13.000.000 €

Moradia 14 quartos, 3460 m²
Monteverdi Marittimo, Pisa (província)

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

Propriedade exclusiva com 290 hectares com pista de pouso privada, em Monteverdi Marittimo, Pisa – Toscana

REF. PIS129

Uma propriedade exclusiva à venda em Monteverdi Marittimo, com aproximadamente 290 hectares. Esta propriedade exclusiva, equipada com uma pista de pouso privada, está destinada a se tornar um resort de prestígio. Localizada a uma curta distância da renomada região vinícola de Bolgheri, famosa por vinhos premiados como Sassicaia e Ornellaia, a propriedade fica a apenas 15 km do mar, imersa em uma paisagem de vinhedos, olivais e bosques intocados.

Caracterizada por uma charmosa vila do século XVII e por casas de campo, a propriedade é parcialmente renovada e oferece a oportunidade de criar um resort de luxo com um campo de golfe de 36 buracos. O plano diretor municipal prevê uma área construível de mais de 21.000 metros quadrados, com a possibilidade de desenvolver mais de 150 quartos para hóspedes. A propriedade é atravessada por dois rios e se beneficia de águas termais nas proximidades, garantindo recursos hídricos para uso doméstico e irrigação.

Além disso, os 4 hectares de vinhedo DOC Val di Cornia podem ser ampliados com a construção de uma adega, tornando esta propriedade uma das oportunidades mais atraentes no mercado imobiliário toscano. Também são previstas concessões para um clube de praia na praia perto de Baratti. Não perca esta extraordinária oportunidade de investimento em uma das áreas mais procuradas da Toscana.

Ampliações Autorizadas (Total: 21.350 mq)

Receptivo hoteleiro: 11.505 mq

Serviços de clube de golfe: 3.350 mq

Espaços subterrâneos (SPA, banqueting, alojamentos da equipe): 6.670 mq

Residencial: mais 40.000 mq comprando terrenos adjacentes

Terrenos (Total: 290 hectares)

Semeadura em planície: 73 ha

Semeadura em colina: 37 ha

Vinhedo DOC Val di Cornia: 3,96 ha

Olivais: 200 plantas

Bosque de cutucas com reserva de caça privada: 163 ha

Pastagem arbustiva: 8,98 ha

Cultivo produtivo: 0,79 ha

Jardins e edifícios rurais: 1,59 ha

Terrenos colinares ideais para viticultura DOC com exposição ideal. Presença comprovada de águas termais no subsolo.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Exclusive 290-hectare estate with private airstrip in Monteverdi Marittimo, Pisa – Tuscany

REF. PIS129

An exclusive estate for sale in Monteverdi Marittimo covering approximately 290 hectares. This exclusive property, equipped with a private airstrip, is destined to become a prestigious resort. Located a short distance from the renowned wine region of Bolgheri, famous for award-winning wines such as Sassicaia and Ornellaia, the estate is just 15 km from the sea, surrounded by vineyards, olive groves and unspoilt woods.

Featuring a charming 17th-century village and farmhouses, the estate is partially renovated and offers the opportunity to create a luxury resort with a 36-hole golf course. The municipal master plan allows for a building area of over 21,000 square metres, with the possibility of developing over 150 guest rooms. The property is crossed by two rivers and benefits from thermal waters in the surrounding area, ensuring water resources for domestic use and irrigation.

In addition, the 4 hectares of Val di Cornia DOC vineyards can be expanded with the construction of a winery, making this estate one of the most attractive opportunities on the Tuscan property market. Concessions are also planned for a beach resort on the beach near Baratti. Don't miss this extraordinary investment opportunity in one of the most sought-after areas of Tuscany.

Authorised extensions (total: 21,350 m²)

Hotel accommodation: 11,505 m²

Golf club facilities: 3,350 sq m

Basement spaces (SPA, banqueting, staff accommodation): 6,670 sqm

Residential: an additional 40,000 m² by purchasing neighbouring land

Land (Total: 290 hectares)

Arable land on the plain: 73 hectares

Arable land in the hills: 37 ha

Val di Cornia DOC vineyard: 3.96 ha

Olive grove: 200 trees

Coppice woodland with private hunting reserve: 163 ha

Scrubland pasture: 8.98 ha

Uncultivated productive land: 0.79 ha

Gardens and rural buildings: 1.59 ha

Hilly terrain ideal for DOC wine growing with optimal exposure. Confirmed presence of thermal waters in the subsoil.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Tenuta esclusiva con 290 ettari con pista di atterraggio privata, a Monteverdi Marittimo, Pisa – Toscana

RIF. PIS129

Una tenuta esclusiva in vendita a Monteverdi Marittimo estesa su circa 290 ettari. Questa proprietà esclusiva, dotata di pista di atterraggio privato, è destinata a diventare un resort di prestigio. Situata a breve distanza dalla rinomata regione vinicola di Bolgheri, famosa per vini premiati come Sassicaia e Ornellaia, la tenuta si trova a soli 15 km dal mare, immersa in un paesaggio di vigneti, uliveti e boschi incontaminati.

Caratterizzata da un affascinante borgo del XVII secolo e da casali, la tenuta è parzialmente ristrutturata e offre l’opportunità di creare un resort di lusso con un campo da golf a 36 buche. Il piano regolatore comunale prevede una superficie edificabile di oltre 21.000 metri quadrati, con la possibilità di sviluppare oltre 150 camere per ospiti. La proprietà è attraversata da due fiumi e beneficia di acque termali nei dintorni, garantendo risorse idriche per uso domestico e irrigazione.

Inoltre, i 4 ettari di vigneto DOC Val di Cornia possono essere ampliati con la costruzione di una cantina, rendendo questa tenuta una delle opportunità più allettanti sul mercato immobiliare toscano. Sono previste anche concessioni per uno stabilimento balneare sulla spiaggia vicino a Baratti. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più ambite della Toscana.

Ampliamenti Autorizzati (Totale: 21.350 mq)

Ricettivo alberghiero: 11.505 mq

Servizi golf club: 3.350 mq

Spazi seminterrati (SPA, banqueting, alloggi staff): 6.670 mq

Residenziale: ulteriori 40.000 mq acquistando terreni limitrofi

Terreni (Totale: 290 ettari)

Seminativi in pianura: 73 ha

Seminativi in collina: 37 ha

Vigneto DOC Val di Cornia: 3,96 ha

Uliveto: 200 piante

Bosco ceduo con riserva di caccia privata: 163 ha

Pascolo cespugliato: 8,98 ha

Incolto produttivo: 0,79 ha

Giardini e fabbricati rurali: 1,59 ha

Terreni collinari ideali per viticoltura DOC con esposizione ottimale. Presenza accertata di acque termali nel sottosuolo.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 3460 m²
Quartos: 14
Casas de banho: 5
Terreno: 290 m²
Classe energética: G
Referência: PIS129

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 60.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
63.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
80.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
145.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 12.3 km - Estação ferroviária - Castagneto Carducci - Donoratico
Hospital: 15.0 km - Azienda USL Toscana Nord Ovest - Distretto Campiglia Marittima
Costa: 14.4 km
Estância de esqui: 48.9 km

Informação de Monteverdi Marittimo

Altitude: 364 m s.n.m.
Área total: 98.07 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 747

Mapa

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Moradia 14 quartos, 3460 m² Monteverdi Marittimo, Pisa (província)