Quinta agrícola 11 quartos, 2310 m²

San Miniato, Pisa (província)

ALLEGRA - No sopé das colinas de Val D'Egola, a poucos quilômetros do centro histórico de San Miniato está à venda esta característica fazenda toscana, atualmente em negócio, bem estruturada e organizada com uma atividade B & B de alto nível. Graças à sua proximidade com o rio Egola, a propriedade goza de terreno adequado para a cultivação de frutas e legumes orgânicos, bem como vinhas com produção de vinho San Giovese, Merlot e Cabernet, com certificação bio.
A propriedade consiste em seis edifícios, uma encantadora casa senhorial, de cerca de 450 metros quadrados, perfeitamente renovada em 2012, combinando o conforto moderno e a originalidade toscana, uma casa de fazenda vermelha de cerca de 600 metros quadrados, um celeiro típico a ser restaurado de cerca de 160 metros quadrados, um lote de cerca de 200 metros quadrados a ser restaurado, um galpão de 100 metros quadrados utilizado para limpeza e conservação de hortaliças e ruínas a serem restauradas, a cerca de 800 metros quadrados, a uma curta distância do edifício principal.
O acesso à propriedade é garantido por uma avenida conveniente que atravessa uma parte do terreno cultivado com vegetais.
A casa senhorial, uma quinta inteiramente em pedra, fica em três níveis e goza de uma excelente e funcional subdivisão interna. Na verdade, uma vez pela porta de entrada, somos recebidos por uma entrada que se abre para a acolhedora e luminosa sala de estar, caracterizada por grandes janelas que inundam a sala com luz natural, permitindo-lhe desfrutar da natureza circundante e conectar externamente ao magnífico terraço panorâmico.
Na sala de estar, pavimentada em terracota, o olho do visualizador é capturado pelo volume duplo desta área e pela importante lareira que caracteriza o espaço. Adjacente à sala de estar, encontramos a área de jantar ligada à grande cozinha em estilo toscano e lava pedra. Na parte de trás da cozinha existe uma despensa conveniente, também ligada a uma sala usada como escritório. Com acesso pela sala de estar, você tem dois quartos luxuosos, ambos com acesso independente do jardim e banheiro privativo. Completa este andar uma casa de banho de serviço.
A importante escadaria de madeira leva à varanda no primeiro andar, onde foram criadas duas áreas de relaxamento, uma das quais com lareira, que levam para a área de dormir, composta por o quarto principal e mais dois quartos duplos com casa de banho privativa.
A grande suíte master está equipada com closet e banheiro com banheira, com vistas maravilhosas das colinas circundantes.
Todo o primeiro andar é pavimentado com madeira preciosa e todos os banheiros foram cobertos com azulejos feitos à mão.
O aquecimento de toda a moradia é piso, há ar condicionado central convenientemente escondido para não disturbar o caráter desta moradia à venda na Toscana.
Na cave, acessível por escada interna são as salas técnicas, uma oficina, uma lavandaria, um armazém ligado à garagem dupla prática. Externamente, há um belo forno para pizza e pão de pedra.
O segundo edifício, a quinta vermelha de cerca de 600 metros quadrados é parcialmente renovada.
O rés-do-chão é usado para atividade agrícola, na verdade existe um escritório, uma arrecadação para máquinas agrícolas, um armazém para preservas, a charmosa adega e a loja. No primeiro andar existem três apartamentos independentes de vários tamanhos. Um apartamento de três quartos, um apartamento de dois quartos e um estúdio, o último e o apartamento de dois quartos têm vista para um grande terraço onde há uma churrasqueira.
O terceiro edifício é um galpão de 100 m2 usado para uso agrícola para a limpeza e conservação de vegetais.
Os restantes três edifícios, todos a serem restaurados, consistem em um celeiro com cerca de 160 metros quadrados, com tectos muito altos, um ambiente adequado para criar um restaurante para quem deseja fazer um negócio de alojamento dedicado também à catering, ou para a criação de outros quartos; de um lote com cerca de 200 m2, e de várias ruínas a serem restauradas num total de cerca de 800 m2, a menos de um quilômetro dos edifícios principais, com uma vista maravilhosa e em uma posição idílica que pode ser facilmente convertida em apartamentos ou relais charmoso.
Toda a propriedade está imersa em um grande terreno de cerca de 54 hectares, onde você pode construir uma piscina. O terreno é cultivado por 2,5 hectares de vinhas, usados para a produção de fino vinho vermelho orgânico. A parte do terreno dedicado à produção de frutas e hortaliças orgânicas está equipada com um sistema de rega automática subterrânea.
A característica propriedade agrícola, à venda na Toscana, é a casa ideal para grandes famílias que desejam viver no campo com o desejo de criar ou investir em um negócio agrícola, ou para quem deseja criar um amplo hotel agrícola adequado para hospedar visitantes que amam a natureza, que desejam um ambiente romântico e sugestivo, mas a uma curta caminhada dos principais serviços e das maravilhosas cidades de arte de San Miniato, Florença, Siena e Pisa.