Casa de campo 7 quartos, 950 m²

Volterra, Pisa (província)

EXCURSIONANTE 5 + BDR FARMHOSE, PISCINA SAVIDA E ACIDADE, ESTADO PRIVADO, VOLTERRA, TOSCÂNIA - MDI_IP93

Vende-se quinta no campo Volterra, a 20 minutos da incrível cidade etrusca, onde é possível encontrar todos os serviços e lojas e 1 hora de carro da costa. A propriedade está imersa na paisagem intocada, em uma posição montanhosa com uma vista dominante sobre a paisagem circundante, um lugar de voz justo onde o tempo parece ter parado. A fazenda é acessível através de uma estrada não pavimentada de 5 km em perfeitas condições, o restaurante mais próximo é de 6 km de carro, em um pequeno burgo antigo no topo de uma colina.
O atual proprietário comprava a propriedade em 2013, quando era uma ruína e cuidou da reconstrução, todas as renovações foram feitas com uma qualidade extremamente alta e com materiais de prestígio que misturam o estilo antigo da casa da fazenda autêntica com design e tecnologia moderna. A fazenda é composta por 98 ha de terreno mais arável e pastagem com 600 oliveiras, algumas árvores de fruto e ladrilhos para a irrigação, a casa está situada no meio com uma posição dominante e acessível através de um portão automático. É um edifício de 730 m2 (área líquida) em dois andares, uma verdadeira jóia e é composto por: um incrível corredor central, uma impressionante sala de estar cujas paredes são cobertas de madeira, dando uma atmosfera encantadora e quente para a sala, como um antigo castelo medieval, uma enorme cozinha-sala de jantar e despensa em open space, design industrial e uma cozinha totalmente fornecida e forno a lenha, lavandaria e sala de caldeira. Do outro lado do corredor é possível encontrar uma grande sala de estar / cinema, caracterizada por incríveis tectos abobadados, (este quarto era originalmente o antigo estábulo da propriedade), uma casa de banho, elevador que leva ao primeiro andar, 2 quartos generosos em suite e uma grande casa de banho com banheiro. Todos os quartos possuem enormes portas francesas viradas para o jardim ao redor da villa e que dão luminosidade aos quartos e sensação de continuidade entre o exterior e o espaço interior.
O primeiro andar é acessível, embora uma escada externa e interna, bem como o elevador para pessoas deficientes. O primeiro andar foi parcialmente renovado e é composto por 3 quartos muito grandes em suite, enquanto 180 m2 foram deixados inacabados (sala) e mais precisamente 6 grandes divisões que podem ser renovadas como quartos adicionais, todos em suite, ou seria possível criar um segundo apartamento. A moradia foi adequadamente isolada, as paredes de porta são de 1 metros de profundidade, e o sistema de aquecimento está sob o chão com bombas de calor, também controlado com tecnologia de automação doméstica. Os proprietários instalaram um sistema fotovoltaico de 19,5 kw sobre o telhado do armazém, que está situado nas proximidades do edifício. Todas as janelas são vidros duplos com vidro de segurança, os pisos são em resina ou azulejos e os tetos abobadados estão nos incríveis azulejos originais de terracota.
A parte final é uma excelente piscina salgada e aquecida que permite nadar também durante os meses de inverno. O solário está em pedra de travertino e a cobertura temporária automática permite o uso da piscina durante todo o ano.
A casa dispõe de um sistema de drenagem para evitar a humidade dentro da propriedade garantindo uma isolação eficiente de prova de água. O gramado é perfeitamente irrigado e há várias árvores de fruto bem cuidados.
Também possui uma nascente privada de água e, portanto, não está ligada à rede de água. É auto-suficiente, sustentável.
A propriedade é completada por um armazém de 270 m2 para as ferramentas agrícolas, tratores e ferramentas de jardim.
Esta propriedade fala por si mesmo, acompanha todo o charme de uma casa toscana com conforto moderno dos mais altos padrões, longe do alcance e do chão da vida da cidade, imerso em uma fantástica paisagem toscana, ao mesmo tempo com fácil acesso a serviços e comodidades.

DISTÂNCIAS PRINCIPAIS: Volterra 11 km; Lajatico 32 km; Casole d'Elsa 25 km; Castelfalfi (curso de golfe) 35 km; San Gimignano 34 km; Siena 58 km; Aeroporto de Pisa 75 km; Florença 80 km.

DETALHES PRINCIPAIS
Estúdio: 950
Pisos: 2
Orientação: Sudoeste, Norte
Lados Livres: 4
Móveis: Parcial
Quartos: 5
Banheiros: 5
Cozinha: Separar
Aquecimento: Independente
Jardim Sqm: 980.000
Piscina: Sim, panorâmica
Adega: Sim
Estado da propriedade: Renovado
Paisagem: Vistas panorâmicas
Grau de energia: B