Quinta agrícola 8 quartos, 955 m²

San Miniato, Pisa (província)

DEA ESTATE-O compêndio imobiliário, imerso em aproximadamente 50 hectares de terreno, é composto por três edifícios num total de aproximadamente 955 metros quadrados, compostos por uma antiga quinta, um anexo agrícola parcialmente utilizado como área de armazenamento de máquinas agrícolas e parcialmente convertido em um apartamento confortável, bem como um grande celeiro que foi renovado na estrutura mas deixado inacabado internamente.
Esta prestigiada propriedade à venda nas colinas de Pisa, atualmente utilizada como agriturismo, está localizada em uma área de grande valor naturalista e goza de um panorama maravilhoso, devido à sua posição dominante a aproximadamente 140 m acima do nível do mar.
O acesso é feito através de uma estrada de terra bem conservada que atravessa a propriedade e circunda a suave vinha, levando tanto à casa principal quanto à área de estacionamento. O último está em um terraço mais baixo do que o onde os edifícios estão localizados e podem acomodar confortavelmente cerca de 12 carros.
A quinta principal, distribuída por dois níveis no térreo e no primeiro andar, num total de aproximadamente 560 metros quadrados, mantendo no seu corpo central uma antiga torre de vigia perfeitamente mantida que remonta ao ano 1000.
O edifício, meticulosamente restaurado pelos atuais proprietários, possui os acabamentos típicos e característicos do estilo toscano, como tetos com vigas de madeira e telhas de terracota, paredes interiores de pedra, inserções de tufo, arcos de pedra, terracota ou pisos de tijolo vermelho, bem como vários confortos modernos, como janelas armadas, vidro de prova e ar condicionado. Atualmente a quinta está dividida em cinco apartamentos independentes, onde os hóspedes podem desfrutar de sua privacidade, bem como grandes áreas comuns. Os apartamentos estão facilmente conectados entre si se você quer uma propriedade para morar como sua residência principal.
Entrando pela escada externa original de pedra, no primeiro andar somos recebidos por uma sala muito espaçosa com uma imponente lareira de pedra e tetos muito altos. A sala de estar oferece acesso aos três apartamentos, além de um banheiro que serve esta área comum e à encantadora torre, uma área ideal para se dedicar ao prazer de ler em total relaxamento. Os três apartamentos, cada um com seu próprio sistema de aquecimento independente, são de diferentes tamanhos, mas todos organizados em um estilo simples e elegante. Os apartamentos têm uma área de estar com kitchenette com pias de mármore no estilo das casas de campo da Toscana, banheiros com banheiras e quartos espaçosos, cujas vistas são magníficas cartas de correio com vista para as colinas circundantes. O menor é atualmente usado pelos proprietários e está conectado a uma sala utilizada como recepção e escritório. Uma escada interna leva ao rés-do-chão onde encontramos uma área comum disponível para os hóspedes e composta por uma espaçosa sala de jantar, excelente para café da manhã, eventos e degustações. Esta área está ligada à cozinha original equipada com equipamentos e móveis de aço sem aço moderno, que combinam bem com a grande lareira do século XIX. Esta parte é completada pela despensa e por uma sala técnica que tem acesso independente pelo exterior.
Este nível é completado por mais dois apartamentos independentes com acesso directo a partir do jardim e caracterizado por partes de tufo e paredes de rocha.
A poucos passos da casa da fazenda principal existe um segundo edifício de aproximadamente 125 m2, parcialmente usado como área de armazenamento para máquinas agrícolas e parcialmente usado como um anexo confortável, totalmente renovado e composto por uma área de estar em open space com cozinha aberta, um corredor, dois grandes quartos duplos, uma sala média, duas casas de banho e uma espaçosa área exterior com churrasqueira.
Através da vinha encontramos o terceiro edifício, um celeiro de aproximadamente 270 m2 que se eleva em dois níveis principais: no rés-do-chão consiste em uma adega espaçosa e casa de banho, além de uma loggia de 33 m2, enquanto no primeiro andar o antigo granário com o mandolo típico. Os três edifícios estão rodeados por um jardim plano de 5000 metros quadrados com gramado bordado por plantas florais e aromáticas típicas dos maquis mediterrâneos, como laurels, oliveiras e ciprestes, dos quais vários caminhos levam a maravilhosos cantos interiores naturais e às partes mais arborizadas da propriedade.
A piscina, alcançada por degraus de pedra, está localizada em um terraço a um nível mais baixo do que os três edifícios. Está rodeado por vegetação, em uma posição reservada e tem uma forma retangular. A piscina está equipada com sistema de cloro, acabada com uma fronteira de travertino e coberta de PVC colorido de areia para manter as cores típicas da área.
A propriedade é um excelente investimento para quem deseja investir em um negócio de alojamento com vocação agroturística ou para quem gosta de uma residência bastante espaçosa na natureza, mas não isolada e a poucos minutos de carro das antigas aldeias, como San Miniato, conhecida por seus trufas brancas.