Casa 2 quartos, 145 m²

Volterra, Pisa (província)

BORGO MAZZOLLA - CASALE GHEPPIO (B)

Living the purest and most authentic Tuscany, immersed in an oasis of absolute tranquility where the only sound you hear may be the chirping of the countless species of birds that make up the area’s vast fauna. And it is in this context that “Borgo Mazzolla” rises, a few hundred meters from an authentic medieval gem from which it takes its name, like the tiny village of Mazzolla, dating back to the 15th century and contested between Florentines and Sienese.

Here, the skillful hand of authentic artisans and the vision of an Italian architect have created a combination of unique and unrepeatable charm, both for the typological characteristics of the farmhouses and for their panoramic position over the Brignone Park and the splendid Tuscan hills. From Mazzolla, you can enjoy the same view that a traveler in the Middle Ages could admire while walking along the Via Francigena that passes by the complex. Nothing has changed: everything remains unchanged, from the landscapes to the hills, from the tranquility to the view that penetrates the soul in a combination that is hard to replicate elsewhere.

In this authentic paradise, we offer 7 semi-detached farmhouses and 3 detached farmhouses, under completion, ready to welcome 10 lucky families who wish to invest and enjoy the truest Tuscany. The types vary from houses with 2 bedrooms to 4 bedrooms, all equipped with large porches, large panoramic windows, and private gardens. The interior finishes are very refined and represent an excellent example of elegant Tuscan rustic, still offering all modern comforts. Exposed beams and terracotta floors help create a cozy and familiar atmosphere. The exteriors, entirely in stone, perfectly integrate the village into the greenery of the hill.

Well-kept gardens and open spaces invite long walks and outdoor living. Each farmhouse has its own private garden, ideal for outdoor dinners under pergolas that offer cool shade during hot summer days. The village also boasts a large swimming pool, located in a panoramic position that allows you to admire the surrounding landscape while relaxing in the crystal-clear water. The pool is surrounded by a large sun terrace, equipped with sun loungers and umbrellas, where guests can sunbathe in total tranquility.

The village of Mazzolla occupies a privileged position in a splendid corner of Tuscany, surrounded by cypresses and with breathtaking views of the surrounding countryside. Located at an altitude of 351 meters, it is only 6 km from Volterra, an easily accessible destination for day trips. Volterra indeed adds a touch of historical charm with its ancient walls, museums, and centuries-old traditions.

B - CASALE GHEPPIO
Independent farmhouse arranged over two levels, totaling 145 sqm. On the ground floor, there is a large living area with a dining room with a cooking space and a lounge, a single bedroom, a bathroom, and a laundry room. The first floor features a large mezzanine to be used as a guest room and another bedroom with an en-suite bathroom. The property is completed by a 650 sqm garden and a parking space.

DELIVERY AT THE END 2025

The other Farmhouses in BORGO MAZZOLLA

A. ALLODOLA - sqm 173 - garden sqm 450
B. GHEPPIO - sqm 145 - garden sqm 650
C. CIVETTA - sqm 90 - garden sqm 200
C2. GHIANDAIA - sqm 116 - garden sqm 500
D. UPUPA - sqm 137 - garden sqm 945
E. GUFO - sqm 230 - garden sqm 1500
F2. ZIGOLO - sqm 126 - garden sqm 230
G1. STORNO - sqm 142 - garden sqm 400
G2. FRINGUELLO - sqm 162 - garden sqm 440
H. RONDINE - sqm 190 - garden sqm 1100

BORGO MAZZOLLA - CASALE GHEPPIO (B)

Erleben Sie das reinste und authentischste Toskana-Erlebnis, eingetaucht in eine Oase absoluter Ruhe, wo der einzige Klang, den man wahrnimmt, das Zwitschern zahlreicher Vogelarten ist, die die reiche Fauna der Region ausmachen. In dieser Umgebung erhebt sich 'Borgo Mazzolla', nur wenige hundert Meter von einem authentischen mittelalterlichen Juwel entfernt, nach dem es benannt ist: das winzige Dorf Mazzolla aus dem 15. Jahrhundert, einst umkämpft zwischen Florentinern und Sienesen.

Hier haben die geschickten Hände authentischer Handwerker und die Vision eines italienischen Architekten eine einzigartige und unvergleichliche Kombination aus Charme geschaffen, sowohl durch die typologischen Merkmale der Bauernhäuser als auch durch ihre Panoramalage über dem Brignone Park und den wunderschönen toskanischen Hügeln. Von Mazzolla aus kann man dieselbe Aussicht genießen, die ein Wanderer im Mittelalter entlang der Via Francigena erlebte, die am Komplex vorbeiführt. Nichts hat sich verändert: Alles ist unverändert geblieben, von den Landschaften bis zu den Hügeln, von der Ruhe bis zum Blick, der die Seele in einer kaum wiederholbaren Verbindung durchdringt.

In diesem authentischen Paradies bieten wir 8 halbunabhängige und 3 unabhängige Bauernhäuser an, die sich in der Fertigstellungsphase befinden und bereit sind, 10 glückliche Familien zu empfangen, die in das wahre Herz der Toskana investieren und es genießen möchten. Die Häuser reichen von 2 bis zu 4 Schlafzimmern, alle mit großen Veranden, großen Panoramafenstern, privaten und abgelegenen Gärten. Die Innenausstattung ist sehr raffiniert und stellt ein hervorragendes Beispiel für eleganten toskanischen Rustikalstil dar, bietet jedoch alle modernen Annehmlichkeiten.

Sichtbare Balken und Terrakottaböden tragen dazu bei, eine einladende und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Die Außenbereiche, vollständig aus Stein, fügen sich perfekt in das Grün der Hügel ein. Gepflegte Gärten und offene Räume laden zu langen Spaziergängen und zum Leben im Freien ein. Jedes Bauernhaus verfügt über einen eigenen privaten Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien unter den Lauben, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spenden. Das Dorf verfügt auch über einen großen Pool, der an einem Panoramastandort liegt und es den Gästen ermöglicht, die umliegende Landschaft zu bewundern, während sie sich im kristallklaren Wasser entspannen.

Der Pool ist von einer großen Sonnenterrasse umgeben, ausgestattet mit Liegestühlen und Sonnenschirmen, wo die Gäste in völliger Ruhe sonnenbaden können. Das Dorf Mazzolla genießt eine privilegierte Lage in einer wunderschönen Ecke der Toskana, umgeben von Zypressen und mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft. Auf einer Höhe von 351 Metern gelegen, ist es nur 6 km von Volterra entfernt, einem leicht zugänglichen Ziel für Tagesausflüge. Volterra fügt mit seinen alten Mauern, Museen und jahrhundertealten Traditionen einen Hauch von historischem Charme hinzu.

B - CASALE GHEPPIO
Ein freistehendes Haus auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 145 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Wohnzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im ersten Stock gibt es ein großes Zwischengeschoss für Gästezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Anwesen umfasst auch einen 650 qm großen Garten und einen Parkplatz.

VORAUSSICHTLICHER LIEFERMONAT:ENDE 2025


Die anderen Landhäuser von Borgo Mazzolla

A. ALLODOLA - mq 173 - garten mq 450
B. GHEPPIO - mq 145 - garten mq 650
C. CIVETTA - mq 90 - garten mq 200
C2. GHIANDAIA - mq 116 - garten mq 500
D. UPUPA - mq 137 - garten mq 945
E. GUFO - mq 230 - garten mq 1500
F2. ZIGOLO - mq 126 - garten mq 230
G1. STORNO - mq 142 - garten mq 400
G2. FRINGUELLO - mq 162 - garten mq 440
H. RONDINE - mq 190 - garten mq 1100