Chácara 95 quartos, 2900000 m²

Monteverdi Marittimo, Pisa (província)

Antiga propriedade de aproximadamente 290 hectares com um aeroporto privado e plano de desenvolvimento turístico, incluindo um campo de golfe à venda na costa da Toscana. Perto da prestigiosa região de Bolgheri, onde importantes vinícolas possuem a produção de alguns dos vinhos mais atribuídos do mundo, como Sassicaia e Ornellaia, esta propriedade se estende a 15 km, uma vez que a cordilhe do mar e a uma curta distância das aldeias históricas imersas em uma área composta por vinhas, olivais e bosques não contaminados. A mesma família a possui por gerações e agora está pronta a ser transformada em uma estância de luxo. É composto por uma aldeia rural do século XVII, casas de fazenda, todas localizadas em posição privada e reservada, parcialmente renovadas e parcialmente a serem recuperadas. A administração municipal já incluiu no plano principal o desenvolvimento de um resort de luxo com um campo de golfe de 36 buracos e uma área de construção de mais de 21.000 metros quadrados para uma exclusividade total de mais de 150 quartos para uso de alojamento. A propriedade beneficia de dois rios que percorrem suas terras privadas e fornecem água para fins domésticos e de irrigação, bem como a presença de águas termais a uma curta distância. Os 4 hectares da vinha DOC Val di Cornia podem ser ampliados e visíveis para construir uma vinícola. Este potencial torna esta propriedade uma das mais atraentes disponíveis no mercado imobiliário toscano. Mais concessões são planejadas para construir um estabelecimento de banho na praia perto de Baratti. Esta oportunidade de investimento em uma das áreas mais populares da Toscana não deve ser percada!
Ref. Propriedade: PIS2169
Localização: Monteverdi Marittimo, Província: Pisa, Região: Toscana
Tipo: propriedade de aprox. 290 ha/716 acres com uma fazenda com uma superfície total de 3460 m2/37243 pés quadrados com edifícios em pedra de origens antigas, parcialmente recuperados, parcialmente a serem recuperados; quadra de tênis; aeroporto privado; Extensões disponíveis para uso de hotel residencial e turístico para um potencial total de aprox. 26.000 m2 / 6,4 acres
Edifícios existentes: 3460 m2/37243 pés quadrados
1 Quinta no centro da propriedade, em uma posição dominante, composta por um corpo central com uma casa principal, dependências e garagem, num total de 1.490 m2/16038 pés quadrados, em bom estado, incluindo, entre outras coisas:
- Residência de 550 m2 / 5920 pés quadrados, dois andares, com 9 camas e 3 casas de banho, em bom estado
- Residência de 120 m2 / 1291 pés quadrados, com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha
- Residência de 130 m2 / 1399 pés quadrados com dois quartos muito grandes, sala de jantar / estar, kitchenette, banheiro
2 Fazenda com vista para a planície do rio Cornia, não muito longe do aeroporto, com dois edifícios: um dois andares um de 450 m2 / 4843 pés quadrados, um único de 110 m2 / 1184 pés quadrados
3 Mill perto da confluência dos dois rios, de 200 m2 / 2152 pés quadrados com 110 m2 / 1184 pés quadrados anexo, a necessitar de renovação
4 Quinta com vista panorâmica sobre os dois vales de 600 m2 / 6458 pés quadrados + 40 m2/430 pés quadrados
5 O estábulo, no topo da colina com vista para o mar, 330 m2 / 3552 pés quadrados, em perfeitas condições, equipado com todos os confortos, renovado entre 2014 e 2016
6 casas nas florestas, 100 m2 1076 pés quadrados de ruína para ser restaurada
7 Angar, 120 m2 / 1291 pés quadrados de distância dos serviços: 8 km
Distância dos principais aeroportos: Pisa 95 km, Florença 140 km
Estrada de cascalho: 900 mn Utilidades:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet / Wi-Fi: disponível
Aquecimento: GPL e possibilidade de instalação de sistemas fotovoltaicos e geotérmicos
Água: abastecimento da cidade principal + 3 nascentes naturais + tanque de coleta de água da chuva + poço
Eletricidade: disponível

A propriedade é propriedade de indivíduos privados
A localização, para privacidade, é aprox.
Todas as medições são aproximadas

Classificação de eficiência energética: Áreas G nn autorizadas para ampliação: 21,350 m2/5,2 acres
11505 m2/2,8 acres para alojamento hoteleiro
3350 m2/36059 pés quadrados de edifícios para uso pelo campo de golfe
6670 m2 / 7795 pés quadrados de área de cave usada para serviços: estacionamento, centro de spa, banquete e alojamento de pessoal
40000 m2 / 9,8 hectares de edifícios residenciais que podem ser construídos por compra de terreno nas proximidades
Terreno: total à venda aprox. 290 ha/716 acres dos quais:
Terreno arável na estrada plana ha/180 acres
Terreno arável nas colinas 37 ha/91 acres
Vinha 3,96 ha / 9,7 acres
Olival com 200 oliveiras
Bosque de coppie 163 ha/402 acres com reserva de caça privada
Passeio de ônibus 8,98 ha/22 acres
Produtivo não cultivado 0,79 ha/1,9 acres
Edifícios rurais e jardim 1,59 ha/3,9 acres
O terreno montanhoso é excelentemente orientado para a cultivação de vinhas e faz parte do DCOC. Área Val di Cornia
A presença de águas térmicas subterrâneas é provada
Aeroporto de grama na planície do rio Cornia, a 1.000 m de extensão, que permite arcraft turbine de até 6.000 kg de terreno
Campo de golfe: um campo de golfe de 18/36 buracos, hotel, restaurante e centro de serviço foram aprovados na parte sul da propriedade. Tudo isso foi incluído no Plano Município de Monteverdi Marittimo em fevereiro de 2000