Casa de campo 3 quartos, 395 m²

Abetone Cutigliano, Pistoia (província)

CASA DO PEPOLINO SELVAGEM - Casa de campo de montanha com vista panorâmica
Propriedade para venda exclusivamente com outra agência.
Bem-vindo à Casa del Pepolino Selvatico, uma charmosa casa de fazenda de montanha do século XIX localizada a 1.000 metros acima do nível do mar no charmoso município de Abetone e Cutigliano, a poucos quilômetros da pitoresca vila de Melo, da vila medieval de Cutigliano e a 4 km das pistas de esqui.
Uma linda casa de montanha do século XIX com pedras expostas e um jardim plano mobiliado e parcialmente pavimentado com pedras, uma "bacia" com degraus dispostos em um anfiteatro, tudo cheio de grama com hortênsias azuis crescendo ao lado.
Rio abaixo, o panorama das colinas da Toscana. Imagine que quando o céu está limpo você consegue até ver o Mar Tirreno e a ilha de Elba.
A chegada é uma experiência fascinante: uma estrada pavimentada com pedras MacAdam (que inclui a colocação de um novo pavimento ecológico e biológico) serpenteia através dos bosques de faias até uma praça sugestiva pavimentada com pedras antigas.
Daqui, uma vista deslumbrante se abre sobre o jardim plano, emoldurado por hortênsias azuis e prados pontilhados de Pepolino Selvatico, uma variedade aromática de orégano da montanha.
A atmosfera desta casa de fazenda imediatamente captura a atenção, com seus bosques sugestivos ao redor, as antigas trilhas de mulas e as charmosas casas de pedra, reformadas com habilidade e amor aos detalhes. Quando cruzei a soleira desta casa pela primeira vez, tive certeza de que era o lugar perfeito.
Recebido com gentileza pelos proprietários, tive o prazer de explorar esta casa que conta histórias antigas e modernas ao mesmo tempo.
A reforma, realizada com paixão pelo proprietário em 2010, preservou a autenticidade e o aconchego desta casa de montanha, ao mesmo tempo em que introduziu elementos práticos e funcionais, garantindo um ambiente acolhedor e confortável.
O proprietário me conta que a casa tem o arquétipo típico das casas de campo de montanha dos municípios de Abetone e Cutigliano: uma estrutura básica de 10x20 metros, sólida e acolhedora. As paredes de pedra ciclópica, elegantemente rebocadas no interior, sustentam a estrutura com força.
Os quartos sabiamente dispostos oferecem espaço suficiente e um layout harmonioso. Os tetos, adornados com vigas, azulejos e tábuas, envolvem os cômodos com uma sensação de proteção e aconchego. O ambiente é enriquecido pelas lareiras, pelo charme das paredes de pedra, pela madeira lisa dos pisos e tetos e pela maestria do ferro forjado; tudo isso cria um sentimento de autenticidade e pertencimento.
Ele me aconselha cuidadosamente sobre a escolha dos pisos de madeira que eu queria em toda a casa: eles foram colocados à mão, deliberadamente irregulares, e seu leve rangido transmite o caráter rústico que só um piso feito à mão pode oferecer. Além disso, ele me garante que elas também são práticas de limpar.
O telhado, uma joia de 200 anos, exibe com orgulho sua estrutura de madeira e cobertura de ardósia, garantindo solidez e proteção. Embora as tábuas tenham sido substituídas, o caráter original foi preservado e o telhado foi devidamente isolado.
O piso térreo abriga os espaços dedicados à vida cotidiana, com uma sala de jantar iluminada, uma acolhedora sala de estar com lareira, uma cozinha equipada e um pequeno salão reservado para momentos de relaxamento. Os pisos de madeira, colocados à mão com cuidado artesanal, acrescentam um toque de rusticidade e caráter, transmitindo uma sensação de aconchego e familiaridade. O andar superior conta com três grandes quartos no sótão, dois banheiros espaçosos e uma sala de home cinema completa com conexão de internet de alta velocidade.
No exterior, o jardim oferece um espaço agradável e bem cuidado, enriquecido por um antigo poço e uma pequena construção utilizada como arrecadação. Com a possibilidade