Moradia 5 quartos, 400 m²

Peccioli, Pisa (província)

Elegant historic villa, for sale on the hills of Pisa, meticulously renovated with attention to detail and located in the center of a medieval village atop a hill, 150 meters above sea level, offering magnificent views of vineyards, olive groves, and gentle hills.
Situated within a historic village, the Luxury Villa rises over two above-ground floors plus a semi-basement level, totaling approximately 400 square meters, and is set within a well-kept garden of about 500 square meters.
Upon crossing the main gate, a spacious entrance that continues into a corridor with lofty ceilings takes us back in time through the original vaulted ceilings also found in the rooms.
On the left side of the entrance, there is a pleasant study that could also serve as a reading lounge. On the right side, there is the spacious built-in kitchen, fully equipped with every modern appliance and connected to the outdoor courtyard, where wrought iron pergolas invite visitors to relax and dine outside during the warmer seasons.
The kitchen is connected to the breakfast room, also with access to the pergola, and to the grand formal dining room, completely frescoed. Also on this level, a hallway with a staircase leads to the first sleeping area, which includes a bathroom and a spacious master bedroom.
Through the original stone and wrought iron staircase, you reach the first floor divided into two sleeping areas, both accessed by a corridor that serves a total of four double bedrooms, each with decorated walls, original terracotta floors, and wonderful views of the surrounding hills, as well as two bathrooms, one of which exudes the importance and grandeur of the villa in the past, with its considerable size and a large bathtub and shower.
A marble staircase lead to the semi-basement level, where there is a storage room and a cellar, externally connected to the level of the pool, located on a terrace lower than the ground floor of the villa.
Externally, from the stone-paved loggia adjacent to the kitchen and shaded by a century-old wisteria, a staircase descends to the lower garden, characterized by two imposing lime trees and protected by a tufa wall. This space ensures absolute privacy and is where the splendid pool with Jacuzzi and solarium, overlooking a breathtaking panorama, is located.
Completing the property is a paved area used as parking for cars.
The Luxury Villa is the ideal investment for those who want to reside in a historic residence with every comfort, in a quiet area surrounded by nature, yet close to all major services, as it is located on the main street of a historic village.

Elegante historische Villa zum Verkauf auf den Hügeln von Pisa, perfekt renoviert bis ins kleinste Detail und gelegen im Zentrum eines mittelalterlichen Dorfes auf einem Hügel, 150 Meter über dem Meeresspiegel, von dem aus man einen herrlichen Blick auf Weinberge, Olivenbäume und sanfte Hügel genießt.
Die Luxusvilla erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von etwa 400 Quadratmetern und ist in einen gepflegten Garten von etwa 500 Quadratmetern eingebettet.
Nach dem Betreten des Eingangstors führt uns ein großer Eingangsbereich mit hohen Decken durch einen Korridor, der uns mit originalen Gewölbedecken in die Vergangenheit zurückversetzt, die wir auch in den Zimmern wiederfinden.
Links vom Eingang befindet sich ein angenehmes Studio, das auch als Lesesaal genutzt werden könnte. Rechts davon befindet sich die geräumige Küche mit gemauertem Herd, komplett ausgestattet mit modernen Geräten, verbunden mit dem Außenhof, wo schmiedeeiserne Lauben den Besucher zum Entspannen und zum Essen im Freien während der schönen Jahreszeit einladen.
Die Küche ist mit dem Frühstücksraum verbunden, der ebenfalls Zugang zur Laube hat, sowie mit dem beeindruckenden, komplett freskierten formellen Speisesaal.
Auf dieser Ebene führt ein Flur mit Treppenhaus zur ersten Schlafzone, die ein Badezimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer umfasst.
Über die ursprüngliche Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer gelangen Sie zur ersten Etage, die in zwei Schlafbereiche unterteilt ist, beide durch einen Flur erschlossen, der insgesamt vier Doppelzimmer bedient. Die Zimmer sind mit dekorativen Wänden, originalen Terrakottaböden und herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel ausgestattet, sowie mit zwei Bädern, von denen eines die Bedeutung und den Adel der Villa in der Vergangenheit widerspiegelt, da es über eine große Badewanne und Dusche verfügt.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss zum Untergeschoss, wo sich ein Lagerraum und ein Weinkeller befinden, die von außen über das Niveau des Pools verbunden sind, der sich auf einer unteren Terrasse befindet.
Von der mit Stein gepflasterten Loggia neben der Küche und von einem hundertjährigen Glyzinien beschattet, führt eine Treppe hinunter zum unteren Garten, der von zwei imposanten Linden gesäumt ist und von einer Tuffsteinmauer geschützt wird. Ein Raum, der absolute Privacy garantiert und in dem sich der herrliche Pool mit Jacuzzi und Solarium befindet, der einen atemberaubenden Blick bietet.
Die Immobilie wird durch einen gepflasterten Bereich als Parkplatz für Autos vervollständigt.
Die Luxusvilla ist die ideale Investition für diejenigen, die in einem historischen Anwesen mit allem Komfort leben möchten, in einer ruhigen und von Natur umgebenen Gegend, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, da sie sich in der Hauptstraße eines historischen Dorfes befindet.

Élégante villa historique, sur les collines de Pise, méticuleusement rénovée avec une attention aux détails et située au centre d'un village médiéval au sommet d'une colline, à 150 mètres d'altitude, offrant une vue magnifique sur les vignobles, les oliveraies et les douces collines. Située dans un village historique, la villa de luxe s'élève sur deux étages hors sol plus un demi sous-sol, totalisant environ 400 mètres carrés, et est située dans un jardin bien entretenu d'environ 500 mètres carrés. Après avoir franchi le portail principal, une entrée spacieuse qui se poursuit dans un couloir aux hauts plafonds nous fait voyager dans le temps à travers les plafonds voûtés d'origine que l'on retrouve également dans les pièces. Sur le côté gauche de l'entrée, se trouve un agréable bureau qui pourrait également servir de salon de lecture. Sur le côté droit se trouve la spacieuse cuisine intégrée, entièrement équipée de tous les appareils modernes et reliée à la cour extérieure, où des pergolas en fer forgé invitent les visiteurs à se détendre et à dîner dehors pendant les saisons les plus chaudes. La cuisine est reliée à la salle de petit-déjeuner, également avec accès à la pergola, et à la grande salle à manger formelle, entièrement ornée de fresques. Toujours à ce niveau, un couloir avec un escalier mène au premier espace nuit, qui comprend une salle de bain et une spacieuse chambre parentale. Par l'escalier d'origine en pierre et en fer forgé, vous atteignez le premier étage divisé en deux zones de couchage, toutes deux accessibles par un couloir qui dessert un total de quatre chambres doubles, chacune avec des murs décorés, des sols en terre cuite d'origine et une vue magnifique sur les collines environnantes. , ainsi que deux salles de bains, dont l'une respire l'importance et la grandeur de la villa d'autrefois, avec ses dimensions considérables et sa grande baignoire et douche. Un escalier en marbre mène au demi sous-sol, où se trouvent un débarras et une cave, reliées extérieurement au niveau de la piscine, située sur une terrasse inférieure au rez-de-chaussée de la villa. Extérieurement, depuis la loggia pavée attenante à la cuisine et ombragée par une glycine centenaire, un escalier descend vers le jardin inférieur, caractérisé par deux imposants tilleuls et protégé par un mur de tuffeau. Cet espace garantit une intimité absolue et c'est là que se trouve la splendide piscine avec jacuzzi et solarium, donnant sur un panorama à couper le souffle. La propriété est complétée par une zone pavée utilisée comme parking pour les voitures. La Villa de Luxe est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent résider dans une résidence historique avec tout le confort, dans un quartier calme en pleine nature, mais à proximité de tous les principaux services, car elle est située dans la rue principale d'un village historique.