Casa Rural 10 quartos, 490 m²

Volterra, Pisa (província)

AGROTURISMO EXCLUSIVO E CHARMOSO NAS COLINAS COM VISTA PARA VOLTERRA
Oferecemos para venda um esplêndido agroturismo situado no topo de uma colina panorâmica com vista aberta para a esplêndida e histórica cidade medieval de Volterra, no coração da campanha toscana.
A propriedade está localizada nos limites da antiga estrada "Salaiola Sud", utilizada pelos Etruscos para o transporte de sal de Volterra a Chiusi e a toda a área de Siena.
A propriedade é composta por dois edifícios de pedra fascinantes, cuidadosamente restaurados em pleno respeito ao estilo original das antigas propriedades toscanas. A reforma foi realizada com grande atenção aos detalhes, preservando os elementos arquitetônicos típicos da tradição rural: arcos de tijolo, abóbadas, tetos com vigas e ripas de madeira e pisos de terracota, que conferem aos ambientes uma atmosfera autêntica e de grande charme.
O edifício principal foi desenvolvido entre 1550 e 1800 e incorpora a recuperação de uma antiga torre datada do século XVI, cujos detalhes históricos ainda são visíveis e valorizados hoje.
Os apartamentos, decorados em estilo toscano, são todos independentes e equipados com amplas e acolhedoras salas com lareira, além de espaços de estar externos privados ideais para desfrutar da tranquilidade e das paisagens da campanha circundante.
A segunda estrutura, um charmoso bangalô de pedra totalmente independente, dispõe de jardim privado e estacionamento dedicado.
Os edifícios estão imersos num parque cuidado, caracterizado por uma rica vegetação mediterrânea, com um requintado plantio floral e importantes arbustos nativos.
Para completar a área dedicada à hospitalidade, encontramos uma piscina panorâmica com vista para o vale e uma área de solário, perfeitas para momentos de relaxamento imersos na natureza.
A propriedade agrícola inclui cerca de 12 hectares de terreno, divididos da seguinte forma: 3 hectares de oliveiral com cerca de 860 árvores em plena produção de azeite extra virgem; 1,3 hectares de vinhedo para plantar, ideal para a produção de vinho típico do território; 3,5 hectares de bosque; 3,2 hectares de terras aráveis; 1 hectare de parque circundando os edifícios.
Existem 3 fontes de água, 1 na superfície com horta, as outras duas canalizadas com bacia de recolha e sistema de bombeamento em depósitos de 2.600 lt com distribuição por queda.
Sistema fotovoltaico de 12 Kwh.
O agroturismo está atualmente em funcionamento e com uma excelente rentabilidade anual, decorrente tanto da atividade de acolhimento, com apartamentos geridos por uma agência especializada e ocupação constante durante toda a época, quanto da produção agrícola.
A propriedade não usufruiu das atuais possibilidades de ampliação volumétrica previstas pela legislação, oferecendo assim interessantes oportunidades de desenvolvimento futuro para quem desejar ampliar a atividade de acolhimento ou agrícola.
A localização é particularmente estratégica: imersa na tranquilidade da campanha toscana, mas a poucos quilômetros das principais cidades de arte da região e a cerca de 30 minutos das praias da Costa degli Etruschi.
Uma propriedade de grande charme, ideal para quem deseja viver ou investir numa autêntica empresa agroturística no coração da Toscana, com importantes potenciais de desenvolvimento.

Estamos à sua disposição para acompanhá-lo a visitar esta interessantíssima propriedade, fornecer documentação específica e apoiá-lo em todo o seu processo de compra e venda. Aguardamos o seu contacto...obrigado