349.000 €

Solar 6 quartos, 355 m²
Larciano, Pistoia (província)

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Descrição

Rif V1477: A agência Bertini Immobiliare propõe-lhe uma Casa Torre de época medieval construída originalmente para defesa do país de Cecina di Larciano (os vãos laterais do imóvel indicam a finalidade para a qual nasceu)
Livre em 4 lados mas rica em luz graças à exposição a Sul, com splendidas vistas panorâmicas sobre o vale e as colinas circundantes. Viverá no clássico paraíso Toscano que todos sonham.
A Casa Torre é construída em pedra, os pavimentos em tijolo cozido, as paredes internas têm 80 cm, os caixilhos internos são em madeira e vidro duplo, as vigas e vigários em castanho restaurados. O imóvel foi objeto de intervenções de reestruturação cerca de 25 anos atrás e habitado esporadicamente pelo proprietário até 2003, pelo que se apresenta em boas condições gerais e não necessita de trabalhos invasivos, e é enriquecida por 19500 mq de terreno com 450 plantas de Oliveira atualmente em produção, além de ter estábulos para os animais, locais de arrumação de ferramentas, loja onde vender os seus produtos típicos aos hóspedes do país de Cecina di Larciano ou da sua estrutura receptiva.
BOA INVESTIMENTO - TEM a possibilidade de transformá-la num belíssimo agroturismo, ou num B&B ou em 3 unidades imobiliárias distintas com entrada independente.
Atualmente composta por 2 unidades imobiliárias principais além de caves no plano sótão (que podem ser transformadas na terceira unidade imobiliária com entrada independente porque têm alturas conformes às normas vigentes)
1) unidade em cat A/3 de 251 mq Rendita Cadastral EURO 653,32, 11 vani de consistência dispostos em 2 níveis internos:
Piso térreo (frente da estrada cecinese) com sala de estar com lareira de 1700, cozinha, sala de jantar, pequeno banheiro de serviço, 2 quartos (1 simples e um duplo), e uma loja enriquecida por jardim privado
No 1º andar 1 banheiro com banheira, um quarto duplo e uma sala em bruto que poderia tornar-se uma fantástica master bed room com banheiro em suite com alguns trabalhos de reestruturação e modernização.
2) casa do agricultor em cat A/3, Rendita cadastral EURO 278,37, consistência 5,5 vani, entrada independente, de 104 mq cadastais, totalmente a reestruturar e composta por cozinha com lareira da época, 2 quartos e banheiro
3) possibilidade de obter uma TERCEIRA unidade imobiliária aproveitando a superfície das várias caves no plano sótão mas providas das alturas de lei, com entrada independente e janelas.
VIVERÁ NO LUXO do verde, embalado pelas doces vistas panorâmicas sobre as colinas circundantes e sobre a planície da Valdinievole, a cerca de 20 km de Montecatini Terme e de Pistoia, a 40 de Florença e a 80 de Pisa.
POSIÇÃO ESTRATÉGICA, no centro de Itália, perfeita para receber os hóspedes que chegam dos aeroportos de Florença e/ou Pisa, ou para alcançar o Sul e o Norte de Itália em cerca de 5 horas,
Atualmente o imóvel é aquecido a gasóleo com cisterna subterrânea, mas é facilmente ligável à rede do metano.
PREÇO 349.000
CE- G
Por motivos de privacidade o endereço reportado não corresponde ao real.
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A Agência Bertini Immobiliare opera no mercado regional e estrangeiro seguindo os princípios de clareza e profissionalidade. O titular, Rag. Giacomo Bertini, inscrito na FIAIP (federação italiana agentes imobiliários profissionais) ao n° 35415, garantirá-lhe um método de trabalho aprendido após vários anos passados nas agências imobiliárias e nos networks imobiliários da província de Pistoia, método baseado na especificidade das necessidades de cada cliente individual e na satisfação do mesmo através de instrumentos que permitem satisfazer as singelas necessidades em tempos rápidos.

CLASSE ENERGÉTICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

Rif V1477: Bertini Immobiliare offers you a Tower House from the medieval period, originally built to defend the village of Cecina di Larciano (the side jambs of the property indicate the purpose for which it was built).
Free on 4 sides but full of light thanks to its southern exposure, with splendid panoramic views of the valley and the surrounding hills. You will live in the classic Tuscan paradise that everyone dreams of.
The Tower House is built in stone, the floors are in terracotta, the internal walls are 80 cm thick, the internal fixtures are in wood and double glazing, the beams and rafters are in restored chestnut. The property underwent renovation work about 25 years ago and was occasionally inhabited by the owner until 2003, therefore it is in good general condition and does not require invasive work, and is enriched by 19,500 square meters of land with 450 olive trees currently in production, as well as stables for animals, tool storage rooms, a shop where you can sell your typical products to guests of the village of Cecina di Larciano or your own accommodation facility.
GOOD INVESTMENT - THERE is the possibility of transforming it into a beautiful farmhouse, or a B&B or 3 distinct real estate units with independent entrance.
Currently composed of 2 main real estate units plus cellars in the basement (which can be transformed into the third real estate unit with independent entrance because they have heights compliant with current regulations)
1) unit in cat A/3 of 251 square meters Cadastral Income EURO 653.32, 11 rooms consisting of 2 internal levels:
Ground floor (facing the Cecinese road) with living room with 1700 fireplace, kitchen, dining room, small service bathroom, 2 bedrooms (1 single and one double), and a shop enriched by a private garden
On the 1st floor there is a bathroom with tub, a double bedroom and a raw room that could become a fantastic master bed room with en suite bathroom with renovation and modernization work.
2) farmer's house in cat A/3, Cadastral income EURO 278.37, consisting of 5.5 rooms, independent entrance, of 104 square meters cadastral, completely to be restored and composed of kitchen with fireplace of the time, 2 bedrooms and bathroom
3) possibility of obtaining a THIRD real estate unit by exploiting the surface of the various cellars in the basement but equipped with legal heights, with independent entrance and windows.
YOU WILL LIVE IN THE LUXURY of greenery, lulled by the sweet panoramic views of the surrounding hills and the Valdinievole plain, about 20 km from Montecatini Terme and Pistoia, 40 from Florence and 80 from Pisa.
STRATEGIC POSITION, in central Italy, perfect for welcoming guests arriving from the airports of Florence and/or Pisa, or for reaching Southern and Northern Italy in about 5 hours,
Currently the property is heated by diesel with an underground tank, but it is easily connected to the methane network.
REQUEST 379,000
CE- G
For privacy reasons, the address shown does not correspond to the real one.
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Agenzia Bertini Immobiliare operates on the regional and foreign market following the principles of clarity and professionalism. The owner, Rag. Giacomo Bertini, registered with FIAIP (Italian federation of professional real estate agents) at n° 35415, will guarantee you a working method learned after several years spent in real estate agencies and real estate networks in the province of Pistoia, a method based on the specificity of the needs of each individual customer and on the satisfaction of the same through tools that allow to satisfy individual needs in a fast time.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Rif V1477: L'agenzia Bertini Immobiliare ti propone una Casa Torre di epoca medioevale costruita originariamente a difesa del paese di Cecina di Larciano( gli stipiti laterali dell'immobile indicano la destinazione per cui nacque)
Libera su 4 lati ma ricca di luce grazie all'esposizione a Sud, con splendide viste panoramiche sulla valle e sulle colline circostanti. Vivrai nel classico paradiso Toscano che tutti sognano.
La Casa Torre è costruita in pietra, i pavimenti in cotto, i muri interni sono di 80 cm, gli infissi interni sono in legno e vetro doppio, i travi e travicelli in castagno restaurati. l'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione circa 25 anni fa ed abitato saltuariamente dal proprietario fino al 2003, quindi si presenta in buone condizioni generali e non necessita di lavori invasivi , ed è arricchita da 19500 mq di terreno con 450 piante di Olivo attualmente in produzione, oltre ad avere stalle per gli animali , locali di rimessaggio attrezzi, negozio dove vendere i propri prodotti tipici agli ospiti del paese di Cecina di Larciano o della propria struttura ricettiva.
BUON INVESTIMENTO - CE' la possibilità di trasformarla in un bellissimo agriturismo, oppure in un B&B oppure in 3 unità immobiliari distinte con ingresso indipendente.
Attualmente composta da 2 unità immobiliari principali oltre a cantine nel piano seminterrato (che possono essere trasformate nella terza unità immobiliare con ingresso indipendente perchè hanno altezze conformi alle normative vigenti)
1) unità in cat A/3 di 251 mq Rendita Catastale EURO 653,32, 11 vani di consistenza disposta su 2 livelli interni:
Piano terra (fronte strada cecinese) con soggiorno con caminetto del 1700, cucina, sala da pranzo, piccolo bagno di servizio , 2 camere (1 singola ed una doppia), ed un negozio arricchito da giardino privato
Al piano 1° da 1 bagno con vasca, una camera doppia ed una stanza al grezzo che potrebbe diventare una fantastica master bed room con bagno en suite con dei lavori di ristrutturazione ed ammodernamento.
2) casa del contadino in cat A/3, Rendita catastale EURO 278,37, consistenza 5,5 vani, ingresso indipendente, di 104 mq catastali, totalmente da ristrutturare e composta da cucina con caminetto dell'epoca, 2 camere e bagno
3) possibilità di ricavare una TERZA unità immobiliare sfruttando la superficie delle varie cantine al piano seminterrato ma provviste delle altezze di legge, con ingresso indipendente e finestrate.
VIVRAI NEL LUSSO del verde, cullato dalle dolci viste panoramiche sulle colline circostanti e sulla pianura della Valdinievole, a circa 20 km da Montecatini Terme e da Pistoia, a 40 da Firenze ed a 80 da Pisa.
POSIZIONE STRATEGICA, nel centro Italia, perfetta per accogliere gli ospiti che arrivano dagli aeroporti di Firenze e/o Pisa, oppure per raggiungere il Sud ed il Nord Italia in circa 5 ore,
Attualmente l'immobile è riscaldato a gasolio con cisterna interrata, ma è facilmente allacciabile alla rete del metano.
RICHIESTA 349.000
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Per motivi di privacy l'indirizzo riportato non corrisponde a quello reale.
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L'Agenzia Bertini Immobiliare opera sul mercato regionale ed estero seguendo i principi di chiarezza e professionalità. Il titolare, Rag. Giacomo Bertini, iscritto alla FIAIP (federazione italiana agenti immobiliari professionali) al n° 35415, ti garantirà un metodo di lavoro appreso dopo vari anni passati nelle agenzie immobiliari e nei network immobiliari della provincia di Pistoia, metodo basato sulla specificità delle esigenze di ogni singolo cliente e sulla soddisfazione dello stesso attraverso strumenti che permettono di soddisfare le singole esigenze in tempi veloci.

CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 355 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 3
Classe energética: G
Referência: V1477

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 25.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
42.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
119.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Transporte público: 8.9 km - Estação ferroviária - Serravalle Pistoiese
Hospital: 2.0 km - Casa della Salute
Costa: 50.1 km
Estância de esqui: 31.5 km

Informação de Larciano

Altitude: 50 m s.n.m.
Área total: 24.97 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 6279

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BERTINI GIACOMO

Via del Salsero, 87, Montecatini-Terme, Pistoia

+39 3454963902

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