745.000 €

Solar 3 quartos, 170 m²
Volterra, Pisa (província)

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Características

jardim
piscina
garagem

Descrição

E020C -? Herdade Panorâmica em Volterra: 20 Hectares e Potencial Ilimitado ?

Sonha em iniciar a sua empresa agrícola ou um negócio de turismo receptivo no coração da Toscana? A apenas 10 minutos de carro do centro histórico de Volterra, propomos para venda uma autêntica herdade imersa numa paisagem deslumbrante, onde a paz do campo encontra a conveniência da proximidade aos serviços.

A propriedade é vendida como Empresa Agrícola, representando a solução ideal para quem tem um projeto empresarial ligado à agricultura ou ao setor turístico-receptivo (Turismo Rural, B&B de charme).

? Descrição da Propriedade

Como visível na panorâmica do alto, a herdade desenvolve-se numa área vasta e rica em estruturas funcionais:

-Casa Principal (170 m²): Espetacular estrutura em pedra em dois níveis parcialmente restaurada em 2014 e em 2020.
-Vasto Terreno de 20 Hectares: Uma extensão importante que garante privacidade absoluta e infinitas possibilidades de cultivo ou pastagem.
-Anexos Agrícolas: Uma estábulo e um celeiro de amplas dimensões, prontos para serem utilizados para a atividade agrícola ou reconvertidos para fins receptivos.
-Área Outdoor & Relax: Uma piscina acima do solo perfeitamente integrada no jardim e uma pequena dependência situada à beira da piscina, equipada com forno a lenha para jantares inesquecíveis ao ar livre.

?️ Uma Oportunidade de Personalização

A casa principal já recebeu importantes intervenções de consolidação e restauro nos últimos anos. O plano habitacional superior, no entanto, precisa de ser modernizado: isto representa um grande valor acrescentado para quem deseja personalizar os acabamentos e a distribuição dos espaços, adaptando-os perfeitamente ao seu gosto ou às necessidades da sua atividade.

? Localização e Contexto

Situada numa das zonas mais icónicas de Volterra, a herdade goza de uma vista imparável sobre as colinas toscanas. Apesar da extrema privacidade, a localização é estratégica: em apenas
10 minutos de carro alcança-se o centro habitado, garantindo um acesso rápido a supermercados, escolas, farmácias e todos os principais serviços.

Esta propriedade é a base perfeita para quem quer investir no futuro sem renunciar à história. Contacte-nos hoje mesmo para descobrir ao vivo o potencial desta extraordinária herdade em Volterra! - Para mais informações contactar: 0583583528 ou 3288840595 ou info@luccacase.com

Este texto foi traduzido automaticamente.

E020C - ? Panoramic Farmhouse in Volterra: 20 Hectares and Unlimited Potential ? Dreaming of starting your own farm or a tourism-accommodation business in the heart of Tuscany? Just a 10-minute drive from the historic center of Volterra, we offer for sale an authentic farm immersed in a breathtaking landscape, where the peace of the countryside meets the convenience of proximity to services. The property is being sold as a working farm, representing the ideal solution for those with a business plan related to agriculture or the tourism-accommodation sector (agritourism, charming B&B). ? Property Description As visible in the panoramic view from above, the farm extends over a vast area and is rich in functional structures: - Main Farmhouse (170 sq m): Splendid stone structure on two levels, partially restored in 2014 and 2020. - Vast 20 Hectares of Land: A significant extension that guarantees absolute privacy and endless possibilities for cultivation or grazing. - Agricultural Annexes: A large stable and barn, ready to be used for farming or converted for hospitality purposes. - Outdoor & Relaxation Area: An above-ground swimming pool perfectly integrated into the garden and a small outbuilding located poolside, equipped with a wood-fired oven for unforgettable al fresco dinners. ?️ An Opportunity for Customization The main house has already undergone significant consolidation and restoration work in recent years. The upper living area, however, is in need of renovation: this represents a significant added value for those wishing to customize the finishes and layout of the spaces, perfectly adapting them to their taste or the needs of their business. ? Location and Context: Located in one of the most iconic areas of Volterra, the farm enjoys unparalleled views of the Tuscan hills. Despite its extreme privacy, the location is strategic: just a 10-minute drive from the town center, ensuring quick access to supermarkets, schools, pharmacies, and all major services. This property is the perfect base for those seeking to invest in the future without sacrificing history. Contact us today to discover the potential of this extraordinary farm in Volterra for yourself! - For more information contact: 0039 0583583528 or 0039 3288840595 or info@luccacase.com

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

E020C -? Podere Panoramico a Volterra: 20 Ettari e Potenziale Illimitato ?

Sogni di avviare la tua azienda agricola o un’attività turistico-ricettiva nel cuore pulsante della Toscana? A soli 10 minuti di auto dallo storico centro di Volterra, proponiamo in vendita un autentico podere immerso in un paesaggio mozzafiato, dove la pace della campagna incontra la comodità della vicinanza ai servizi.

La proprietà viene venduta come Azienda Agricola, rappresentando la soluzione ideale per chi ha un progetto imprenditoriale legato all'agricoltura o al settore turistico-ricettivo (Agriturismo, B&B di charme).

? Descrizione della Proprietà

Come visibile nella panoramica dall'alto, il podere si sviluppa su un'area vasta e ricca di strutture funzionali:

-Casale Principale (170 mq): Splendida struttura in pietra su due livelli parzialmente restaurata nel 2014 e nel 2020.
-Vasto Terreno di 20 Ettari: Un’estensione importante che garantisce privacy assoluta e infinite possibilità di coltivazione o pascolo.
-Annessi Agricoli: Una stalla e un fienile di ampie metrature, pronti per essere utilizzati per l'attività agricola o riconvertiti per scopi ricettivi.
-Area Outdoor & Relax: Una piscina fuori terra perfettamente integrata nel giardino e una piccola dependance situata a bordo vasca, dotata di forno a legna per indimenticabili cene all'aperto.

?️ Un'Opportunità di Personalizzazione

La casa principale ha già ricevuto importanti interventi di consolidamento e restauro negli ultimi anni. Il piano abitativo superiore, tuttavia, è da rimodernare: questo rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera personalizzare le finiture e la distribuzione degli spazi, adattandoli perfettamente al proprio gusto o alle necessità della propria attività.

? Posizione e Contesto

Situato in una delle zone più iconiche di Volterra, il podere gode di una vista impareggiabile sulle colline toscane. Nonostante l'estrema riservatezza, la posizione è strategica: in soli
10 minuti di macchina si raggiunge il centro abitato, garantendo un accesso rapido a supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi.

Questa proprietà è la base perfetta per chi vuole investire nel futuro senza rinunciare alla storia. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo il potenziale di questo straordinario podere a Volterra! - Per maggiori informazioni contattare: 0583583528 oppure 3288840595 oppure info@luccacase.com

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 170 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: D123.00
Referência: E020C

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 48.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
49.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
90.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
126.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 9.5 km - Estação ferroviária - Volterra Saline Pomarance
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 22.0 km
Hospital: 3.2 km - Ospedale S. Maria Maddalena
Costa: 33.8 km
Estância de esqui: 18.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.0 km - Supermercado - Conad City
3.1 km - Frutaria
3.4 km - Loja de conveniência - Tourist Market
3.4 km - Açougue - Macelleria Franco & Luciana Volterra
Comer fora: 3.0 km - Restaurante - Lo Sgherro
3.2 km - Bar
3.4 km - Café - Il Ghirlandaio
3.5 km - Gelataria - L’isola del Gusto
Atividades esportivas: 3.2 km - Centro esportivo - Palestra dei Leccetti
11.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Castelfalfi
13.8 km - Centro hípico - Centro Ippico La Francigena
19.3 km - Ginásio - Palestra comunale
Escolas: 3.4 km - Escola - Istituto Tecnico Commerciale e per Geometri "Ferruccio Niccolini"
20.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
32.0 km - Universidade - Polo Sant'Anna Valdera
Farmácia: 3.5 km - Farmácia - Farmacia Cerri
Veterinário: 3.8 km - Veterinário

Informação de Volterra

Altitude: 531 m s.n.m.
Área total: 252.64 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 9830

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