Casa geminada 3 quartos, 415 m²

Terricciola, Pisa (província)

Grande parte de uma villa histórica deslumbrante, composta por apartamento de 3 quartos, sótão e adega espaços para desenvolvimento potencial e terreno impressionante com vinhas e olivais. Localizado no charmoso município de Terricciola, no coração das famosas Routas Vinícolas da Toscana, a propriedade está rodeada por vinhas exuberantes que se estendem pelas colinas de Valdera, oferecendo um cenário sereno e pitoresco - um paraíso dos amantes do vinho!

A parte da moradia à venda inclui 415 m2 inclui um apartamento totalmente habitável no primeiro andar (285 m2), um sótão com vigas expostas e telhas de terracota que requerem renovação, e um rés-do-chão com vários espaços de utilidade, incluindo adegas e garagem.

A moradia fica em um terreno generoso com 17.870 metros quadrados (4,4 acres), que inclui uma vinha e um olival. O terreno oferece muito espaço de vida ao ar livre, perfeito para desfrutar da beleza natural da região e também oferecer potencial para produção de vinho e azeite.

Detalhes da propriedade:

Residência principal (primeiro andar):
O apartamento no primeiro andar é imediatamente habitável e em bom estado de conservação. É composto por uma cozinha espaçosa com vistas maravilhosas, uma área de estar aconchegante, um longo corredor com teto abobadado, 3 quartos e 2 casas de banho (um dos quais em suite). Este andar é perfeito para uma vida confortável como é.

Sótão (Segundo andar):
Uma escada leva ao segundo andar, onde você encontrará um sótão bonito e amplo com vigas expostas e azulejos de terracota. Este espaço, que é o mesmo tamanho do apartamento do primeiro andar, oferece um grande potencial para a conversão em espaço adicional. Pode ser transformado em outro apartamento, quartos extras ou suites, ou mesmo um B&B de luxo. Existem vistas de todas as janelas, oferecendo aspectos deslumbrantes das colinas e vinhas circundantes. O espaço precisa de renovação, e o telhado pode exigir inspecção e reparos.

Térreo:
O rés-do-chão inclui 3 grandes arrecadações ou caves, uma pequena despensa e 2 quartos adicionais, um dos quais com banheiro adjacente. Este piso tem potencial significativo para mais desenvolvimento ou ampliação (sujeito à permissão de planejamento). O layout atual oferece ampla oportunidade para criar espaço adicional ou outras áreas funcionais.

Garagem:
Uma garagem isolada está localizada ao lado da villa, oferecendo estacionamento seguro para veículos.

Espaço de terreno e exterior:
A propriedade está situada em 17.870 metros quadrados de terreno, que inclui uma vinha produtiva e olival. Há muito espaço ao ar livre em frente à moradia, perfeito para refeições ao ar livre, relaxamento ou desfrutando das vistas panorâmicas das colinas e vinhas.

Acesso e estacionamento:
A propriedade é facilmente acessível de carro, com estacionamento disponível em frente à moradia ou na garagem isolada.

Esta linda casa fica no centro de uma vila tranquila da Toscana e a uma curta distância de amenidades da aldeia. Terriciola está situada entre os vales do Rio Era e a cidade de Cascina e o riacho Sterza. Está entre Pisa e Florença em uma área com belas aldeias no topo de uma colina, incluindo Morrona, Soiana, La Rosa, Selvatelle, La Chientina e Soianella, todas maravilhosas para explorar. Esta paisagem colorida de colinas pontilhadas com aldeias medievais, castelos e ciprestes altos epitômos o sonho toscano. Encontrando-se pela zona rural de Valdera, você sente as vestígios da civilização etrusca misteriosa.

Terriciola é conhecida como a 'Cidade do Vino' pelo terreno rica e fértil ideal para cultivar uvas. Em setembro, cada ano é realizado o Festa dell'Uva e del Vino (festa de grama e vinho). Isso oferece uma excelente oportunidade para saborear alguns dos melhores vinhos da região e as pessoas vêm de toda a região para desfrutar desta oportunidade especial. Existem muitas outras festas na área, incluindo a Fair Spring em La Rosa em maio, o Festa dell'allegria (Fasta de Alegria) em Morrona e o Festival de Strawberry em Terrecciola em julho, a Noite Bianca (Noite de Vinhos Brancos) em agosto e o Calici di Stelle (bebidas sob as estrelas) em Terricciola. a apenas 4 km da famosa cidade de Terriciola, famosa por sua produção de vinho; particularmente famosa é a Fazenda Morrona com 600 hectares de terra, dos quais 110 são vinhas, 40 são olivais.

A propriedade é perfeita para desfrutar de férias em uma pequena e pitoresca aldeia toscana, ou igualmente seria uma casa linda e permanente e está perfeitamente localizada para explorar esta bela área. Fica a apenas 5 km da bela cidade de Casciana Terme, famosa por suas águas termais e com um spa recentemente renovado que é um lugar encantador para passar um dia relaxante, com piscinas interiores e exteriores. A Casciana é dominada por um castelo, com uma bela praça central e desde os tempos romanos, foi famosa pelas águas termais curativas. Hoje é uma cidade movimentada com um mercado ocupado semanal e ótimas lojas e restaurantes e um famoso teatro. É a meio caminho entre a famosa vila de Volterra e Pisa no topo da colina. A área oferece muitas atividades com fácil acesso a aulas de cozinha, aulas de arte, aulas de idiomas italianas, degustação de vinho, caminhadas na colina e até passeios de Vespa em torno das colinas da região. A comunidade amigável está pronta para receber e há muitos lugares excelentes com fácil acesso - é realmente um ótimo local para explorar toda a Toscana.

As cidades costeiras de Castiglioncello e Cecina, os campos de golfe de Pisa e Castelfalfi, e as cidades históricas de Volterra e San Gimignano estão todos perto, e cada um faz um dia maravilhoso. A cidade velha de Livorno também está perto, de onde é possível aproveitar a balsa para a magnífica ilha de Elba, logo fora da costa. A cidade está localizada em Valdera, no centro da Toscana, entre Pisa e Florença. Esta paisagem colorida das colinas é pontilhada por aldeias medievais, castelos e ruas ladeadas de altos ciprestes escuras, todos os quais epitômos a paisagem toscana. A cidade vizinha d'arte (cidades de arte) inclui Volterra, San Gimignano, Palaia e Florença, cada uma oferecendo esplêndida arte e arquitetura para admirar. Em Lajatico, Andrea Bocelli, o famoso tenor, nasceu e está no coração de Valdera que seu Teatro del Silenzio (o Teatro de Silêncio) apresenta alguns dos maiores nomes em ópera, quando abriga um festival de verão todos os anos em julho.

Distâncias: Chientina - caminhada para a vila, Casciana Terme 5 km, Terricciola 5 km, Pontedera (comboios, supermercados) 20 km, Pisa (aeroporto) 35 km, Cecina (praias) 35 km, Volterra 40 km, San Gimignano 50 km, Lucca 70 km, Florença 80 km.