala de estar com cozinha, quarto espaçoso e uma casa de banho.
Apartamento 6: sala de estar com cozinha, dois quartos espaçosos e uma casa de banho.

Dois apartamentos no segundo andar:
Apartamento 7: sala de estar com cozinha, um quarto espaçoso e uma casa de banho.
Apartamento 8: sala de estar com cozinha, 3 quartos espaçosos e 2 banheiros.

8 APARTAMENTOS Em uma posição panorâmica,

PRIEDADE,

Todos os apartamentos têm vistas panorâmicas,

Piscina 6 x 12 metros,

Terreno de 3.490 m2 com muitas possibilidades,

550 m2 em quatro níveis.



Distâncias e aeroportos
Localizado em uma vila medieval da Toscana no município de Castelnuovo Val di Cecina, na província de Pisa.

Pomarance 13 km
Casole d'Elsa 21 km
Colle di Val d'Elsa 33 km
Siena 57 km

Aeroporto de Florença Amerigo Vespucci 90 km
Aeroporto de Pisa Galileo Galilei 105 km