Moradia 4 quartos, 300 m²

Guardistallo, Pisa (província)

Aninhada entre as tranquilas colinas onduladas de Guardistallo, a apenas 20 minutos das praias da Costa Etrusca, esta encantadora casa de campo de pedra do final do século XIX, lindamente restaurada em 2017, combina perfeitamente o carácter atemporal da arquitetura tradicional toscana com o conforto moderno.

A propriedade está disposta por dois pisos. No andar térreo, a entrada leva a uma cozinha bem equipada, uma sala de jantar luminosa, uma elegante sala de estar com lareira tradicional, um banheiro e uma lavanderia prática com acesso direto ao jardim. A partir da sala de estar, há acesso a um lindo alpendre coberto equipado com uma segunda cozinha, criando o cenário perfeito para refeições ao ar livre e entretenimento, desfrutando da paisagem circundante.
O primeiro andar compreende três amplos quartos duplos, um dos quais possui um banheiro privativo, um segundo banheiro e uma generosa sala de estar com uma charmosa lareira de época. Completando este nível está um delicioso terraço panorâmico com vistas deslumbrantes sobre a paisagem toscana circundante, proporcionando paisagens pitorescas em todas as estações.
Adjacente à residência principal está uma charmosa casa de hóspedes, integrada perfeitamente à propriedade. Apresenta uma sala de estar com kitchenette no andar térreo e um quarto duplo com banheiro no andar superior. Com acesso externo independente e uma conexão interna à casa principal, é ideal para receber familiares e amigos ou para uso como acomodação para hóspedes como parte de um negócio de hospitalidade.

Graças ao seu layout bem projetado, a propriedade também pode ser dividida em várias unidades residenciais com apenas alterações mínimas, tornando-a uma excelente oportunidade para um investimento relacionado ao turismo ou um negócio de hospitalidade boutique.
A renovação de 2017 incluiu a substituição completa de todos os sistemas elétricos e de encanamento, que são totalmente certificados e estão em conformidade com os regulamentos atuais. O aquecimento é fornecido por uma moderna caldeira a pellets que pode ser controlada remotamente via Wi-Fi, complementada por painéis solares térmicos para produção de água quente doméstica, garantindo excelente conforto e eficiência energética.

Por fora, a propriedade é cercada por aproximadamente 3.500 m² de jardins bem cuidados, oferecendo privacidade total, amplos espaços de estar ao ar livre e a possibilidade de adicionar uma piscina para aprimorar ainda mais este retiro toscano idílico.

A casa de campo é acessada por aproximadamente 1,2 km de estrada não pavimentada bem conservada, facilmente transitável e que contribui para o ambiente tranquilo e autêntico da propriedade.

Esta é uma residência verdadeiramente encantadora, ideal como casa particular, um elegante refúgio de férias ou uma oportunidade de investimento prestigiosa, onde história, natureza e conforto moderno se unem no coração da paisagem toscana.