Apartamento 2 quartos, 100 m²

Montecatini Val di Cecina, Pisa (província)

CASA PASCOLI - CASALE LIGIA

In the stunning setting of the rolling hills between Volterra and the sea of the Etruscan Coast, we present this prestigious real estate opportunity: the sale of 9 independent units – 8 within the historic farmhouse and one villa inside the exclusive colonial complex of CASALE LIGIA 1720.

The year 1720 refers to the construction date of this unique farmhouse, which once served as a refuge for two farming families who lived on the upper floor. The property underwent a complete renovation at the beginning of this century when two entrepreneurs carefully restored what was left of the ancient ruins of San Piero.

Currently used as a holiday home, the farmhouse benefits from its proximity to the beautiful Volterra and the sea. It has consistently maintained full occupancy throughout the six-month Tuscan tourist season. Soon, it will undergo a light renovation to further enhance its original features.

Starting in 2025, CASALE LIGIA 1720 will become an exclusive private residential complex with shared management and tourist hospitality services, guaranteed by Toscana One.

Each apartment will have its own private outdoor space, allowing owners to fully enjoy the sunshine and tranquility of this magnificent Tuscan retreat. A small reception area will be set up to welcome the nine lucky new owners and their guests. Additionally, each unit will have its own assigned parking space.

A typical 2.5 km white road ensures absolute privacy, as the nearest house is about 400 meters away.

The breathtaking view from the swimming pool overlooking the skyline of Volterra – a world-famous medieval town – the existing furnishings in all residences, and the carefully considered pricing, designed for experienced investors, make CASALE LIGIA 1720 a unique opportunity for those looking to invest in a one-of-a-kind property in the Tuscan real estate market.

When the owner is not using their second home, Toscana One can manage its rental on a weekly or short-term basis from April to October, ensuring a great annual return and constant supervision of the property.

CASA PASCOLI
Ground floor apartment consisting of a living area with kitchenette, 2 bedrooms, and one bathroom. Garden. Parking space. Shared swimming pool.

An initial deposit of € 27,000 is sufficient, plus € 657 per month for 20 years with a fixed-rate mortgage provided by one of the leading Italian banks.

Other available units:

CASA LEOPARDI – € 158,000

CASA MANZONI – € 246,000

CASA PASCOLI - CASALE LIGIA

In der wunderschönen Landschaft der Hügel zwischen Volterra und dem Meer der etruskischen Küste bieten wir dieses prestigeträchtige Immobilienprojekt an: den Verkauf von 9 unabhängigen Einheiten – 8 im historischen Bauernhaus und eine Villa innerhalb des wertvollen kolonialen Komplexes von CASALE LIGIA 1720.

Die Jahreszahl 1720 bezieht sich auf das Baujahr dieses einzigartigen Bauernhauses, das einst als Zuflucht für zwei Bauernfamilien diente, die im ersten Stock lebten. Das Anwesen wurde Anfang dieses Jahrhunderts einer umfassenden Renovierung unterzogen, als zwei Unternehmer die Ruinen der antiken Stätte von San Piero vollständig restaurierten.

Das Bauernhaus, das derzeit als Feriendomizil genutzt wird, profitiert von seiner Nähe zum wunderschönen Volterra und zum Meer. Es war während der sechsmonatigen Tourismussaison in der Toskana stets durchgehend belegt. In Kürze wird es einer leichten Renovierung unterzogen, um seine ursprünglichen Merkmale noch stärker hervorzuheben.

Ab 2025 wird CASALE LIGIA 1720 ein exklusiver privater Wohnkomplex mit gemeinschaftlicher und touristischer Verwaltung, betreut von Toscana One.

Jede Wohnung wird über eigene, private Außenbereiche verfügen, um die Sonne und die Ruhe dieses wunderschönen toskanischen Ortes in vollen Zügen genießen zu können. Eine kleine Rezeption wird für die neun glücklichen neuen Eigentümer und ihre Gäste als Empfangsbereich dienen. Zudem erhält jede Einheit einen eigenen Parkplatz.

Ein typischer 2,5 km langer Schotterweg garantiert eine außergewöhnliche Privatsphäre, da das nächstgelegene Haus rund 400 Meter entfernt liegt.

Der Blick vom Pool auf die atemberaubende Skyline von Volterra, einer weltberühmten mittelalterlichen Stadt, die bereits vorhandene Möblierung in allen Wohneinheiten sowie die attraktiven Preise, die auf ein erfahrenes Investorenpublikum zugeschnitten sind, machen CASALE LIGIA 1720 zu einer einmaligen Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie mit einzigartigem Charakter in der toskanischen Landschaft investieren möchten.

Falls die Eigentümer ihre Zweitwohnung nicht nutzen können, bietet Toscana One die Möglichkeit, diese von April bis Oktober wochenweise oder für kürzere Zeiträume zu vermieten. So wird nicht nur eine ausgezeichnete jährliche Rendite erzielt, sondern auch eine kontinuierliche Betreuung und Instandhaltung der Immobilie gewährleistet.

CASA PASCOLI
Erdgeschosswohnung bestehend aus einem Wohnbereich mit Kochnische, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Garten. Parkplatz. Gemeinschaftspool.

Ein Anzahlungsbetrag von € 27.000 ist ausreichend, plus € 657 pro Monat für 20 Jahre mit einer festen Hypothek von einer der führenden italienischen Banken.

Weitere verfügbare Einheiten:

CASA LEOPARDI – € 158.000

CASA MANZONI – € 246.000