Quinta agrícola , 160 m²

Montescudaio, Pisa (província)

P2064 - Montescudaio - (Pisa) - Toscana - NOSSO EXCLUSIVO - Apenas a 13 km do mar da Costa Etrusca, AZIENDA VITIVINICOLA cercada por vegetação, composta por cerca de 8 hectares de terreno plantado com vinha e olival e à beira da floresta. Dentro da propriedade existem cinco edifícios;
- 1) adega de vinificação de 153 metros quadrados construída perto da colina e dividida em três quartos, armazenamento de vinho em cornijas de aço, refinamento e envelhecimento, além do alpendre de 41 metros quadrados
- 2) o armazém dividido em três quartos de 71 metros quadrados, dois alpendres, um de 50 metros quadrados e outro de 20 metros quadrados, usado para armazenamento e envio de garrafas de vinho
- 3) a cobertura de 30 m2 para galpão de ferramentas agrícolas
- 4) um pré-fabricado com casa de banho para escritório/escritório para funcionários de 42 metros quadrados e alpendre de 13 metros quadrados
- 5) a villa principal recém-construída em perfeito estilo toscano de cerca de 160 metros quadrados, o escritório no sótão de 12 metros quadrados e um alpendre de 18 metros quadrados, localizado na parte mais alta e isolada da propriedade, de onde se domina a maior parte da propriedade, além da magnífica vista para o mar, ilhas incluídas e as colinas circundantes.
A casa com sabor tipicamente toscano é luminosa e acolhedora, composta por uma ampla sala de estar, cozinha com vista para o alpendre onde se pode almoçar desfrutando da vista, um quarto de leitura ou escritório no sótão, duas casas de banho, lavandaria, despensa e três quartos duplos, todos os quartos têm acesso direto ao jardim envolvente. A moradia já foi projetada para ser possivelmente dividida em duas casas.
A área das vinhas tem 4,2 hectares parcialmente vedados, compostos por: 1,2 hectares em Cabernet Franc, 1,6 hectares em Merlot, 1,2 hectares em Sangiovese e 0,2 hectares em Petit Verdot. O sistema de vinhas inclui 6.000 plantas por hectare de cordon speronato. A produção de vinícola anual eleva-se a cerca de 20.000 garrafas divididas em três etiquetas. O azeite orgânico é obtido a partir de 200 oliveiras em uma área de cerca de 3.000 metros quadrados em percentual dividido da seguinte forma: 95% de Leccino e 5% entre Frantoio, Pendolino, Moraiolo, Maurino e Lazzare.
Completa esta bela propriedade, um pequeno lago de água de nascente.

Distâncias de pontos de interesse: Aeroporto Internacional de Pisa 66 km - Volterra 39 km - Bolgheri (a estrada do vinho) 25 km, mar (a costa dos etruscos) 13 km - San Gimignano 67 km - Florença 122 km - Lucca 90 km - Siena 96 km.

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