Casa de campo 5 quartos, 580 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (província)

Bela fazenda 5 BDR COM PISCINA, MONTECATINI VAL DI CECCIA, PISA, TOSCÂNIA - MDI_C1391

Para venda na província de Pisa, no município de Montecatini val Di Cecina, propriedade agrícola composta por uma clássica casa de fazenda toscana localizada no topo de uma colina com vista panorâmica de 360 graus. A quinta está localizada na primeira zona rural da cidade, a cerca de 4 km do centro da cidade, onde existem os primeiros serviços de necessidade, como restaurantes, bares, bancos e correios, após o qual é possível chegar ao porto internacional de Pisa em uma hora e ao mar em 25 minutos, e depois chegar aos melhores centros da Toscana em menos de uma hora de carro. Logística e bem posicionado, acessível através da estrada provincial, sem estradas de terracota e ao mesmo tempo em absoluta privacidade.
A propriedade consiste em uma antiga quinta localizada em dois andares renovada uma primeira vez em 2008 e posteriormente revisada em 2019, a área total e 'de 260 metros quadrados. caminhadas dos quais 280 metros quadrados. bruto. assim composto por: no rés-do-chão, corredor de entrada, sala ampla com cozinha com vista para a piscina, quarto duplo, banheiro, outros dois quartos, banheiro e despensa.
No lado exterior do edifício existem duas escadas localizadas nos dois extremos do corpo principal composta por duas suítes com casa de banho privativa, cada uma com sua própria entrada privada, muito interessante para um aluguer turístico. A unidade encontra-se em excelente estado de conservação, com acabamentos de alto nível, totalmente mobiliados e atualmente impostos para aluguel turístico. Nas imediações do edifício encontramos a piscina construída em 2019 e a área do solário com vista para as vinhas da propriedade.
Na cave encontramos a adega para o processamento e venda dos produtos da empresa, principalmente para a produção de vinho e azeite, a adega está totalmente em concreto fortalecido de cerca de 300 metros quadrados. atualmente sem máquina, mas pronta a ser colocada na produção, no qual todos os sistemas de disposição e drenagem foram revisados.
A parte agrícola da fazenda é composta por terras agrícolas para a extensão total de 229.000 m2. para ser preciso, um olival de 5100 metros quadrados com plantas antigas de 30-40 anos em produção, um terreno arável não cultivado, bosque de cerca de 8 hectares e uma vinha de 12 hectares, com plantas antigas de 4-6 anos para um total de cerca de 50000 plantas compostas por Sangiovese Grosso, a partir da qual Brunello é produzido e Picolo Sangiovese de onde é produzido Morellino, parte produção de Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc, Syrah. Parte do terreno cai sob o DOC Montescudaio e a marca de ITG

DISTÂNCIAS PRINCIPAIS
Montecatini val di Cecina 3 km; Volterra 17 km; Lajatico 20 km; Decina (lado do mar) 30 km; San Gimignano 40 km; Castelfalfi (curso de golfe) 40 km; Siena 70 km; Aeroporto de Pisa 80 km.

DETALHES PRINCIPAIS

• Piscina: Sim
• Comunicações: 580
• Mobiliário: Sim
• Cozinha: Separado
• Aquecimento: Independente
• Adega: Sim
• Estado da propriedade: Renovado
• Pisos: 2
• Orientação: Sul/Oeste/Noroeste
• Lados Livres: 4
• Quartos: 5
• Banheiros: 5
• Jardim / Terreno Sqm: 229 hectares
• Terraço: Sim
• Paisagem: Panorâmica