1.800.000 €

Moradia 4 quartos, 370 m²
Riparbella, Pisa (província)

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Descrição

A propriedade está localizada na área de Riparbella, uma encantadora vila toscana de origem medieval localizada nas colinas da província de Pisa e imersa em uma paisagem caracterizada por vinhas, olivais e bosques exuberantes; em uma zona rural, não muito longe do centro da cidade, apreciada pela sua tranquilidade e proximidade com a costa que oferece uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante, com um clima ameno e inúmeras oportunidades de excursões, degustações e relaxamento na natureza.

É uma típica casa de fazenda toscana, datada de 1800, completamente renovada em 1997 pelo arquiteto Mike Dolinsky que respeitou as características da arquitetura toscana dando-nos uma interpretação moderna.

A propriedade estende-se por um planalto montanhoso suavemente ondulado, ocupando cerca de 7,5 hectares de terreno que inclui um olival em produção com cerca de 135 oliveiras de várias variedades, uma pequena vinha também produtiva, um pomar e uma horta, bem como uma parte de terreno agrícola e uma floresta.

Uma charmosa avenida de ciprestes ao longo de cerca de 350 metros leva à vila, com vista para um jardim bem cuidado, embelezado com rosas antigas, ervas aromáticas e uma fonte romana, criando uma atmosfera requintada e harmoniosa.

A casa, com uma área de cerca de 370 metros quadrados, está distribuída por dois níveis e é composta da seguinte forma: O jardim de entrada leva à casa na entrada direita da qual existe uma ampla sala de estar composta por duas salas com lareira central e acesso a uma varanda, uma casa de banho com duche e revestida com mosaico Bisazza, um escritório com lareira francesa e uma lavandaria e engomado com vista para um alpendre com piso de pedra e um pátio interno pavimentado com tos de terracota; sempre no rés-do-chão, à esquerda da entrada, encontra-se a cozinha com ampla zona de refeições, lareira central, despensa e acesso a uma prática varanda de cerca de 18 metros quadrados ideal para comer refeições ao ar livre.

Além disso, nas traseiras da casa, a adega que foi deixada como originalmente era com paredes de pedra e vigas no teto.
A característica escada interna de pedra leva ao primeiro andar que abriga a área de dormir composta por quatro quartos, duas casas de banho com janelas e equipadas com banheira (também coberta com mosaico Bisazza) e um closet prático.
Todos os quartos têm pisos de terracota originais da quinta, tetos com vigas e vigas expostas em madeira de castanheiro e portas de madeira maciça de castanheiro.

O aquecimento é servido por duas caldeiras a gás GLP, cada quarto tem termostato independente para ajustar a temperatura; Além disso, a propriedade está equipada com sistema de alarme ligado às forças da ordem.

Nas traseiras da residência, conectadas internamente a ela, uma garagem que pode acomodar até três lugares de estacionamento, uma adega totalmente equipada para a produção de vinho, um alpendre de cerca de 50 metros quadrados, utilizável como estufa com uma banheira de pedra do século XVIII com água quente, uma oficina com tudo o necessário para manutenção do terreno, bem como um galpão para abrigo de máquinas agrícolas e madeira.

A área total dos anexos e da garagem é de 101 metros quadrados, enquanto o dos alpendres nas traseiras é de 104 metros quadrados.

Riparbella é uma encantadora vila toscana localizada nas colinas da província de Pisa, a poucos quilômetros da costa do Tirreno. Esta pequena cidade, rica em história e tradições, oferece vistas deslumbrantes que se estendem da paisagem circundante ao mar. O centro histórico, com as suas ruas de pedra e os edifícios do charme antigo, mantém uma atmosfera autêntica e relaxante, típica das aldeias da Toscana.

A área em que se encontra esta propriedade é particularmente apreciada pela sua tranquilidade e beleza da paisagem; caracterizada por colinas suaves, vinhas, olivais e bosques luxuriantes, esta cidade é perfeita para quem procura um ambiente natural intocado sem abrir mão da proximidade dos principais serviços. As explorações agrícolas da zona produzem excelentes vinhos e azeites extra virgem, contribuindo para tornar a área um ponto de referência para os amantes da gastronomia.

Graças à sua posição estratégica, Riparbella e seus arredores oferecem fácil acesso às praias da Costa Etrusca, às inúmeras e famosas aldeias medievais da região, e às principais cidades da arte da região. Ideal para quem quer viver imerso na natureza, sem abrir mão da cultura e do mar.

Distâncias: 4 km Riparbella - 10 km do mar - 6 km da rodovia - 45 km aeroporto de Pisa

Este texto foi traduzido automaticamente.

The property is located in the Riparbella area, a charming medieval Tuscan village nestled among the rolling hills of the Pisa province. Surrounded by vineyards, olive groves, and lush forests, this countryside retreat offers tranquility while remaining close to the town center. Its proximity to the coast provides breathtaking panoramic views, a mild climate, and countless opportunities for outdoor activities, wine tasting, and relaxation in nature.
This authentic Tuscan farmhouse, dating back to the 1800s, was fully renovated in 1997 by architect Mike Dolinsky, who preserved its traditional Tuscan architecture while incorporating a modern interpretation.
Set atop a gently rolling hilltop, the estate spans approximately 7.5 hectares, featuring a productive olive grove with around 135 olive trees of mixed varieties, a small vineyard, a fruit orchard, and a vegetable garden, alongside agricultural and wooded areas.
A picturesque 350-meter-long cypress-lined driveway leads to the villa, which opens onto a meticulously landscaped English-style garden, enhanced by antique roses, aromatic herbs, and a Roman fountain, creating a refined and harmonious atmosphere.
The residence itself extends over 370 sqm across two levels. From the entrance garden, the main door leads into the house. To the right, there is a spacious living area comprising two lounges with a central fireplace and access to a veranda, a bathroom with Bisazza mosaic tiles and a shower, a study with a French-style fireplace, and a laundry room opening onto a stone-paved porch and an internal courtyard.
To the left of the entrance, the kitchen features a large dining area, a central fireplace, a pantry, and access to a spacious 18 sqm veranda, perfect for outdoor meals. At the rear of the house, a traditional wine cellar has been preserved in its original form, with stone walls and exposed wooden beams.
A characteristic stone staircase leads to the first floor, which houses the sleeping area with four bedrooms, two windowed bathrooms (also finished with Bisazza mosaic and equipped with bathtubs), and a walk-in closet. All rooms feature original terracotta floors, chestnut wood beams, and solid chestnut doors.
The villa is equipped with underfloor heating powered by two LPG gas boilers, with independent thermostats in each room for optimal temperature control. Additionally, a security system is connected to law enforcement.
At the rear of the residence, connected internally, there is a garage that accommodates up to three cars, a fully equipped wine cellar, a 50 sqm covered porch usable as a greenhouse with a historic 18th-century stone basin with hot water, a workshop with tools for land maintenance, and a sheltered area for agricultural machinery and firewood storage.
The total surface area of the annexes and garage is 101 sqm, while the covered porches at the rear amount to 104 sqm.

Riparbella is a charming Tuscan village in the hills of Pisa province, just a few kilometers from the Tyrrhenian coast. Rich in history and tradition, the village offers stunning views over the surrounding countryside and the sea. The historic center, with its cobbled streets and ancient buildings, retains an authentic and relaxed atmosphere typical of Tuscany’s medieval villages.

The Melatina area, where this property is located, is particularly prized for its peaceful environment and breathtaking landscapes, featuring gentle hills, vineyards, olive groves, and lush forests. It is the perfect location for those seeking an unspoiled natural retreat without sacrificing access to essential services.

Local farms produce excellent wines and extra virgin olive oil, making the area a gastronomic paradise. Thanks to its strategic location, Riparbella offers easy access to the beaches of the Etruscan Coast, renowned medieval villages, and major Tuscan art cities.

Distances: 4 km to Riparbella | 10 km to the sea | 6 km to the highway | 45 km to Pisa Airport

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

La proprietà si trova nella zona di Riparbella, un incantevole borgo toscano di origine medievale situato tra le colline della provincia di Pisa ed immerso in un paesaggio caratterizzato da vigneti, oliveti e boschi rigogliosi; in una zona di campagna, poco distante dal centro del paese, apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza alla costa che offre un panorama mozzafiato sulla campagne circostanti, con un clima mite e numerose opportunità per escursioni, degustazioni e relax nella natura.

Si tratta di un tipico casale toscano, risalente al 1800, completamente ristrutturato nel 1997 dall'architetto Mike Dolinsky che ha rispettato le caratteristiche dell’architettura toscana dandone un'interpretazione moderna.

La proprietà si estende su un altopiano collinare dolcemente ondulato, occupando circa 7,5 ettari di terreno che comprende un oliveta in produzione con circa 135 piante di ulivo di diverse varietà, una piccola vigna anch'essa produttiva, un frutteto ed un orto oltre una parte di terreno agricolo ed una boschiva.

Un suggestivo viale di cipressi lungo circa 350 metri conduce alla villa, che si affaccia su un curato giardino all’inglese impreziosito da rose antiche, erbe aromatiche ed una fontana romana, creando un’atmosfera raffinata e armoniosa.

La dimora, della superficie di circa 370 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composta: dal giardino d’entrata si accede all’abitazione nell’ingresso alla destra del quale si trova un’ampia zona giorno composta da due saloni con camino centrale ed accesso ad una veranda, un bagno dotato di doccia e rivestito con mosaico Bisazza, uno studio con camino alla francese ed una lavanderia e stireria che affacciano su un portico con pavimento in pietra ed un cortile interno pavimentato con tozzetti in cotto; sempre al piano terra, alla sinistra dell’ingresso, si trova la cucina con ampia zona pranzo, camino centrale, dispensa ed accesso ad una pratica veranda di circa 18 mq ideale per consumare i pasti all’aperto.

Inoltre, sul retro della dimora, si sviluppa la cantina che e' stata lasciata come era in origine con pareti a pietra e travi al soffitto.
La caratteristica scala interna in pietra conduce al primo piano che ospita la zona notte composta da quattro camere, due bagni finestrati e dotati di vasca (anch’essi rivestiti con mosaico Bisazza) ed una pratica cabina armadio.
Tutte le stanze vantano pavimenti in cotto originale del casale, soffitti con travi e travicelli a vista in legno di castagno e porte in legno massello di castagno.

Il riscaldamento è a pavimento servito da due caldaie a gas gpl, ogni stanza è dotata di termostato indipendente per la regolazione della temperatura; inoltre la proprietà è dotata di impianto d’allarme collegato alle forze dell’ordine.

Sul retro della residenza, collegati ad essa internamente, un garage che può ospitare fino a tre posti auto, una cantina completamente attrezzata per la produzione del vino, un portico di circa 50 mq, sfruttabile come serra con una vasca in pietra del '700 con acqua calda, un’officina con tutto il necessario per la manutenzione del terreno oltre ad una tettoia per il ricovero dei macchinari agricoli e della legna.

La superficie totale degli annessi e del garage è di 101 mq, mentre quella dei porticati sul retro è di 104 mq.

Riparbella è un affascinante borgo toscano situato sulle colline della provincia di Pisa, a pochi chilometri dalla costa tirrenica. Questo piccolo paese, ricco di storia e tradizioni, offre panorami mozzafiato che spaziano dalla campagna circostante fino al mare. Il centro storico, con le sue stradine in pietra e gli edifici dal fascino antico, conserva un’atmosfera autentica e rilassata, tipica dei borghi toscani.

La zona in cui si trova questa proprietà è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la bellezza del paesaggio; caratterizzata da dolci colline, vigneti, uliveti e boschi rigogliosi, questa località è perfetta per chi cerca un contesto naturale incontaminato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Le aziende agricole della zona producono eccellenti vini e oli extravergine di oliva, contribuendo a rendere l’area un punto di riferimento per gli amanti dell’enogastronomia.

Grazie alla sua posizione strategica, Riparbella e i suoi dintorni offrono facile accesso alle spiagge della Costa degli Etruschi, ai numerosi e rinomati borghi medievali della zona, ed alle principali città d’arte della regione. Ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla cultura e al mare.

Distanze: 4 km Riparbella - 10 km dal mare - 6 km da autostrada - 45km Aeroporto di Pisa

Die Immobilie befindet sich in der Gegend von Riparbella, einem bezaubernden mittelalterlichen toskanischen Dorf, das in den sanften Hügeln der Provinz Pisa eingebettet ist. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und üppigen Wäldern, bietet diese ländliche Oase Ruhe und eine atemberaubende Aussicht, während sie sich in der Nähe des Dorfzentrums und der Küste befindet.

Dieses authentische toskanische Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde 1997 vom Architekten Mike Dolinsky vollständig renoviert.

Das Anwesen erstreckt sich über 7,5 Hektar sanft hügeliges Land mit 135 Olivenbäumen, einem kleinen Weinberg, Obstgarten, Gemüsegarten sowie landwirtschaftlichen und bewaldeten Flächen.

Eine malerische 350 Meter lange Zypressenallee führt zur Villa, die sich zu einem gepflegten englischen Garten mit alten Rosen, aromatischen Kräutern und einem römischen Brunnen öffnet.

Das Haus erstreckt sich über 370 m² auf zwei Ebenen, mit originalen Terrakottaböden, Kastanienholzbalken und Massivholztüren.

Hinter dem Haus befinden sich eine Weinkellerei, eine Werkstatt, ein landwirtschaftlicher Geräteschuppen sowie eine Garage für drei Autos.

Riparbella ist ein mittelalterliches Dorf mit spektakulären Aussichten, perfekt für Naturliebhaber und Feinschmecker. Es liegt strategisch günstig, mit einfachem Zugang zu den Stränden der Etruskerküste und den Hauptstädten der Toskana.

Entfernungen:

4 km nach Riparbella | 10 km zum Meer | 6 km zur Autobahn | 45 km zum Flughafen Pisa

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: N/A
Área útil: 370 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Terreno: 7,5 ha
Classe energética: G
Referência: VR1

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 41.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
68.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
73.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
140.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 3.5 km - Estação ferroviária - Riparbella
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 8.6 km
Hospital: 8.3 km - Ambulatorio medico di base
Costa: 11.5 km
Estância de esqui: 40.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 650 m - Padaria - Il Fornaio Di Verani Alessandro
650 m - Delicatessen - Del Testa Enrico
660 m - Açougue - Macelleria Galletti
6.0 km - Loja de conveniência - Dimarket
Comer fora: 610 m - Restaurante - L'Oliveta
670 m - Bar
3.1 km - Café - Caffè Osteria Per Bacco
6.0 km - Pub
Atividades esportivas: 1.0 km - Centro esportivo
9.8 km - Centro hípico - Aquila Nera
12.5 km - Ginásio - Palestra
13.3 km - Clube de Golfe - Golf Club Le Capanne
Escolas: 6.0 km - Escola
16.4 km - Universidade - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
31.4 km - Instituição de ensino superior - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
Farmácia: 690 m - Farmácia - Farmacia comunale di Riparbella
Veterinário: 9.3 km - Veterinário - Dottor Riccardo Cervelli

Informação de Riparbella

Altitude: 216 m s.n.m.
Área total: 58.96 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 1554

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Moradia 4 quartos, 370 m² Riparbella, Pisa (província)