Casa Rural 3 quartos, 470 m²

San Miniato, Pisa (província)

Empresa que desenvolve atividades agroturísticas localizada em San Miniato (PI), Via XXIV Maggio.

A atividade é desenvolvida num complexo imobiliário, designado “Agroturismo”, composto por dois edifícios e uma piscina dentro de um terreno rural com declive colinar, a natureza do terreno é predominantemente florestal, com porções de vinha e oliveira, além de áreas de terras aráveis, tudo a cerca de 8 km tanto do centro de San Miniato como do acesso "Montopoli-Val d'Arno" da Grande Via de Comunicação Firenze-Pisa-Livorno.
Tem uma superfície catastral de 40.218 mq.
A propriedade é toda bem acessível por meio de vias rurais, parte cimentada, parte em cascalho ou em terra batida. Os dois edifícios, derivam de antigos volumes desfeitos, são fruto de uma recente reconstrução.
A casa principal tem uma superfície coberta de cerca de 470 mq e é edificada em três níveis que compreendem: um acessório subterrâneo, com único acesso por escada interna; o andar térreo/subterrâneo, onde estão colocados dois apartamentos T3, uma cozinha da empresa, armazéns e armazenamentos, instalações sanitárias e central térmica; o andar primeiro/térreo, onde estão presentes um apartamento T3, o escritório da empresa e o apartamento principal de corte penta local.
O anexo agrícola tem uma superfície coberta de cerca de 105 mq e é edificado num único andar acima do solo, além de um andar subterrâneo ao qual se acede por meio de escada interna.
A piscina está no topo da colina, é de tipo subterrânea, com pavimentação externa e revestimento em azulejos interno.
Está presente a serviço da piscina um pequeno manufato em madeira, com função de balneário e instalação sanitária.

A empresa é compreensiva de bens móveis, equipamentos, mobiliário e instalações como por lista em anexo.

ESTADO DE OCUPAÇÃO: Apresenta-se que a atividade é objeto de contrato de arrendamento de empresa com data de vencimento em 11/11/2026, salvo denúncia de uma das partes dentro de 3 meses após o vencimento, e renda anual de € 12.000,00 mais IVA.
A Procedura ou o Adjudicatário têm a faculdade de rescindir o contrato de arrendamento de empresa com um aviso prévio de 30 dias.