Moradia 4 quartos, 250 m²

Peccioli, Pisa (província)

Magnífica villa de campo de luxo, totalmente restaurada, localizada numa zona reservada e rodeada por um amplo terreno privado que valoriza a privacidade e a tranquilidade. A propriedade é embelezada por uma grande piscina e por espaços exteriores pensados para o relaxamento e o divertimento, criando um perfeito connubio entre charme rústico e conforto moderno.

A villa desenvolve-se em dois níveis com um total de 250 mq, com ambientes espaçosos, luminosos e decorados com cuidado, onde cada detalhe evoca a autenticidade da tradição toscana.

Piso Térreo
No piso térreo encontra-se a cozinha em alvenaria, equipada com todos os eletrodomésticos modernos e um cómodo armário, ideal para preparar refeições em família ou com amigos. A sala de estar principal acolhe uma grande mesa de jantar, móveis elegantes, sofás e poltronas, uma TV via satélite e uma acolhedora lareira rústica, coração da zona de estar, perfeita para momentos de convívio. Uma segunda sala de estar, igualmente ampla e confortável, completa os espaços comuns. No piso térreo encontra-se também uma casa de banho acessível também a deficientes, um quarto de casal (transformável em duplo) com TV via satélite e casa de banho privada completa com duche.

Primeiro Andar
Uma elegante escada em ferro batido e pedra conduz ao primeiro andar, onde se encontram três quartos de casal (alguns transformáveis em triplos ou com possibilidade de adicionar uma cama simples), cada um com casa de banho privada com duche, lareira rústica e TV via satélite. Todos os quartos são equipados com armário e oferecem conforto, luz natural e mobiliário refinado. Uma escada em caracol conduz à característica colombaia, uma torre central no topo do telhado transformada num pequeno salão com poltronas, de onde se desfruta de uma vista panorâmica a 360° sobre as suaves colinas circundantes.

Espaços Exteriores e Serviços
A cozinha e a sala de estar abrem-se para um pérgola em ferro batido, perfeita para almoços ao ar livre ou momentos de relaxamento em cómodos sofás. Toda a villa está equipada com aquecimento por piso radiante e sistema de ar condicionado ajustável autonomamente em cada ambiente, sistema de som ambiente, sistema de alarme, cofre e telefone. Está presente também um estacionamento coberto para os carros.

A poucos metros da villa encontram-se todos os serviços necessários para passar férias inesquecíveis. Uma pequena dependência em estilo rústico, aberta em três lados e equipada para cozinhar ou fazer churrasco, adiciona espaço adicional para convidados e momentos de convívio.

Piscina e Jardim
A piscina de 15x5 metros, com profundidade variável de 40 a 150 cm, dispõe de entrada por escada romana, hidromassagem lombar e cervical comandada por botões pneumáticos, borda de transbordamento em três lados e uma pequena cascata no lado das crianças (água alta 40 cm). O solário equipado com espreguiçadeiras, cadeiras e mesinhas é ideal para apanhar sol, enquanto um gazebo em ferro batido com sofás e poltronas oferece relaxamento à sombra.

O jardim de aproximadamente 5.000 mq, rico em flora típica toscana, é completamente vedado, com portão elétrico e sebes de arbustos mediterrânicos que garantem total privacidade.

Estilo e Características
A villa é um autêntico casarão toscano do século XIX, restaurado valorizando as características históricas como tijolo cozido, vigas de castanho e paredes em pedra, e enriquecido com soluções modernas para oferecer aos hóspedes o máximo de conforto, luxo e estilo.
CLASSE ENERGÉTICA: G