Moradia 5 quartos, 980 m²

Volterra, Pisa (província)

Villa La Fonte – Propriedade agrícola de 84 hectares em Volterra, Pisa – Toscana



Ref. PIS186



Uma estrada de terra batida o acompanha a uma propriedade antiga transformada em residência de prestígio, com vista aberta para as colinas toscanas e Volterra a poucos minutos. Entre San Gimignano e Bolgheri, a cerca de 40 km do mar, a propriedade combina beleza paisagística e funcionalidade contemporânea.



O casarão, em dois níveis com 980 m², finamente renovado, conserva o charme toscano e o integra com tecnologias de última geração: sistemas de piso radiante para aquecimento e resfriamento, domótica, painéis solares e elevador do andar térreo ao primeiro. Em frente à fachada principal, o terraço em travertino com pérgola se abre para o panorama e para a piscina de borda infinita com sistema de sal.



Os interiores contam elegância e moderação: uma sala de estar em estilo do século XIX com lambris, lareira e grandes vigas expostas; ambientes de estar comunicantes com abóbadas em terracota e pisos em placas de grande formato; uma cozinha com ilha, totalmente equipada, conectada à área de jantar e à pérgola externa com segunda área de cozinha. Os quartos no andar térreo, com cerca de 30 m², têm saída direta para o jardim; no primeiro andar, quartos com cerca de 25 m² com tetos altos de madeira e banheiros com janela, com acabamento requintado, pias duplas e vasos sanitários suspensos.


Disposição:


Térreo: hall de entrada com acesso ao elevador e às escadas internas, do lado esquerdo sala de estar de 50 m² com lareira, sala com antigo forno a lenha, sala de estar/escritório, sala de jantar aberta para cozinha com ilha central e acesso à pérgola com canto de cozinha externo, sala de despensa com acesso à sala de lavanderia e à central de equipamentos; da entrada do lado direito sala de estar com sala de música/cinema e sala de estar/escritório, 1 banheiro, atelier/sala de hobby, pátio, 1 suíte principal com closet e banheiro, 1 quarto de casal com banheiro, pias duplas, banheira e chuveiro



Primeiro Andar: hall com elevador e sala de estar, do lado direito 2 quartos com banheiro privativo, 1 suíte com banheiro e acesso privado por escada externa; do lado esquerdo 7 espaços para serem destinados e finalizados.



Ao redor da casa se estendem 97 hectares entre pomar, oliveiral com cerca de 600 plantas, terra arável, pastagem e bosque. Uma fonte natural e pequenos lagos privados alimentam a irrigação do jardim e o sistema de gotejamento do pomar. Completa o quadro um amplo edifício em pedra para o armazenamento de máquinas agrícolas e depósitos, com cobertura dedicada aos painéis fotovoltaicos.



Pensada como residência privada com propriedade agrícola e pronta para morar, Villa La Sorgente é perfeita também para uma hospitalidade de nível, onde estilo, conforto e natureza encontram um equilíbrio raro no coração da Toscana.

É também possível reduzir significativamente o trecho de estrada de terra batida para alcançar a propriedade: existe, de fato, um percurso alternativo mais curto, com comprimento de apenas 1,45 km, que necessita de um intervento de restauração.