Solar 5 quartos, 500 m²

Pontedera, Pisa (província)

Beautiful Tuscan farmhouse with outbuilding, surrounded by 1/2 hectare of land. Set on rolling hill outside Pontedera village, it has open views sweeping towards Arno Valley and Apuan Alps.
Description
Main house about 400 sqm is currently divided into two apartment independent but internally connected. The bigger one is on two levels, at ground floor a large living room with fireplace, dining room another room with panoramic, large windows open on to the garden, large kitchen, study, bathroom, pantry and boiler/laundry room. At upper floor master bedroom with en-suite bathroom, twin bedroom and second bathroom. Second apartment is on one level, it has large living room with antique fireplace, large kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom.
In a slightly detached position the outbuilding of about 100 sqm on two levels. On the ground floor living room and kitchen, on the second floor two bedrooms and bathroom.
Condition and finishes
Total renovation was done early 2000, maintenance is continous and careful, condition are still excellent. Oldest part of the house has a typical brick facade, and typical brick vaults inside. In the outbuilding there are some terracotta brick deatils in the walls once used to ventilate the hay and now are the trademark of tuscany country houses.
Outdoor Spaces
Set on a knoll, the farmhouse is surrounded by approx. 5,000 sqm of land with sixty olive trees. Remaining part is kept as a garden with flowering bushes and medicinal plants and it is all fenced off. A very short uphill driveway leads to the house and, in a reserved corner parking area accommodating up to 6/7 cars. In the back of the house a delightful, terrace, covered by a natural pergola overlooking Pisa. Below this a large warehouse that could be used as a gym/gym/sauna, and in the garden in front place where a swimming pool could be built.
Potential uses
The perfect house to live all year round, thanks to the perfect location close to a city. The perfect house to use as a country home, thanks to a quiet and private location.
Location
Pontedera known as the "City of Motors," a town crossed by the river Era and lapped by the Arno before it continues to Pisa where it meets the sea. Its closenest to the sea and mountains make it a perfect location. Easily accessible by rail, road and internationally connected thanks to its proximity to Pisa airport.

Schönes toskanisches Bauernhaus mit Nebengebäude, umgeben von 1/2 Hektar Land. Auf einer Anhöhe außerhalb der Stadt Pontedera gelegen, bietet es einen freien Blick auf das Arnotal und die Apuanischen Alpen.
Beschreibung
Das Haupthaus von ca. 400 m² ist derzeit in zwei unabhängige, aber intern verbundene Wohnungen unterteilt. Die größere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei der Wohnbereich im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit einem großen Kamin, dem Esszimmer und einem weiteren Raum mit Panoramafenstern zum Garten besteht. Angrenzend an das Esszimmer befinden sich die Küche, das Arbeitszimmer, das Bad, die Speisekammer und der Heizungs-/Waschraum. Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Zweibettzimmer und ein zweites Bad. Die zweite Wohnung ist auf einer Ebene, großes Wohnzimmer mit antikem Kamin, große Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Bad.
Etwas abgetrennt von der Villa, befindet sich die Dependance von ca. 100 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss das Wohnzimmer und die Küche, im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Zustand und Ausstattung
Die komplette Renovierung geht auf Anfang 2000 zurück, die Instandhaltung war konstant und sorgfältig und der Zustand ist immer noch ausgezeichnet. Der älteste Teil des Hauses hat außen die typische Ziegelfassade, innen kann man die typischen Ziegelgewölbe bewundern. Im Nebengebäude kann man einige Teile der Terrakotta-Ziegelwände bewundern, die früher zur Belüftung des Heus dienten und heute ein charakteristisches Merkmal der toskanischen Landhäuser sind.
Außenanlagen
Das auf einer Anhöhe gelegene Bauernhaus ist von etwa 5.000 Quadratmetern Land mit etwa sechzig Olivenbäumen umgeben, der restliche Teil ist als Garten mit blühenden Sträuchern und Heilpflanzen angelegt und vollständig eingezäunt. Ein sehr kurzer Weg führt zum Haus hinauf und in einem reservierten Teil des Gartens gibt es einen Parkplatz, der bis zu 6/7 Autos aufnehmen kann. Im reservierten Teil des Gartens befindet sich eine herrliche Terrasse mit einer natürlichen Pergola, von der aus man Pisa überblicken kann. Darunter befindet sich ein großer Lagerraum, der als Fitnessraum/Sauna genutzt werden könnte, während in dem Teil des Gartens vor diesem Lagerraum ein Bereich ausgewiesen wurde, in dem ein Schwimmbad gebaut werden könnte.
Mögliche Nutzungen
Das perfekte Haus, um das ganze Jahr über darin zu leben, dank der nicht isolierten Lage, aber mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen. Das perfekte Haus, um es als Landhaus zu nutzen, dank der ruhigen und zurückhaltenden Lage.
Standort
Pontedera ist bekannt als die "Stadt der Motoren", eine Stadt, die vom Fluss Era durchquert und vom Arno umspült wird, bevor er sich in Richtung Pisa fortsetzt, wo er ins Meer mündet. Ihre Nähe zum Meer und zu den Bergen macht sie zu einem idealen Standort. Sie ist mit der Bahn und auf der Straße leicht zu erreichen und dank der Nähe zum Flughafen Pisa international angebunden.

Belle ferme toscane avec dépendance, entourée d'un 1/2 hectare de terrain. Située sur une colline à la sortie de la ville de Pontedera, elle offre une vue dégagée sur la vallée de l'Arno et les Alpes Apuanes.
Description de la propriété
La maison principale d'environ 400 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants mais reliés entre eux. L'appartement le plus grand est sur deux niveaux, avec la zone de vie au rez-de-chaussée composée d'un grand salon avec une grande cheminée, la salle à manger et une autre pièce avec des fenêtres panoramiques vers le jardin. La cuisine, le bureau, la salle de bains, l'office et la chaufferie/buanderie se trouvent à côté de la salle à manger. Au premier étage se trouvent la chambre principale avec salle de bains attenante, la chambre à deux lits et une deuxième salle de bains. Le deuxième appartement est de plain-pied et comprend un grand salon avec cheminée ancienne, une grande cuisine, une chambre double, une chambre à deux lits et une salle de bains.
Légèrement détachée de la villa, la dépendance d'environ 100 m² se trouve sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée le salon et la cuisine, au premier étage deux chambres et une salle de bain.
Etat et finitions
La rénovation complète date du début des années 2000, l'entretien a été constant et soigné et l'état est encore excellent. La partie la plus ancienne de la maison présente extérieurement la façade typique en briques, à l'intérieur on peut admirer les voûtes typiques en briques. Dans la dépendance, on peut admirer quelques parties des murs en briques de terre cuite qui servaient à ventiler le foin et qui sont aujourd'hui le signe distinctif des maisons de campagne toscanes.
Espaces extérieurs
Située sur une colline, la ferme est entourée d'un terrain d'environ 5 000 mètres carrés avec une soixantaine d'oliviers, le reste étant conservé comme jardin avec des arbustes à fleurs et des plantes médicinales, et est entièrement clôturé. Un très court chemin en montée mène à la maison et, dans une partie réservée du jardin, il y a une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6/7 voitures. Dans la partie réservée du jardin, une charmante terrasse couverte par une pergola naturelle surplombe Pise. En dessous se trouve un grand entrepôt qui pourrait être utilisé comme salle de sport/gym/sauna, tandis que dans la partie du jardin située devant cet entrepôt, une zone a été identifiée où une piscine pourrait être construite.
Possibilités d'utilisation
La maison idéale pour vivre toute l'année, grâce à sa position non isolée mais proche de tous les services. La maison idéale pour une utilisation en tant que maison de campagne, grâce à sa position tranquille et réservée.
La situation
Pontedera est connue comme la "Ville des Moteurs", une ville traversée par le fleuve Era et arrosée par l'Arno avant de continuer vers Pise où elle se jette dans la mer. Sa proximité avec la mer et les montagnes en fait un lieu idéal. Facilement accessible par le rail et la route, elle est également connectée au niveau international grâce à la proximité de l'aéroport de Pise.

Красивый тосканский фермерский дом с флигелем, окруженный 1/2 гектара земли. Расположенный на возвышенности недалеко от города Понтедера, он имеет открытый вид на долину Арно и Апуанские Альпы.
Описание
Главный дом площадью около 400 кв.м. в настоящее время разделен на две независимые, но внутренне соединенные квартиры. Большая квартира расположена на двух уровнях, жилая зона на первом этаже состоит из просторной гостиной с большим камином, столовой и еще одной комнаты с панорамными окнами в сторону сада. К столовой примыкает кухня, кабинет, ванная комната, кладовая и котельная/прачечная. На втором этаже находится главная спальня с ванной комнатой, спальня с двумя односпальными кроватями и вторая ванная комната. Вторая квартира находится на одном уровне, большая гостиная со старинным камином, большая кухня, спальня с двуспальной кроватью, спальня с двумя односпальными кроватями и ванная комната.
Немного в стороне от виллы находится двухэтажный дом площадью около 100 кв.м.. На первом этаже гостиная и кухня, на втором этаже две спальни и ванная комната.
Состояние и отделка
Полная реконструкция датируется началом 2000 года, обслуживание было постоянным и тщательным, состояние до сих пор отличное. Самая старая часть дома имеет типичный кирпичный фасад, внутри можно полюбоваться типичными кирпичными сводами. Во флигеле можно увидеть некоторые части стен из терракотового кирпича, которые использовались для вентиляции сена и теперь являются отличительной чертой тосканских загородных домов.
Открытые пространства
Расположенный на холме, фермерский дом окружен примерно 5 000 квадратных метров земли, на которой растет около шестидесяти оливковых деревьев, а остальная часть полностью огорожена и используется как сад с цветущими кустарниками и лекарственными растениями. К дому ведет очень короткая тропинка в гору, а в зарезервированной части сада есть парковка, на которой могут разместиться до 6/7 автомобилей. В заповедной части сада находится восхитительная терраса, покрытая натуральной беседкой, с которой открывается вид на Пизу. Под ней находится большой склад, который можно использовать как тренажерный зал/спортзал/сауну, а в части сада перед этим складом было определено место, где можно построить бассейн.
Потенциальные возможности использования
Идеальный дом для круглогодичного проживания, благодаря неизолированному расположению, но удобному расположению всех служб. Идеальный дом для использования в качестве загородного дома, благодаря тихой и уединенной местности.
Расположение
Понтедера известен как "Город моторов", город, пересекаемый рекой Эра и омываемый рекой Арно, прежде чем она продолжит свой путь к Пизе, где она встречается с морем. Близость к морю и горам делает его идеальным местом. До него легко добраться по железной и автомобильной дороге, а благодаря близости к аэропорту Пизы он имеет международное сообщение.