Solar 10 quartos, 700 m²

Guardistallo, Pisa (província)

Situado entre as colinas estilosas de Pisa, a apenas 12 km das praias da costa etrusca, esta impressionante propriedade fica no coração da paisagem toscana, dentro do famoso Montescudaio D.O.C. região de vinho. A propriedade consiste em uma casa de fazenda bem conservada com piscina, uma segunda quinta de pedra lindamente restaurada, e um negócio agrícola ativo, principalmente focado no vinificação e agroturismo, juntamente com vários edifícios e lotes de terreno.

A propriedade colorida coberta, com cerca de 350 m2, está distribuída por dois níveis. No piso térreo, possui uma espaçosa sala de estar com acesso directo a um pórtico panorâmico, uma cozinha totalmente equipada com aparelhos modernos e duas casas de banho. No andar de cima, há quatro quartos duplos e uma casa de banho adicional. A casa está rodeada por 1,3 hectares de terreno plantado com vinhas e olivais, enquanto a piscina de 7,2 x 14,4 metros, com solário e uma sala técnica de 65 metros quadrados, completa esta primeira unidade residencial.
A segunda quinta, uma estrutura histórica de pedra que remonta a 1800, tem uma superfície de cerca de 350 m2 e foi completamente restaurada usando materiais originais, preservando as características arquitetônicas típicas da região. Espaçoa dois níveis: no rés-do-chão existe uma cozinha espaçosa e habitável, uma sala de jantar, uma sala de estar, uma casa de banho e uma arrecadação. No primeiro andar, a área de dormir inclui quatro quartos duplos e um banheiro. O edifício está rodeado por um parque de 5.000 m2 plantado com árvores altas, onde está localizada uma segunda piscina com solário, uma sala técnica e uma adega subterrânea com espaço de armazenamento. A quinta goza de excelente privacidade e uma vista aberta das colinas circundantes.
O negócio agrícola está perfeitamente integrado na paisagem montanhosa, com um anexo de alvenaria de 300 m2, parcialmente utilizado como adega com controle climático com vestiário e casa de banho, e parcialmente como espaço de armazenamento para equipamentos agrícolas. Há também um segundo anexo de alvenaria de 120 m2, usado como armazém e espaço de armazenamento, juntamente com um pré-fabrico de 45 m2 para armazenamento e vendas diretas, localizado ao longo da estrada rural interna. O terreno espanha aproximadamente 10 hectares, incluindo 4 hectares de DCOC. vinha, 2 hectares de olival e pomar e outros 4 hectares dedicados a terras aráveis.
A localização é estratégica: em minutos de carro, você pode chegar às pitorescas aldeias medievais de Guardistallo, Montescudaio e Casale Marittimo, e em pouco mais de uma hora, você pode visitar cidades de arte como Volterra, Pisa e Florença. Esta propriedade representa uma rara oportunidade para quem procura um ambiente autêntico, já configurado para atividades agrícolas e de hospitalidade, com amplo espaço, confortos modernos e vistas deslumbrantes da paisagem toscana.